厂房租赁合同电子版免费(实用3篇)

厂房租赁合同电子版免费 第1篇

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租合同的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起【 7 】日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

租赁期间，有下列情形之一，双方可终止合同且互不承担责任：

该厂房占用范围土地使用权依法提前收回；

该厂房因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。

非因任何一方原因导致厂房灭失、严重毁损或者被鉴定为危险厂房，以致无法使用并且在 90 日之内无法修复的。

双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时，违约方应按本合同约定承担违约责任。

甲方交付的厂房不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

甲方交付的厂房存在严重缺陷，危及乙方安全（而甲方又未在合理期限内消除前述情形的）；

乙方未征得甲方书面同意改变厂房用途、生产经营品牌、经营类别的或利用该厂房进行违法活动的；

乙方未征得甲方书面同意而改变厂房主体结构或主要设施，或因乙方原因造成厂房主体结构或主要设施损坏的；

乙方逾期支付租金或本合同规定的其它任何应付款项超过【30】日或逾期付款次数超过 3 次（含 3 次）的；

乙方将厂房用于任何非法目的或乙方擅自从事营业执照所列经营范围以外之业务的；

乙方进入清算程序（以重组或合并为目的者除外）、重大诉讼程序，或乙方之财产被查封、扣押或强制执行，或乙方被接管人接收的；

乙方无证、无照经营或向甲方提供虚假资料、证照的；

乙方违反工商、税务、物价、质检、生产、环保、消防安全或甲方的制度和规定，经有关部门或甲方书面警告后【7】日内不予改正的；

因乙方过错给甲方造成重大经济损失或使甲方声誉受到严重损害或被媒体曝光的。

乙方未按照甲方及政府部门批准的装修方案进行装修，经甲方通知后【5】日内仍未整改的；

乙方未能根据合同的约定期限提交厂房装修图纸供甲方审核，经甲方通知后【5】日内仍未提供的；

乙方违反甲方制定有关装修规定、楼层管理制度等各项规章制度或本合同的其他约定义务，且在甲方书面通知后 15 日内未予纠正的。

乙方未经甲方书面同意，擅自将该厂房转租、转让、转借他人或和其他租户交换厂房的；

因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该厂房的其他情况。

根据本合同或中国法律有权单方面解除本合同的。

租赁期间：乙方因违反安全生产法和环保、消防安全的有关要求，造成人员伤亡事故和租赁厂房毁损的，由乙方依法自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责。

未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前6个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

向甲方交回租赁物；

交清承租期的租金及其他因本合同所产生的费用；

应于本合同提前终止前的【7】日向甲方支付【3】个月租金的款项作为赔偿；

甲方在乙方履行完毕上述义务后【7】日将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

厂房租赁合同电子版免费 第2篇

租赁期：自【 】年【 】月【 】日起，至【 】年【 】月【 】日止，租赁期【 】 年。

交付日：甲方移交、乙方进入该厂房之日，本合同项下的交付日为【 】年【 】月【 】日，如交付日有变动，最终以甲方发给乙方的书面进场通知日为准。双方确认，甲方保留因各种原因将上述交付日顺延，且最多【6】个月而无须向乙方承担任何责任的绝对权利。乙方应在交付日前与甲方办理该厂房进场交接手续，双方签署《进场交接表》，乙方对厂房的设计规划状况及其建设现状，包括但不限于对厂房结构、朝向、内部构造、电、通讯、空调的各个接口、布局和容量限定等均已充分了解，接受并认为适用于生产经营所需，交接完成后若乙方未在交付日期或未按甲方通知的进场时间办理该厂房交接手续的，乙方应当按照本合同约定承担违约责任。

装修期：在乙方遵守本合同各项条款的前提下，甲方同意给予乙方【 】个自然日的装修期，装修期自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】 日止，实际装修期自交付日期开始计算（装修期为一次性，并不适用任何续约或延长租期）。在装修期内，乙方需正常支付装修期间甲方约定的相关装修费用。

乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

乙方根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再续租，甲方也不做任何补偿。

租赁期满：甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前【3】个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

保险

甲方所投保之保险将仅限于以厂房、机器设备及附属设施之本身为投保标的，并以甲方为受益人。如发生保险事故，有关保险公司在该等保险单证项下所作之赔偿均归甲方全部所有。

装修期内乙方必须自费为厂房的装修投保建筑工程一切险（含第三者责任险）和建工团体意外险，并使之在装修期内持续有效。乙方应完全承担因其在租赁厂房内施工所导致的一切人身财产损失，并自费购买租赁厂房装修期间的工程一切险（须附加第三者责任险）。乙方、乙方的装修承包商和甲方为此保单的被保险人和受益人，且工程一切险保额不低于人民币 5000 元/平方米，且总保额不少于人民币 200 万元，第三者责任险保额不得低于 50 万元。租赁期间，乙方应当购买全面的公众责任险（保额不低于人民币 5000 元/平方米且总保额不得低于人民币 50 万元）和足额财产一切险，并保持保险单在租赁期内持续有效。

如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿甲方。

遇发生意外时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足以弥补所产生的一切损失（包括前述保险单赔偿范围内的损失），后果及责任均由乙方承担。

乙方应于办理厂房交接手续前购买本合同约定的应由乙方购买之保险，且在租赁期内，甲方可随时要求乙方提供证明其所投保的保险的有效性及符合本合同要求的书面证明文件。

乙方不得进行或允许、默许他人进行任何可能导致厂房的保险失效，或使厂房整体保险费增加的活动。如因乙方违反上述规定致使甲方增付保险费或发生其他开支或损失，乙方须及时补偿甲方因此所遭受或可能遭受的所有损失、损害及开支。

乙方对其雇员的安全、劳资处理等承担全部责任及费用，并购买雇主责任险。在租赁期限内，乙方雇员在受雇期间从事业务时因意外导致伤、残、死亡或患有与职业有关的职业性疾病的，乙方承担全部赔偿责任。

厂房租赁合同电子版免费 第3篇

租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

厂房交付时存在缺陷的，双方应在交付凭证上填列确认，甲方应在交付后双方协商确定的期限内进行修复，逾期未修复的，甲方同意减少未修复期间的租金并变更相关条款。

租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房毁损、灭失，造成乙方或/和第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

甲方逾期履行本合同项下任何款项的退还或支付义务的，每逾期一日，按逾期未退还或未支付款项的【5‰】向乙方支付违约金。但因乙方原因造成甲方逾期履行上述义务的，甲方不承担责任。

在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该厂房的，除应结清应付费用外，甲方赔偿乙方【3】个月租金的违约金后无需向乙方承担其他责任，乙方确认不以任何理由对违约责任进行调整。

乙方同意，下述情况下，甲方无须承担任何责任，且乙方本合同项下之租金及其它费用不得减免或中止支付：

（1）按本合同规定对厂房、相邻厂房或园区其他区域进行维修、保养、重新装修或增建、改建，致使公用设施临时性停止使用或公共服务临时中断；

（2）由于乙方或第三者的原因造成的人身损害或财产损失；

（3）乙方因政府要求而暂停或停止营业致使乙方遭受的损失；

（4）厂房内水、电、电梯、通讯等供应由于甲方无法控制的原因中断、发生故障或损坏；

（5）非甲方故意的不当行为所造成的损失。

租赁期间，甲方负责督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。