佣金确认书高于居间合同(3篇)

佣金确认书高于居间合同 第1篇

2020年8月16日，XYY联系中原公司咨询买房相关事宜，中原公司依照XYY需求，就XYY出售房屋提供咨询意见，并就XYY购买房屋推荐多套房源。2020年8月21日，中原公司向XYY推荐了上海市XX路XX弄XX号XX室房屋（以下简称“涉案房屋”），并预估了交易税费等。2020年8月27日，XYY在中原公司带看下实地察看涉案房屋，并签订了《看房确认书》，约定中原公司完成报告居间(以验看房地产为标志)，XYY支付1%的居间报酬，基于中原公司的媒介居间最终XYY与出售方签订买卖合同，则XYY应按照涉案房屋售价的1%另行支付中原公司媒介居间报酬。当日中原公司向XYY出示了涉案房屋产证。2020年8月28日，XYY要求中原公司计算房屋税费和其他交易成本等。2020年9月，中原公司发现XYY利用中原公司提供的信息和协调的买卖条件等购买了涉案房屋。根据《看房确认书》第2条之约定，XYY应向中原公司支付涉案房屋售价2%即138,000元的居间报酬，但至今XYY未予支付。

佣金确认书高于居间合同 第2篇

1、《最高人民法院关于适用〈_民法典〉时间效力的若干规定》

第一条……

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

2、《_合同法》

第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

3、《_民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

佣金确认书高于居间合同 第3篇

本院认为，中原公司与XYY签订的《看房确认书》约定了居间事项、权利义务，符合居间合同的法律特征，应认定双方形成了居间合同关系。合同法规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。但是如果任由委托人看房后跳开居间人，则对居间人显属不公平。根据合同法规定和双方约定，若委托人为了不交或少交佣金不正当地阻止佣金支付条件成就，比如买卖双方私下成交或另行委托他人成交的，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。

综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈_民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，1999年《_合同法》第四百二十六条第一款、《_民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：

一、自本判决生效之日起十日内，XYY应支付上海中原物业顾问有限公司居间报酬67,800元；

二、驳回上海中原物业顾问有限公司的其余诉讼请求。