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甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，将20xx年3月13日承包租赁的黄岭岩花椒地，自从甲方郑安洪转租给乙方陈海云耕种，我乙方一直无经验培植好这花椒地，现造成很大损失，无法继续发展下去，经双方协商条例如下：
一、于20xx年2月23日正式终止承包租赁合同。
二、甲乙双方无债权债务。
三、在我乙方承包过程中，修了临时房一套，现暂时给平永贵居住。如有特殊变动的`情况下，由我乙方自行解决，与甲方无关。
四、本合同签字之日起，具有同等的法律效力。
五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
由于承包商违约导致雇主终止的情形下，通常雇主有权继续使用承包商已经完成的设计文件、其他承包商文件以及已经运至现场的设备、材料等。如果雇主继续委托其他工程公司完成剩余工程，则该承包商也有权使用。对于承包商的施工机具和临时工程，在收到雇主的通知后承包商应及时运走并清理干净。99版黄皮书规定，如果承包商对雇主有未付款项，则雇主有权出售施工机具及临时工程用以偿还欠款，销售余款支付给承包商。然而，雇主是否有权处置承包商的机具等，不仅要看合同规定，还要看合同的管辖法律是否支持雇主享有处置权。
较为复杂的工作是分包合同转让。一项总承包工程，总承包商签订的设计分包合同、供货合同、施工分包合同少则几十个，多则几百个，只要分包合同没有执行完毕，都要在合同终止后根据雇主的要求转让给雇主。雇主通常接手的设计分包合同和供货合同比较多。对于施工部分，则可能会由后续接手的承包商重新选择施工队伍。
对于正在招标中的分包合同，承包商可以与雇主协商是否由雇主继续完成招标工作。但由于招标人变更，且未来的签约人也发生变更，通常雇主会选择重新招标。对于已经定标但尚未签订合同的情形，由于节省了招标采购的时间，只要拟中标人符合雇主要求，雇主可按照其招标采购程序直接与拟定中标人签约。
发包方：____ 村民委员会(以下简称甲方)
法定代表人：____
住所：____
承包方：____ (以下简称乙方)
甲方为推进新农村建设，甲方及其村民(代表)一致同意，同时也取得了人民政府的批准。现根据我国《农村土地承包法》及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议：____
一、 承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的约 亩土地，其四至范围详见附图。
二、 承包期限
本合同的承包期限为 年，从20________年 月 日起至 年 月 日止。
三、 承包土地的用途：____
本合同项下的土地由乙方根据镇政府规划用于 或符合有关政策规定的其它用途。
四、 甲方的权利、义务
1、权利
(1) 监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;
(2) 制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2、义务
(1) 维护乙方的.土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;
(2) 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3) 为乙方的生产经营活动提供方便;
(4) 依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经营组织内的农业基础设施建设。
五、 乙方的权利、义务
(1) 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
(2) 在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其它方法流转。
(3) 承包期满，有优先承包权、
(1) 按法律和政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途;
(2) 依法合理利用土地，不得擅自给承包地造成永久性损害。
(3) 承担办理土地承包经营权证等有关手续的一切费用。
六、 承包金的数量及其支付方式
承包金总额为 ，在 年 月 日之前乙方支付 万元给甲方作定金，在 年 月 之前乙方支付 万元土地承包款，剩余承包款项 万元在 年 月 日前付清。
七、 违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方的所有损失和双倍退还定金。
2、乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，已付定金和承包金不予退还并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金，但逾期超过三个月，则甲方有权解除合同。
八、 其它约定
1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，甲方不承担任何责任。
2、甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。
3、承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
4、承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分_口粮田_和_责任田_等为由收回承包地搞招标承包。
5、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。
6、承包期内若遇政府征用，甲方应协助乙方与政府协商补偿事项，乙方未与政府达成征用补偿协议前，甲方不能单方面与政府签订征地协议和补偿协议，否则视为违约;则乙方有权要求甲方按本合同第七条第一款赔偿乙方一切损失。
九、 争议的解决
在履行本合同过程中，若有争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成则任何一方可以向中山市第二人民法院提起诉讼。
十、 在签订本合同时，甲方必须保证对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意并且经黄圃镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方按本合同第七条第一款赔偿乙方一切损失。
十一、 本合同一式肆份，在双方签字、盖章后生效，甲、乙双方各执壹份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，壹份报人民政府农业主管部门备案、登记。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________
法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：_____________________
乙方：_____________________
经甲乙双方友好协商，将_______年_______月_______日承包租赁的._______地，自从甲方_______转租给乙方_______耕种，乙方一直无经验培植好这_______地，现造成很大损失，无法继续发展下去，经双方协商条例如下：
一、于_______年_______月_______日正式终止承包租赁合同。
三、在乙方承包过程中，修了临时房一套，现暂时给_______居住。如有特殊变动的情况下，由乙方自行解决，与甲方无关。
_______年_______月_______日
对于因承包商违反合同进度要求导致雇主有权终止的情况，不同的合同文件表述不尽相同，需认真研读分析，避免忽视细节。如99版黄皮书中规定，如承包商无合理解释却未按第8条 【开工、延误、暂停】的规定实施工程，则雇主有权终止合同。
第8条规定了承包商应在开工日期后合理可行的情况下尽快开工，并以正当的速度毫不拖延地实施工程，且在合同规定的竣工时间内通过竣工试验及竣工所需的各项工作等。如果承包商在项目执行过程中出现严重延误且未能采取有效的赶工措施，则可能导致雇主因此终止合同。除此以外，如果承包商未按工程师的要求暂停工程，也可能导致雇主提出终止。当由于雇主的原因暂停工程时，承包商通常会立刻执行工程师下达的通知。但如果工程师认为承包商的某项工作存在缺陷并下达暂停通知，有些承包商因为担心影响工程进度，产生误期损害赔偿费，无视工程师的通知拒不暂停。这种行为风险很大，根据合同，雇主有权据此提出终止，承包商悔之晚矣。
合同终止时，除非承包商是因为未提交履约保函而被终止，否则承包商压在雇主手里的保函通常包括预付款保函和履约保函，金额比例可能会占到合同额的20%-40%左右。根据国际工程的惯例，承包商提交的保函大多是见索即付的无条件保函，如果承包商在跟雇主的结算过程中争议过大导致迟迟无法完成相关支付，则雇主极有可能先行收掉承包商的保函，落袋为安。很多大型工程公司为了避免自己的声誉受到影响，在谈判过程中会先跟雇主达成协议，无论金额多少都由承包商直接支付给雇主，而避免被雇主索函。在处理终止后结算的过程中如果保函到期，雇主会要求承包商延期。此时承包商不应抱有侥幸心理，认为只要不办理延期，雇主也无能为力。雇主提出保函延期，是给双方留有继续谈判的空间和余地，如果承包商拒绝，雇主完全可以直接索函，随后双方恐怕就只能走向仲裁了。通过以上分析可以看出，当由于承包商违约导致合同最终终止时，对签约双方都意味着巨大的失败。双方都要付出大量的时间和精力去处理终止后的相关结算和索赔工作，承包商毫无疑问地会承担高额的赔偿费用且声誉受损，甚至会由于这一个项目的失败导致失去一个国家甚至周边国家的市场。而雇主即便从承包商处获得损失赔偿，但由于项目延期投产导致的经济利益损失却无法得到弥补。如果雇主是上市公司，股价也可能因此下跌，影响深远。因此，无论如何双方都应尽最大努力充分沟通、消除分歧，特别是承包商一定要按合同规定确保项目顺利实施。二、因雇主便利终止
因雇主便利终止，是指雇主有权在任何时候向承包商发出通知终止合同。雇主是项目的发起方，当其认为该项目不再具有商业价值或其资金遭遇困难时，完全可以自主决定终止项目。此时承包商无法拒绝，所能做的只是依据合同主张已完工作的支付及获得相应赔偿。但如果承包商不存在严重违约导致合同终止的情形，雇主仅因与该承包商合作不顺利，希望终止合同并将其交给其他承包商来完成，则雇主无权单方终止。
当雇主因便利终止合同时，应及时将履约保函退还给承包商。以99版黄皮书为例，合同款【雇主终止的权利】规定，雇主因便利终止合同时，此项终止应在承包商收到该通知或雇主退还履约担保两者中较晚日期后的第28天生效。关于雇主应当退还履约保函的约定常被承包商忽视，收到雇主的终止通知后，承包商往往忙于项目收尾并开展索赔工作，理所当然地认为收到通知后的第28天合同就正式终止了。殊不知如若雇主迟迟未退还履约保函，则终止并不生效。
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
甲、乙双方于_______年_______月_______日签订了《租赁合同》，约定由甲方将_______出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《_合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于_______年_______月_______日签订的《租赁合同》。
二、乙方在签订该协议后，于_______年_______月_______日前，返还仓库。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的.约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向_______人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：_______
出租人(甲方)签字/盖章：________
承租人(乙方)签字/盖章：________
日期：_______年_______月_______日
根据99版黄皮书的规定，还有两种情形下雇主有权终止合同。第一，承包商破产或无力偿债、停业清理，已有对其财产的接管令或在财产管理人的监督下营业。第二，承包商直接或间接、实际或企图行贿、赠送礼品、提供赏金或回扣，以诱使他人采取或不采取有关合同的任何行动，或对合同有关的人做出有利或不利的表示。雇主可以立即终止合同，而无需提前14天发出终止通知。
反贿赂一直是国际工程领域关注的重中之重，一旦发现，不仅合同被终止，承包商还将面临诉讼、罚款以及市场禁入等多项惩罚措施。近年来，海外工程领域爆出的商业贿赂丑闻屡见不鲜，这与项目所在国的社会环境亦有很大关系。我国工程公司的海外项目仍集中于欠发达地区，经济越是落后腐败问题往往越是严重。这就要求我国的工程公司在这些地区开展相关业务时，务必保持清醒的头脑和意识，有效隔绝风险，凭自己的实力获取并执行好项目。
甲方：______
乙方：______
鉴证方：______
依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家民法典及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。
一、承包土地位置及面积：
乡村组户主，水田丘，田亩名称，面积亩。
二、承包土地经营期限：
甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16年，至______止流转承包给乙方开发经营。
三、承包土地经营价格：
承包价格按每亩每年人民币______元。每4年递增200元亩/每年，即______至______为每年______元，______至______为每年______元;______至______为每年______元;______至______每年______。
四、承包土地经营费付款方式
此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向甲方交付1500元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付四年即20__至20__年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得拖延。
四年期满后，每年付款的`时间定为11月12月之间。最后2年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。
五、甲、乙约定事项
1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。
2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即：
土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。
土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。
承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。
3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。
4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。
5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。
6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。
7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。
8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。
9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。
六、甲、乙双方责任
1、对于20__年新租土地甲方保证合同签定生效之日20__年3月日前不得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但不得超过20__年4月31日。
2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变给乙方，机械设备、电费由乙方自负。
3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。
4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。
5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负。
6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项工作。
七、土地承包经营权流转
流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。
八、违约责任：
本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。
九、其他：
本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。
本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。
甲方：______乙方：______
日期：____________
当雇主因便利终止时，雇主不仅应当支付承包商已完工作的费用，同时还应赔偿由终止给承包商带来的各项损失。以99版黄皮书为例，根据款的规定，雇主因便利终止合同后应支付给承包商的金额包括以下五部分：（a）已完成的、合同中有价格规定的任何工作的应付款额；（b）为工程订购的，已交付给承包商或承包商有责任接受交付的生产设备和材料；（c）在承包商原预期要完成工程的情况下，合理导致的任何其他费用或负债；（d）将临时工程和承包商设备撤离现场，并运回承包商本国工作地点（或其他地点）的费用；（e）将终止日期时完全为工程雇佣的承包商的员工遣返回国的费用。
在99版黄皮书的定义中明确规定，费用是指承包商在现场内外发生（或将发生）的所有合理开支，包括管理费用及类似的支出，但不包括利润。显然承包商如果无法根据上述第（1）项获得支付，转而依据第（2）项将损失一大部分利润。
如某工程项目国际工程仲裁，工程总承包合同采用99版黄皮书作为通用条件。当雇主因自身便利提出终止后，双方就如何计算结算款产生重大分歧，并分别聘请知名的第三方机构介入索赔和结算事宜。然而历时近2年，结算谈判仍无法达成一致，最终在ICC申请仲裁。双方的第一轮交锋核心分歧之一，就是承包商已完工作是依据款（a）项计算金额，还是依据（b）项只能计取成本和管理费。最终仲裁庭支持承包商的主张，认可合同中规定的支付进度节点可以视为款（a）项“合同中有价格规定”的情形。即只要达到了支付节点的工作全部可以按照原定的支付计划获得支付，对于超过某一个支付节点尚未达到下一个支付节点的工作按照（b）项计算应得金额。
通过这个案例需特别提醒承包商注意的是，并非合同中约定的支付节点和支付计划一定可以被视为是相关工作对应的价格，如果没有在合同的支付条款中做出特别的约定或说明则很可能不被仲裁庭支持，最终承包商的很多工作只能获得成本支付而无法赚取利润。因此，在合同文件中加入较为详细的合同价格分项表将有利于合同双方在出现争议时快速确定相关工作的价值。
根据上述（c）项，承包商为了完成整个工程项目所做的一些准备工作也可以得到支付，但同样只包含成本不包含利润。承包商即便为该项目抽调很多优质资源并导致丧失其他项目机会，也无法就预期利润损失向雇主提出索赔。关于（d）项，如果承包商从现场撤离的设备并非运回承包商所在国而是运往其他项目现场，则雇主承担的运费不应超过其运回本国的费用。如果承包商就（e）项向雇主提出索赔，则需证明此类人员是项目的全职人员，为且只为该项目雇佣。很多工程公司在项目所在国成立项目公司，同时执行的项目不止一个，如果为项目公司人员申请遣返费用，则必须证明该人员仅为此项目工作。
以上对两种不同情形下雇主终止合同的原因、工程及承包商文件的处理以及费用结算进行了详细的分析和阐述。显然，在处理雇主因便利提出终止的费用结算时承包商所处的情势，与雇主因承包商违约提出终止时雇主所处的情势相比劣势较为明显。大多数项目承包商很难要求雇主提供支付保函，最常见的对承包商较为有利的情况是雇主开具支付信用证。因此如果雇主不按照合同约定向承包商支付相关金额或对金额存在较大争议时，承包商只能选择提交争端裁决委员会或申请仲裁。而承包商违约导致雇主终止合同时，一方面已支付的进度款通常小于已完工程的价值，另一方面雇主还有承包商的预付款保函和履约保函，如果应付给承包商的金额不足以抵消承包商应承担的赔偿金额，雇主可以直接从保函中索取。因此，承包商在合同谈判期间就应对合同终止的相关条款、支付进度以及结算所能依据的文件重点关注。项目执行过程中，及时认真编制项目周报、月报以及进度计划，时刻关注收款进度与已完工作的匹配程度，及时申请支付，减小风险敞口，最大限度的维护自身利益。
参考文献
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[2] FIDIC. Conditions of contract for Plant and Design-Build (First Edition) [M]. 1999.
[3] 张水波，何伯森. FIDIC新版合同条件导读与解析（第二版） [M]. 中国建筑工业出版社，2019.
[4] 陈勇强，吕文学，张水波. FIDIC 2017版系列合同条件解析 [M]. 中国建筑工业出版社，2019.
甲方：______________中学
乙方：______________餐饮公司
甲、乙双方于_______年_______月_______日签订《_______中学食堂承包合同》，现由于省州教育部的文件精神，不得将学校食堂承包给外来人员管理，必须由学校自行管理的规定，合同无法继续履行各自的.权力和义务，根据《合同法》的规定以及《_______中学食堂承包合同》的约定，甲、乙双方在平等协商的基础上，自愿达成协议如下：
1、甲、乙双方一致同意解除于_______年_______月_______日签订《_______中学食堂承包合同》;
2、解除该合同后，乙方不得擅自销毁电脑中的消费记录，乙方在开学后将学生未用完的钱如数退还给学生后方可处理，若乙方私自销毁电脑中的经费记录，学生未用完的钱以学生所说为准，甲方从乙方保证金中直接扣除给学生，然后将剩余保证金退还给乙方;
3、乙方解除合同后不得私自损坏或搬走学校及食堂内的公共设施，损坏或遗失的公共设施由乙方赔偿;
4、因解除合同产生的相关费用，按_______年_______月_______日签订《_______中学食堂承包合同》的约定执行，甲、乙双方自此互不追究对方任何责任;
5、如因履行本协议发生争议的，甲、乙双方协商解决;
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章后即生效。
甲方：法定代表人：______________委托代理人：______________
乙方：法定代表人：______________委托代理人：______________
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