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甲方：
乙方：
本协议于 年 月 日订立：
根据《_合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方 就 事宜协商一致，达成如下协议：
1、乙方就(具体服务事宜见附件)
2、甲方为本次活动的主办单位，乙方为本次活动的承办实施单位，甲方负责支付乙方服务费，人民币 元整(发票税金8%： 元)，本次活动费用总计： 元(大写 元)。
3、甲方在本合同签订时支付乙方总费用的作为预付款，即人民 币 元(大写 元。余款在活动完毕后 日内支付给乙方
4、甲方权利和义务
(1)对活动做出总体上的筹划及时间、地点的安排;
(2)对乙方的服务实施质量及效果提出合理的要求及建议;
(3)甲方须按时支付乙方的服务费;
(4)活动当天甲方需派遣 人协调乙方工作;
5、乙方权利和义务
(1)乙方对活动做出整体的策划、实施并保证甲方合理要求的质量和效果;
(2)服从甲方对活动合理的总体设计安排;
6、协议的变更、终止、解除
未经双方事先书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的任何一项权利和义务;经甲乙双方协商可对本协议部分条款以书面的形式变更;因不可抗力致使本协议不能履行，双方可协商解决;
7、违约责任
(1)任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因违约行为而给守约方造成的经济损失予以赔偿。
8、保密条款
甲乙双方对彼此之间相互提供的信息资料以及本协议的具体内容负有保密义务。
9、不可抗力
(1)“不可抗力”是指本协议的双方不能预见，不能避免、不能克服的客观情况;(如政府行为、大风、大雨等)。
(2)在不可抗力事件影响的范围内，一方或双方履行或未完全履行在本协议项下的义务，无需因此承担违约责任。
(3)在不可抗力的影响下，双方应立即相互协商，以找出合理解决办法并应尽所有合理的努力，尽可能地减小不可抗力所造成的损失。
10、争议的解决
因对本协议履行而发生争议，双方可协商解决。协商不能解决的，任
何一方均可提请人民法院裁决。
11、适用法律
本合同的有效性、解释、执行及履行和争议解决应适用_的法律、法规。
12、协议期限
服务完毕，余款付清，协议自行解除。
13、本协议未尽事宜，经双方协商，可就该未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
14、本协议包含附件1份，服务项目及收费以附件约定为准。附件作为本协议不可分割的组成部分，与协议本身具有同等法律效力。
15、未经双方书面确认，任何一方不得单方面变更或修改本协议。
16、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、宣传文案
文案之一：开业宣言
因为气度的开放，我们包容了世界;因为文化的底蕴，我们化解了世界。是一个民族的力量，将我们推向时代变革的风口，我们以同步世界的速度，海量地吞吐异域文化，从容地兼并异已观念。于是我们开始理解，一日三餐原来还可以有另一种境界的享受;于是我们开始厌倦，餐桌之间的人群穿梭原来是如此地伤雅败兴;于是我们开始自省，并不是所有的时候自己都喜欢高谈阔论、劝酒划拳;于是我们开始怀念，原来宁静高雅的环境还可以是我们精神气质的一种追求。终于，我们找到了这种境界，这就是福祥阁西餐厅。 前卫与传统，时尚与怀旧，高雅与质朴，浪漫与世俗，在一个东西方文化交融、唐装与西服摩肩接踵的时代，我们没有理由和力量去拒绝，我们必须正视异域文化植根中国市场的趋势，欢迎她的到来。洋福楼西餐厅作为南昌首家专业性西餐厅，为推广西餐经营理念，架接东西方餐饮文化桥梁，肩负着时代赋予的神圣使命，福祥阁西餐厅于4月X日全面开张，激情奉献!让您感受那多彩的人生，感受时代的辉煌，许许多多的快乐我们大家共同分享。
文案之二：消费理念
“现代生活势不可挡”
1、西餐――都市的格调厅
秉承西方经典餐饮文化精髓，为您提供最为时尚前卫的身心享受，法式小牛扒、意大利通心粉、水果沙拉、俄式罗松汤，轮番考验你的味蕾。 2、 咖啡――情人的物语厢
两杯浓浓的咖啡，一对依依的情侣，香气在升腾，情愫在暗涨，忘记了身世，悠扬的旋律中，幸福和甜蜜，泻满指尖。
3、酒吧――激情的出走口
灯光在闪烁，音符在跳腾，您的激情到位了吗?OK!我们这就跟着感觉一起出走。
2、 茶茗――知己的亿言堂
二三同窗，四五老友，几载人海沉浮后，一朝相见，许多的离愁与思念，泡入茶水，晃荡一壶事关友情的永恒话题，浅啜慢饮，无醉也无归。
5、会所――商务的后战场
没有办公室里缭绕的烟雾，没有谈判桌上锋利的对峙，离争执远一些，离沟通近一些，将锐气化入轻缓的乐曲，簇眉棘手的商务，成就在您的谈笑间。
二、强势媒体
1、 电视媒体：湖北电视台一套
湖北经视
2、 报纸媒体：楚天都市报、 武汉晚报 、三峡日报等
3、广播电台
4、广告媒体投放计划
三、公关宣传
良好的公众形象对公司的发展大有助益
(1)阳光行动(南昌电视台二套栏目)
紧扣当前社会热点，关注弱势人群。追踪东湖小学身患白血病的四年级学生的最近病况，将顾客结帐时的消费额尾数当场投入爱心箱，当月积款全部捐与该患者用作医疗费用。
(2)环保计划
开业期间组织员工清理餐厅附近垃圾，为维护沿江路的优美环境进行一次清理工作。
环境布置
(3)户内:用进口梦幻彩球编制现代各种艺术造型 , POP卡通吊挂旗，营造现代的消费视觉理念
四、现场气氛营造
1、南狮一对，为开业进行现场采青(金)点晴(金)程序表演
2、12名青春小姐现场进行迎宾、签到、挂胸花、领位、剪彩等礼仪工作
3、20xx只绿色小汽球，放飞!
4、喜庆鞭炮8万响
5、喜庆礼花彩弹8枚
6、进口音响一套
7、剪彩用品8套(金剪、花结、彩带、绣布、托盘)
8、贵宾花30朵(洋兰、玫瑰、三星草、满天星，金箔纸)
9、嘉宾花100朵(玫瑰、三星草、满天星)
10、男女节目主持各一名
五、庆典程序
商业活动安排：
1、西厨现场做菜表演(详案另立)
2、138金钥匙寻找(详案另立)
3、西式餐饮文化节(详案另立)
4、快乐转、转、转(详案另立) 5、长短期经营决策(详案另立)
利用国庆、元旦、圣诞节、情人节、万圣节、感恩节等中西方文化节日，因节造势。
甲方（委托方）：______________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
乙方（受托方）：______________________
注册地址（或办公地址）：______________
法定代表人或负责人：__________________
根据《_合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿平等、公平诚信基础上充分协商一致，签订本合同。
一、婚礼基本情况：
（一）新郎: _________________ 新娘: __________________
（二）婚礼时间：_______年_______月_______日_______时至_______时止
（三）婚礼地点：______________________________
（四）预计参加庆典宾客数量：________人 ，_________桌
二、服务内容
（一）甲方委托乙方根据双方约定的婚礼庆典服务内容提供相应服务（服务项目内容见附件一）；
（二）乙方严格按照合同约定完成各项服务。乙方为甲方提供的婚礼服务项目，包括相关配套服务，概以本合同及附件载明的书面内容为准。
三、服务费用及支付方式
（一）服务费用（人民币）：_________元（大写金额：______________），其中各分项目内容及费用（见附件一）；
（二）支付方式：
1、签定本合同时，甲方向乙方支付合同总费用的_________%即_________元作为合同首期款；
2、婚礼前______个工作日前，甲方向乙方支付合同总费用的_______% _________元作为第二期款；
3、余款
四、甲方的权利与义务：
（一）权利
1、审核婚礼服务内容。甲方签定本合同后，并对乙方的婚礼服务内容（包括婚礼策划及当天的流程或程序、创意等）认可后，乙方始得执行。
2、甲方有权要求乙方按照本协议规定之内容按时、保质提供相应服务项目，甲方如需乙方增加服务项目，应签定补充合同（附件二）《婚礼庆典服务项目变更单》（如是口头协议需当时完结），服务费用及付款方式以补充合同为准。
3、___________________________________________________________________。
（二）义务
1、甲方应及时告知乙方提供婚礼庆典服务项目有关的各项筹备事宜，包括甲方委托的其他单位、人员的工作进展情况。
2、安排第三方协助：婚礼服务中有第三方提供服务的，如酒店、安保及其他非乙方提供的服务项目、服务人员等，甲方应当安排第三方协助乙方工作，为乙方服务提供必要条件（如电力电源、灯光、音响、工作梯等）。
3、甲方委托_________为与乙方的指定联系人，联系方式__________________ 。
4、如甲方存有婚礼服务等方面的私人禁忌，应在签订本合同时，或合理期限内（即开展有关服务筹备之前）及时告知乙方。
5、__________________________________________________________________。
五、乙方的权利与义务：
1、收取婚礼服务费。乙方按照本合同约定向甲方收取服务费用。
2、乙方有权要求甲方提供相应的协助义务。
3、__________________________________________。
1、乙方应按本合同及附件约定提供婚礼服务。
2、由于天气、交通、电力、政府行为等非乙方可控制因素或不可抗力导致乙方对甲方提供的服务项目、内容，乙方应及时与甲方沟通，并协商调整婚礼方案；如通讯中断或情势不允许沟通的，乙方有义务采取合理补救措施。
3、乙方委托___________为与甲方的指定联系人，联系方式________________ 。
4、___________________________________________________________。
六、酒店及场地：
（一）酒店或其他类型婚礼场地向乙方收取各类进场费、清洁费、电力费、安全保卫费等各类费用的，由甲方承担。
（二）本协议第一条的第三款婚礼地点为甲方指定乙方服务履行地，甲方应确保该场地及设施能保证乙方正常实施约定服务项目，因场地方原因致使约定婚礼庆典服务不能履行或履行效果欠佳的，乙方不承担责任。
（三）_________________________________________________________。
七、特别约定
（一）婚礼时间：乙方根据甲方对婚礼当天的时间安排提供婚礼服务，但甲方提前时间不得超过15分钟（时间提前应当取得乙方同意），延迟不得超过预计时间30分钟（因交通、天气等甲方不能控制的原因导致时间延迟的不受此时间限制）。
（二）撤场： 乙方自婚礼仪式结束之时起120分钟以后撤场，乙方提前撤场的应征得甲方同意。甲方应当提供协助条件配合乙方撤场，如果甲方确需乙方延长时间撤场的，按每小时________元支付乙方超时服务费（不足1小时按1小时计算）。
（三）双方均应避免有安全隐患的婚礼事项的安排，使用安全物（如鲜花花瓣）作为喜庆抛撒物，禁止使用各类易燃易爆物质（彩花、彩带、礼炮、易燃充气气球、喷喷乐等等）。甲乙双方因各自行为造成安全事故的，自行承担安全责任。
（四）_______________________________________________。
八、违约责任
（一）本合同生效后，由于甲方原因造成乙方无法提供婚庆服务或未按时支付合同费用，乙方有权终止履行合同，并要求甲方承担合同约定费用的______%违约金。由于乙方原因造成婚礼无法举行，甲方有权终止履行合同，并要求乙方承担合同约定费用的______%违约金。
（二）因甲方责任导致乙方工作人员受到伤害或乙方提供的.各类现场物品丢失、损坏的，甲方应当进行弥补或赔偿。因乙方责任导致甲方对第三方进行赔偿的，甲方有权向乙方追偿。
（三）如因甲方或甲方委托的机构（包括酒店）、人员等第三方原因，怠于协助乙方工作，致使乙方筹备工作根本无法进行的，乙方有权终止合同，并且要求甲方赔偿全部经济损失。
（四）甲乙双方因没有履行本合同相关内容，给对方造成经济损失的，应当承担全部赔偿责任。
（五）乙方无法提供分项目服务的，甲方有权要求乙方采取补救措施或者退回该项目的款项，并要求乙方按该项目服务费用________%支付违约金。
（六）乙方提供服务不符合合同约定内容的，乙方应按该项服务费用的_______%支付违约金。
（七）_______________________________________________________________。
九、双方免责事由
（一）因为不可抗力导致本协议无法履行的情况；
（二）_______________________________________________________。
十、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成当事人也可按下列第_______种方式解决：
1、提交重庆仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
十一、合同效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章并在甲方缴纳合同首期款后生效。
十二、合同解除
因一方原因导致合同无法继续履行，当事人解除合同应当书面通知对方，通知到达之日起合同解除。
十三、附件
合同附件应由双方签章并签署日期，附件具有与本合同同等的法律效力，双方在合同中约定的内容与附件内容不一致的
以附件为准；本合同签定后，双方另行签定的补充合同与本合同不一致的，以另行签订的补充合同为准。本合同附件如下：
附件一：婚礼庆典服务项目清单
附件二：婚礼庆典服务项目变更单
附件三：重庆市婚礼庆典服务合同婚车使用约定
附件四：重庆市婚礼庆典服务合同摄像服务约定
甲 方（签字）：___________________ 乙 方（盖章）：___________________
聘用单位（甲方）：
受聘单位（乙方）：
签定日期：
根据《_合同法》、《_劳动法》、《_劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。
一、保安服务内容
第一条 甲方聘用乙方保安员，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生。
第二条 乙方保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同附件。
二、聘用保安数量、服务期限和服务地点
第三条 甲方聘用乙方保安员共 名。其中保安管理岗位 名；人力防范岗位 名；押运岗位 名；技术防范岗位 名。
第四条 服务期限 自 年 月 日至 年 月 日。
第五条 服务地点：
三、工作时间
第六条 保安员实行综合计算工时工作制，综合计算劳动工时。若甲方需要保安员加班，应遵守《劳动法》规定的时间限制。
四、服务费标准及支付
第七条 保安服务费标准为：
保安管理岗位每人每月 元人民币；
人力防范岗位每人每月 元人民币；
押运岗位每人每月 元人民币；
技术防范岗位每人每月 元人民币。
以上保安服务费合计为每月 人 元人民币（大写：人民币 ）。
第八条 保安服务费实行按 预付制，以 方式支付。支付日期为 。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。
第九条 甲方要求乙方保安员在国家法定年节假日或者超过法定工时工作的，应在本合同服务费标准之外依照国家有关规定另行支付加班加时工资。支付期限为加班加时工作次月5日前。支付期限最后1日为节假日、公休日的，节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。
第十条 因甲方原因致保安员不能享受国家法定年休假的，甲方应依照国家规定标准支付相关费用。
以上费用的支付方式和期限为：
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
第十一条 甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安员。
第十二条 甲方应为保安员提供必要的执勤装备、通讯技术设备。
第十三条 甲方应为保安员免费提供食宿及开展文体活动所必要的工作、生活条件。甲方因条件限制不能提供食宿的，应支付每人每月伙食费 元人民币、住宿费 元人民币， 人合计每月 元人民币（大写：人民币 ）。 以上费用的支付方式和期限为： 。
第十四条 甲方服务地点在五环以外的，甲方向乙方支付交通补助费每人每月 元， 人每月合计 元（大写：人民币： ）
第十五条 甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。
第十六条甲方应当每年向乙方支付保安员人身意外伤害保险费每人 元， 人合计 元（大写：人民币 ），每年首次支付服务费时付清当年保险费，不满一年的按月计算，由乙方向保险公司投保。
第十七条 甲方有义务教育其员工尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障保安员的合法权益。
第十八条 甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。
（二）乙方的权利和义务
第十九条 乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排。
第二十条 乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方书面提出改进意见和建议。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。
第二十一条 乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。
第二十二条 乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员执勤所需的制式服装。
第二十三条 乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。
第二十四条 乙方保证所派保安员具备任职岗位职业资格。
第二十五条 乙方应及时调换不适合在甲方工作的保安员。
六、双方协商的其他内容
七、合同的变更、解除、终止和续订
第二十六条 甲乙双方经协商可以书面变更本合同。
第二十七条 合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费价格。
第二十八条 一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。
第二十九条 本合同期限届满即终止。如一方要求续签，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。
第三十条 在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为所聘保安员总数 人一个月的服务费 元人民币（大写：人民币 ）。
第三十一条 甲方迟延支付服务费或加班加时工资的，每迟延一日，应按迟延支付部分的千分之三向乙方支付逾期滞纳金。甲方迟延支付服务费超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。
第三十二条 甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
第三十三条 因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具的相关认定证明追究乙方的赔偿责任。
九、争议的解决
第三十四条 本合同争议由双方协商解决；协商不成可以向北京仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
十、附则
第三十五条 未尽事宜由双方依法另行协商。
第三十六条 本合同一式 份，甲乙方各执 份。
第三十七条 本合同经双方签字（盖章）生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
单位名称： 单位名称：
电话： 电话：
邮编： 邮编：
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
签订日期： 年 月 日
甲、乙双方依据《_合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确双方的权利义务，甲乙双方经协商一致，就乙方向甲方提供“昆明市第三中学、昆明市中华小学呈贡实验学校挂牌仪式”庆典服务签订本合同，作为双方共同遵守的准则。
第一条：活动的名称：
第二条：合同概况
甲方委托乙方提供庆典策划及执行服务(详见合同附件《庆典策划及执行清单》)，合同总价为人民币元(大写：玖仟元整)。
第三条：活动时间、地点
1、活动时间：09月01日上午 09：00-12：00 。
地点： 学校。
2、本协议签订后，如甲方要求增加租用天数或增加租用设备，须经乙方同意，并按原标准支付租金。如甲方减少租用天数或减少租用设备，须经乙方书面同意，并应另行签订协议减少租金，否则将按本协议租金标准执行。
第四条：执行入场时间及撤展时间
入场时间月01日上午9：00以前，撤展时间年09月01日上午12：00。
第五条：费 用
甲方在2011年09月01日活动结束后两天内凭乙方开据的合法发票付清全部的款项，即人民币元(大写：玖仟元整)。双方协商一致新产生的费用一并结算。
第六条：乙方的义务
1、乙方负责提供庆典用品和安装并保证正常使用及活动的圆满完成。
2、乙方提供的庆典用品应符合甲方的租赁用途，入场前设备应处于良好状态。
第七条：甲方的义务
1、甲方负责相关场地、电力保障、批文等工作。
2、甲方应按本合同第五条的约定，及时向乙方支付活动款项。
第八条：违约责任
1、甲方应按合同规定的时间向乙方支付费用。如逾期未交，乙方有权向甲方加收违约金。 1每逾期一天按欠款金额的千分之一加收，直至付清为止。
2、合同签订后，如甲方在合同约定设备进场时间的前三天取消本合同的，则须向乙方支付全额租赁费的30%作为违约金，甲方在设备进场前一天取消本合同的，则须向乙方支付租赁金额的50%作为违约金。
3、因不可抗力因素(如：自然灾害等)导致履约双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
第九条：争议的解决
1、合同双方因对本合同条款发生不同解释或在履约时发生争议时，双方友好协商解决。
2、双方均有权就本合同所发生的争议向昆明仲裁委员会申请仲裁，裁决对双方均有法律约束力。
第十条：其它
1、本合同设有附件，用于列明租赁设备的名称、数量及规格。
2、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式陆份，合同双方各执叁份，具有同等的法律效力。
4、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_____________业主大会
执行机构：_______业主委员会
负责人：___________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
住所地：___________________
资质等级：_________________
证书编号：_________________
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称__________________________；
物业类型__________________________；
坐落位置__________________________；
建筑面积__________________________。
物业管____区域四至：
东至______________________________；
南至______________________________；
西至______________________________；
北至______________________________。
（物业构成明细见附件
1）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管____区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件
2）；
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件
3）；
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（四）公共绿化的养护和管理；
（五）车辆行驶、停放管理；
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管____区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
（一）___________________________；
（二）___________________________；
（三）___________________________。
第四条乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：
（一）乙方提供的服务质量按《____市物业服务等级标准》_____级执行。(服务等级标准见市价69号《____市物业服务收费管理实施办法》)。
（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业管____区域物业服务收费选择以下第_____种方式：
（一）包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：_________元月.平方米；
高层住宅：_________元月.平方米；
别墅：_____________元月.平方米；
办公楼：___________元月.平方米；
商业物业：_________元月.平方米；
物业：_____________元月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管____区域清洁卫生费用；
4、物业管____区域绿化养护费用；
5、物业管____区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、法定税费；
9、物业管理企业的利润；
10、________________________。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：__________元月.平方米；
高层住宅：__________元月.平方米；
别墅：______________元月.平方米；
办公楼：____________元月.平方米；
商业物业：__________元月.平方米；
物业：______________元月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
8、_______________________。
乙方采取以下第_____种方式提取酬金：
（1）乙方按_______（每月每季每年）______元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方________（每月每季每年）按应收的物业服务资金_____%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下________年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条物业服务费用（物业服务资金）由乙方按_____（年季月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
（二）___________________________。
第九条乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管____区域内公示。
第四章双方权利义务
第十条甲方权利义务：
（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；
（二）确定物业管____区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；
（五）协助乙方作好物业管____区域内的物业管理工作
（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：
1、______________________________________；
2、_______________________________________。
（七）其他：______________________________。
第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：
（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；
（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；
（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；
第十二条乙方权利义务
（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；
（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；
（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；
（四）乙方可采取规劝、_______、_______等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；
（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给
第三方）；
（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；
（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；
（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；
（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管____区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
（十）其他：__________________________。
第五章物业的经营与管理
第十三条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
（一）_____________________________；
（二）_____________________________。
第十六条本物业管____区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：
第六章物业的承接验收
第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
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