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聘用方：
地址：
负责人：
联系方式：
受聘方：
身份证号：
甲方因企业发展和规范管理、科学管理的需要，而乙方在上述方面具有相应知识和工作经验，双方本着平等、自愿和互惠原则，通过充分协商，就甲方聘用乙方为其企业中高职管理职位达成如下协议：
一、聘用期限
聘用期为3年，即自20__年7月1日至20__年6月30日。
乙方保证在甲方报到上班时与其它企业无劳动聘用关系。
双方约定试用期为3个月，即20__年7月1日至20__年9月30日。试用期内甲乙双方根据情况均可提出解除合同，并不承担违约责任。试用期分两次考核，第一次考核为入职满1个月时(8月1日)，考核得分不低于70分，则继续试用，反之，则解除劳动合同;第二次考核为试用满3个月时(10月1日)，考核得分不低于85分，则自动转为正式职员。
二、双方工作职责及义务
甲方聘用乙方为中高级管理人员，具体岗位由甲方在征询乙方意愿的前提下根据甲方情况确定为经营管理负责人(副经理)。
乙方除完成经营管理的全面工作外，还要完成本公司董事长和总经理的交给的其它工作。
乙方工作职责由甲方岗位责任制度和相关制度进行规范。乙方须充分运用其专业知识与工作经验，保持严谨的工作风格和勤勉的工作态度，恰当且如实履行其工作职责。
乙方须遵守甲方的各项管理制度和尊重甲方企业文化，服从甲方的工作安排。
乙方不得在受聘期间从事以谋取个人利益为目的经营活动;不得在别的企业或单位兼职。
乙方离开职后，不得从事直接有损甲方利益的职业或活动。
三、乙方薪金及福利待遇
乙方聘用期的目标收入为：每月工资人民币叁千元整(小写￥3,元)，交通补贴费￥元,通讯费￥元,施工期现场补助费￥元/月，绩效工资按企业利润情况由甲方单方制订工资标准。
乙方工资发放方式：以甲方规定的员工工资发放日(每月15日)为准，发放当月工资为税后贰仟元人民币(小写￥2，)，另外每月随工资一起发放交通补贴￥元，通讯补贴￥元,施工现场补助费￥元(此三项补贴为甲方提供的福利，不计入乙方年薪，施工现场补助费及交通补贴从乙方入职后20__年10月开始发放)。年薪未发放部分(每月￥1，元)年底于当年农历春节前结合年度考核结果一次性发放或根据公司考核制度规定进行发放;
乙方起薪日期为乙方到甲方正式报到之日;
如试用期内乙方主动辞职，则视同主动放弃每月税后人民币1000元未发放的绩效工资。但如果乙方试用期已过3个月，由甲方提出解除合同(含乙方试用不合格)，则乙方未发放的绩效工资前3个月按70%发放，入职3个月后的绩效工资结合实际出勤天数按50%发放。
乙方除按上述工资，在进行楼盘营销策划和销售任务(楼盘营销策划和销售任务甲乙双方详细另行制订，但必楼盘销售超过80%时，才可以计算提成奖金，该提成奖包涵乙方所分管部门员工的奖励提成，由乙方按每个员工的贡献大小决定分配的金额)时，按房屋销售价格的1‰提取提成奖金。
四、工作时间、休息及休假方面
乙方工作在施工期内没有节假日;乙方有权享受春节、清明节、五一节、端午节、国庆节、中秋节、元旦节等法定假日的休息，但在工作需要加班时，甲方有权要求乙方正常上班，加班费已含在年薪中，甲方不另行发放加班工资，但在冬季施工休闲期，乙方休息也不扣除甲方的休息工资。
如甲方现行工作时间将来因顺应管理要求而减少，乙方自动过渡到新的工作制，不需要另行约谈。
五、_商业及技术秘密_保密条款
甲方_商业和技术秘密_包括甲方和生产、技术、销售/财务、行政人事、对外投资等经营管理活动相关的各种信息。
自本合同签订之日起乙方严格遵守甲方制定的关于_商业及技术秘密_(及载体)的有管理制度和本合同约定的保密条款，不得以任何理由、任何方式(法律规定应披露的情形以外)向他方及公司员工披露或加以利用。不仅如此，乙方有义务采取相关措施预防及防止下属泄露公司_商业及技术秘密_;若乙方纵容、暗示、指使属下转移、擅自保存、泄露_商业及技术秘密_，视同乙方违约;
当甲乙双方终止本合同后，乙方须承诺遵守_商业及技术秘密_保密条款。
六、_同业竞争限制_条款
甲乙双方解除(含实际解除)合同关系后两年内，乙方必须遵守以下同业竞争限制行为，否则，甲方保留通过法律途径追究乙方责任的权利：
①乙方不得在甲方认定产生同业竞争的企业或单位任职、兼职或服务;
②乙方不得投资组建甲方认定产生同业竞争的企业和单位;
③乙方不得教唆或其它方式说服甲方员工加入同行竞争的企业和单位;
④乙方不得直接和间接对甲方客户销售或提供与甲方相同或类似的`产品与服务;
⑤甲方认定产生同业竞争的其它行为。
七、_知识产权保护_条款
乙方因为履行本职工作或利用甲方工作条件、资金等产生的任何技术、管理成果、作品著作权等知识产权归甲方所有;
乙方承诺保护归甲方所拥有的知识产权及甲方被授权使用的他人所有知识产权。
八、本合同的变更、解除、终止
本合同的变更(含补充)可由甲乙双中的作何一方提出,变更采用书面形式，经双方书面确认后生效
乙方有下列情形一时，甲方可以立即解除本合同!
①被依法追究刑事责任的
②营私舞弊、严重失职，并在甲方造成重大经济损失的
③严重违反甲方所订规章制度，并在甲方范围内造成恶劣影响的
④乙方甲方提供虚假简历、学历证明资料的
甲方有下列情形之一时，乙方可以立即解除本合同
①甲方未能按合同约定如数发放工资且超过发放时间两个月
②甲方胁迫乙方从事违法工作的。
本合同到期，或虽未到期限，经甲乙双方协商一致而同意解除本合同时，本合同可以解除。
乙方因非本合同
款所述原因想辞职的，应提前一个月向甲方用书面形式提出，甲方不同意的，乙方不得辞职。甲方同意的，乙方应自辞职报告经甲方同意之日起1个月内将其移交工作按质按量按时完成好，并应承担违约责任。乙方在未经甲方同意的情况下离职除承担违约责任以外乙方还应承担由此对甲方造成的一切经济损失。
甲方因非本合同款所述及因由解聘乙方时，应提前一个月向对方用书面形式提出，乙方不同意的，甲方不得解聘;乙方同意的，甲方还应承担违约责任。
十、违约责任以及合同纠纷处理
本协议除了法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。
任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
承担违约责任的范围应包括守约方的直接损失和履约应得的合同收益。
合同纠纷以双方协商解决为主，劳动仲裁或法律诉讼解决为辅
违约责任及违约金：如甲乙双方任何一方违约方应承担的违约金为人民币20万元(小写￥200，)，除承担违约金外还应承担由此对另一方造成的一切经济损失。
当双方达成共识并经甲乙双方书面确认后提前终止合同的情况下，其违约金多少由甲乙双方友好协商
十、其他事项
本合同经甲乙双方盖章或签字后生效
甲乙双方同意：不管什么原因，双方合同关系终止(含事实终止)后，本合同中_商业及技术秘密保密_、_同业竞争限制_、_知识产权保护_等三年内仍然有效。
本合同未尽事宜甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份
聘用方(盖章)：
受聘方(签字)：
法人代表(签字)：
合同确认日期：20__年7月1日
委托方(以下简称甲方)：
邮政编码：
传真：
受托方(以下简称乙方)：
传真：________
就甲方委托乙方进行其位于________市________区_______路项目—________(以下简称项目)营销代理事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行：
第一条、基本情况
、项目名称：________(现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”)。
、项目地址：________。
、项目占地面积：净用地约 亩，(项目土地面积以国有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号： )。
第二条、委托代理内容、范围、期限
、代理内容：甲方正式委托乙方为“________”项目的独家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销售代理、广告策划设计(具体内容见本协议附件一)。
、代理范围：甲方“__________”项目开发建设的所有住宅、商铺及车库。
、代理期限：本合同生效之日起至双方认可的项目封盘清算日或者双方同意终止本合同时。
第三条、乙方的代理销售方式及佣金标准
、乙方的代理销售方式
本项目采用保底销售的方式，即项目实际销售金额达到甲、乙双方约定的销售指标后，方予结算乙方的代理佣金和加价销售奖励。
、乙方佣金范围
(1)、项目全程营销策划顾问及销售代理费用。
(2)、项目广告策划、设计费用。
、保底销售指标及乙方佣金收费标准
(1)、项目实际销售金额低于人民币_____万元时，乙方的佣金收费标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
(2)、项目实际销售金额达到人民币_____万元时，乙方的佣金收费标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
(3)、项目实际销售金额达到人民币_____万元时，乙方的佣金收费标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
(4)、项目实际销售金额达到人民币_____万元时，乙方的佣金收费标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
(5)、项目实际销售金额超过人民币_____万元时，乙方除收取人民币_____万元(大写：壹佰玖拾万元)整佣金外，还按超过人民币_____万元销售金额部分的8%收取佣金。
、加价销售奖励
(1)、住宅：双方约定项目住宅销售均价为_____元/m,并以此均价为基础制定项目住宅的销售价格表、价格优惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优惠政策基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%奖励乙方。
(2)、商铺：双方约定项目商铺销售均价为：一层_____元/m、二至四层_____元/m,并以此均价为基础制定项目商铺的销售价格表、价格优惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优惠政策的基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%奖励乙方。
第四条、乙方的佣金及加价销售奖励支付办法
、乙方销售完成确认
客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售奖励的必要条件和充分条件。
、乙方的佣金支付办法
(1)、预付款：本合同签定后5日内，甲方预付乙方定金人民币伍万元(该定金作为乙方进场前的前期费用);项目销售金额达到人民币_____万元时，甲方再预付乙方人民币壹拾万元;上述两笔预付款在结算乙方第二次佣金时扣出。
(2)、项目佣金结算办法
A、项目实际销售金额低于人民币_____万元时，乙方的佣金结算标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
B、项目实际销售金额达到人民币_____万元时，乙方的佣金结算标准为人民币_____万元(大写：_____)整;
C、项目实际销售金额高于人民币_____万元、但低于人民币_____万元时，乙方除前款已结算佣金人民币_____万元(大写：_____)整外，还按超过人民币_____万元销售金额部分的3%结算佣金;
D、项目实际销售金额高于人民币_____万元、但低于人民币_____万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币_____万元销售金额部分的6%结算佣金;
E、项目实际销售金额超过人民币1_____万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币_____万元销售金额部分的8%结算佣金。
(3)、项目佣金支付办法
在项目销售金额达到人民币_____万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审核后5日内全额支付给乙方。
、乙方的加价销售奖励支付办法
(1)、项目加价销售奖励结算办法
A、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售奖励进行结算：
乙方的加价销售奖励金额=(项目的实际销售金额-按项目价格表和价格优惠政策计算的金额)____40%;
B、若因甲方同意，对部分客户进行了特殊的价格优惠，在结算乙方的加价销售奖励时，该部分客户按原定的项目价格表和价格优惠政策计算。
(2)、项目加价销售奖励支付办法
在项目销售金额超过人民币_____万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月应提加价销售奖励审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的应提加价销售奖励，并在审核后5日内全额支付给乙方。
、客户违约
若客户签署购房相关协议并付款后悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的30%作为服务费;该服务费与乙方佣金同期结算。
、项目总结算
在项目综合竣工验收后3个月内或甲乙双方同意结束本合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售奖励、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将应付未付的乙方的佣金、加价销售奖励、服务费等一次性支付给乙方。
、甲方自留和对外抵扣房屋
甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币_____万元;若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币_____万元时，则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。
第五条、有关费用确认
、乙方项目工作人员费用：
乙方在该项目工作人员的工资、奖金、福利、保险、差旅和通讯等费用由乙方自行承担。
、广告推广费用：
(1)、项目所有广告的制作、安装、发布、维护、水、电等费用由甲方负责。
(2)、项目所有推广活动的组织、实施时发生的费用由甲方负责。
、项目售楼处费用：
甲方：
法人代表：
电话：
乙方：
甲、乙双方，经友好协商一致，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。
一、项目基本信息
2、推广进度与安排：___________________________________________。
3、项目价款、交付：____________________________________________。
4、推广期限：________年________月________日起止________年________月________日。
二、合同履行期限按照附件规定的工作进度决定，经双方协商一致，可以延长该期限。
三、甲方应向乙方提供必要的资料和协助以达到本合同规定的推广目的并派专人负责与乙方联络、协调。
四、乙方承诺在履行合同时不进行有损甲方形象、声誉等的行为。
五、双方的基本权利和基本义务
1、甲方的权利和义务
（1）根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。
（2）保证本合同涉及推广项目符合国家法律规定和社会公共利益，并且在本合同履行过程中不会发生显著的变化。
（3）对违反本合同要求而引起的问题以及产生的影响、后果承担全部责任。
（4）按本合同约定支付费用。
2、乙方的权利和义务
委托方：_______________________________（以下简称甲方）
法定代表人：____________________________
统一社会信用代码：______________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
策划方：________________________________（以下简称乙方）
银行户头：______________________________
银行卡号：______________________________
根据《_合同法》及有关规定，甲乙双方本着诚实信用，平等互利的原则，就事宜协商一致，订立本合同。乙方将组织专项项目服务组，向甲方提供服务：
一、甲方的权利和义务
1、根据乙方策划的要求，提供客观、真实的相关资料和数据；
2、根据本协议规定，按时向乙方支付酬金；
3、有权了解乙方的工作进度和实施情况；
4、有权接收乙方完成的工作成果及相关文件资料。得到双方书面签字认可后，有权获得与本项目相关的知识产权的申请权和所有权：
5、要求乙方按时、按质、按量完成服务项目；
6、按时确认和接受乙方完成的阶段性工作成果，并以书面形式签收；
7、在本合同履行中，甲方加盖印章的书面文件或由甲方授权人签名的一切文件及单据等，甲方要承担全部责任；
8、乙方为甲方创作的概念、意念、文体及图像等，所有权归甲方所有，甲方将无界限使用；乙方为甲方提供并经认可的所有方案、图象、文字、概念、意念等，乙方不得提供给他人使用。
二、乙方的权利和义务
1、按时完成和交付每个阶段的工作成果，提供有效服务和支持；
2、乙方有权根据本协议的约定获得酬金；
3、乙方的策划和设计方案，如果侵犯了第三方的知识产权，其责任由乙方自负；
4、保护甲方所交付的一切工作相关物品，包括所有报告、文件、统计资料及其他材料，不得丢失、传播、泄密。
5、由双方共同确定广告执行的第三方，乙方负责监督第三方的实施，并予以验收；乙方负责提供促销品、印刷品、POP、促销工具等的设计制作方案，甲乙双方共同确定制作方并由乙方验收。
6、乙方在充分了解甲方产品、市场状况及相关信息后，应成立项目组为甲方服务；
7、乙方按照合同分阶段实施策划服务，服务内容所涉及的甲方商业机密严格保守；
8、乙方差旅费、伙食费自行负担，乙方每月到甲方进行项目沟通；
9、为了达到预期目标，乙方定期或不定期向甲方进行专业培训（意识导入、团队建设、营销管理、销售技巧等）；根据甲方需要涉及到特别提升培训项目，乙方负责向甲方推荐和组织专业培训机构实施培训，其费用由甲方承担。
三、工作成果交付期限
1、乙方完成的工作成果的交付地点、交付方式由甲乙双方协商约定，并由双方代表签署交结资料清单。甲方收到乙方的每个阶段工作成果后的第三个工作日内，乙方接受咨询、答疑并进一步完善；
2、每项工作成果的交付期限按照约定的时间交付（根据每月双方签字确定的排期执行）。
四、合同期限与任务
1、合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止
2、甲方保证在合同期内，区域市场投放____________万元宣传费用、促销费用、整体营销费用（不含物料制作、形象代言人、媒体发布等费用）。
3、每月3日前甲方必须向乙方出具相关销售报表和财务报表，销量按甲方每月提供的销售报表和财务报表计算，甲方不得隐瞒实际销量和投入费用，以作为后续策略参考，乙方有权对此进行督察。
4、在甲乙双方的每次项目讨论会上，双方需做好会议纪要，并经双方签字认可后备案（甲乙双方各执一份）
五、付款方式
1、项目服务费为________万元人民币，乙方开具正式税务票。
2、首付：合同签订后3个工作日内，甲方首付给乙方项目服务费的____%，即人民币人民币____________万元；
3、在项目进入辅导期前三个工作日内，甲方给乙方支付合同总额40%的余款，即人民币________万元。
4、由于甲方原因，不能按时向乙方付款，乙方有权向甲方收取滞纳金；滞纳金按照合同额的____%收取。
5、合同期内，甲方对乙方服务表示认可，从合作开始的第三个月起不得随意终止合同（双方友好协商解除合约除外）。
六、违约责任
1、经甲方确认实施的活动，若甲方提出变更或终止，所产生的损失由甲方负责。乙方委托第三方未依甲方确认的内容执行，则由乙方负起责任，并向甲方赔偿。
2、甲乙双方在履行本合同中，都必须遵守_法律及其他有关规定，甲方不得要求乙方在为甲方提供服务时做出违反法律和规定的行为。
3、根据甲方指示采取的行动，而对任何第三方产生纠纷或被有关部门处罚，由甲方承担责任。
七、保密
由甲方或代表甲方之人（必须具备法人委托书）提供给乙方并向乙方明示应加以保守机密之专业或其他资料，乙方将遵守下列规定，如有违反致甲方受到损害，甲方有权要求乙方赔偿；
1、未经甲方书面许可，乙方不得对任何人、公司泄露资料及技术。
2、未经甲方书面许可，乙方不得以任何方式将前述资料及技术等信息向第三方透露。
3、双方合同终止时，应即时将前述资料与技术、信息归还甲方。
4、合同期内，乙方承诺不承接其它任何与甲方产品相似（同质）的企业，产品的同类服务。
八、合同的变更与解除
1、甲乙双方合同期内任何一方可以书面形式通知对方终止此协议，就本行业之惯例，甲方或者乙方需作一个月事先通知。乙方将于终止期限内收取所有甲方应付费用，如终止期后之刊物截稿期限仍在此期间内，有关刊物广告费用亦同时收取。
2、当协议终止及有关账目付清后，乙方将交回甲方所有服务文件、包括文案、初稿设计、画稿、制版、录像/录音带、电子文件等。而乙方亦应将所有的媒介合约移交甲方。
3、因不可抗力，致使合同不能继续执行，双方协商可终止协议；
4、甲乙双方若任何一方丧失继续执行协议能力，或一方违约，守约方有权终止合同。
九、本合同在履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方提出诉讼，应在被诉讼方所在地区人民法院提起诉讼。
十、本合同经双方签章后生效，合同附件同具法律效应。
委托方（公章）：__________________
策划方（公章）：__________________
________年______月______日
委托人（甲方）：
受委托人（乙方）：xx有限公司
根据_《合同法》以及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 进行品牌运营托管事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条 服务内容
一、服务内容：以提升业绩为目的的运营管理咨询
第二条 服务期限
1、本项目服务期限：自 年月 日起至年 月 日止。
2 、本合同自签字之日起生效，至服务结束并款项结清失效；由于不可抗力因素使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
3、续签：双方于本合同服务期限结束前二个月协商是否续签，续签合同另行签订。
第三条 双方权利义务
一、甲方的权利义务
1、甲方应保证其经营合法性、同时向乙方提供运营相关的合法文件复印件，以及甲方的相关真实的运营数据以供乙方做出更精准的市场分析。
2、按照本合同的约定向乙方支付营销策划顾问服务费。
3、甲方同意在项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方“***餐饮管理顾问”字样。
4、甲方指定 对接人员，此人员有权审核、批准（或不批准）乙方提交的营销策划方案以及其他本合同约定的文件。
5、甲方安排专人按时提交门店每天的运营数据给乙方。
6、甲方指定人员有义务参与管理乙方的任何合法合理的运营管理事项的执行，并对所有事项执行的结果负责。
7.甲方需自行承担门店本身运营产生的一切费用。
8.甲方需对乙方提供的任何策划运营方案以及相关商业信息绝对保密。
二、乙方权利义务
1.乙方以提升品牌形象、营业额为目的，对甲方的运营团队进行培养培训和优化。
2.乙方根据市场需求，制定或更新优化市场推广方案以及相关运营推广信息资料。
3.乙方以控制成本为目的，对甲方的运营流程进行梳理优化。
4、乙方设计策划人员的招聘、工资、奖金、福利、保险、办公经费、以及其它待遇等由乙方自行承担。
5、服务期间乙方指定负责与甲方相关负责人保持良好的沟通。
6、乙方对本项目的各种营销策划方案、措施等需经甲方书面确认方可实施。
7、乙方须及时完善、调整、补充甲方要求修改的营销方案、专案项目执行方案等。
8、本合同未明确，但是属于与营销顾问服务相关的工作（非本合同服务内容内的工作），在不影响合同执行的前提下，乙方应予以配合。
9、本合同服务内容不包括项目所需物料（如产品画册等）的VI设计类、电视广告制作类，如需服务，甲方需另行支付相关服务费用。
第四条 服务费和结算方式
甲、乙双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，并根据国家有关法律、法规之规定，订立本合同。
第一条合同目的
鉴于乙方在房地产行业上拥有非常丰富的经验和专业知识，本合同签订的主要目的是乙方利用其在房地产行业上丰富的经验和专业知识为甲方投资开发的 “____”(暂定名)旅游度假酒店项目(以下简称“项目”)进行市场分析与研判、卖点梳理与核心价值的归纳得出最精准的市场定位、产品定位及产品细分并指导设计公司调整出最佳总平与户型、景观等方案;制定出最佳的营销策划方案(包括价格定位和执行方案等);提供最佳的物业(增值)服务建议，以便本“项目”适应市场需求适销对路和实现经济回报最佳的效果。
第二条 乙方服务内容及服务费
为实现甲乙双方经多次协商确定的本合同第一条合同目的，乙方服务内容包括但不限于以下三个阶段：第一阶段，乙方通过市场调研与分析提供精准的市场及产品定位思路并对项目原方案作出评估意见和指导设计公司调整出项目的总平方案、户型方案(并尽量确保原规划面积不减少)、景观方案、广告等相关方案;第二阶段，制定出最佳的营销策划方案，应包括对区域市场及SWOT分析等综合分析后提出的营销执行策划案，价格定位，第三阶段提供最佳的物业服务建议。三个阶段的具体服务细则提纲以下述各阶段内容为准，并提出对应研究报告(注须有必要的数据支撑和推理与专业判断)，完成本合同目的工作内容的全部服务费共计 ___元人民币。
第一阶段:提供精准的市场及产品定位方案
市场及产品定位方案包括但不限于以下几个方面的阐述：
1、从市场细分的角度对本项目及产品定位。
(1)心理需求细分。结合成都人不同的生活方式和个性等实际情况，分析本项目潜在消费者的心理需求。
(2)家庭组成细分。结合成都市的家庭数量及结构等实际情况，从一个家庭的角度分析本项目潜在消费者的心理需求。
(3)地理环境细分，包括自然地理环境、经济地理环境和人文环境方面内容。结合本项目所处的地形、地貌、气候条件、距离市中心的远近、交通便利、文化教育情况等实际情况，分析本项目潜在消费者的心理需求。
2、根据市场调研情况对本项目及产品定位。
对整个市场(包括周边市场)竞争的情况，竞争对手的楼盘类型，销售，潜在目标人群的需求等进行充分的调研后，结合调研的情况对本项目及产品定位。
3、从本项目品牌形象的角度对本项目及产品定位。
结合绿色家园，包括园林生态，体育健身、休闲、养生、美食、医疗保障、物业特殊服务、文化氛围等方面分析本项目潜在消费者的心理需求。
4、结合本项目真正的卖点对本项目及产品定位。
根据本项目的实际情况，对本项目文化定位，以突出本项目所蕴涵的文化氛围;对本项目智能化定位突出小区的设施和物业管理的智能手段;概念定位突出感性消费时代的概念营销等。总之运用乙方的丰富经验和专业知识，分析出本项目及产品与众不同的特色。
5、通过上述市场、卖点、功能、产品及细分定位工作后，对甲方项目已有的总平及户型、景观、广告等方案，进行评估，提出调整意见，并与甲方一起参与和对应设计公司的各种工作讨论，共同修订出修改调整方案。
第二阶段：制定出最佳的营销策划方案。
营销策划方案包括但不限于以下几个方面的阐述(顺序可按实际重新排列)：
1、基本面陈述
2、本项目独特的资源分析
3、物业管理的描述
4、营销主题方案
5、营销战略总体构想
6、工作重点
7、市场分析
就成都市及 等房市进行深度调查分析。
8、项目分析
(1)本项目概况;
(2)本项目优势分析;
(3)本项目劣势分析。
9、市场定位
(1)目标客户定位;
(2)价格定位。
10、宣传工作安排
11、推广基础部分设计思路
12、广告计划
13、分阶段广告策略与主题
14、媒介策略
15、媒介选择标准
16、媒介组合
17、广告发布时机
18、营销全环节作用
19、营销整合
20、开盘销售促进
21、本项目销售体系
22、销售阶段与目标
23、前沿强销期
24、持续强销期
25、销售中心效能管理
26、销售管理
27、售楼部职能
28、销售体系架构及职能
29、绩效考核
30、营销及兼职业务人员奖励实施办法
31、协助甲方全过程对售楼部装修调整、软饰和沙盘、楼书、DM单、3D 动画、户外广告，卖场体验和样板区的体验等给予详细建议，和对营销人员进行必要的培训等。
第三阶段：提供最佳的物业服务建议。
结合本项目实际情况，根据潜在业主的心理需求，提出最合适本项目的物业服务建议。
第三条 阶段性工作成果的提供期限和验收程序及费用的支付。
1、本合同签订之日期 30 日内，乙方向甲方提供本项目精准的市场及产品定位方案，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章，本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核初步认可后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的方案。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同意为止。第一阶段的方案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将_____元(_____万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。本合同签订之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目的市场及产品定位方案仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何费用。在乙方协助甲方与对应的设计公司调整出总平、户型、景观、广告方案后5个工作日内甲方将______元(____万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。
2、第一阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本项目最佳的营销策划方案，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章、本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的方案。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同意为止。第二阶段的方案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将______元(_____万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账号上。第一阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目最佳的营销策划方案仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二阶段(含第二阶段)以后的任何费用。在乙方协助甲方和对应的设计公司调整出沙盘、楼书、DM单等VI系统和销售体验方案后5日内甲方将_______元(_____万元整)人民币支付到本合同乙方确定的账户上。
3、第二阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本项目最佳的物业服务建议，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章、本合同上确定的工作联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，则视为不同意乙方提供的建议。经甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到建议经甲方书面签字同意为止。第三阶段的建议经甲方同意后5个工作日内，甲方将_______元(_____万元整)人民币支付到本合同乙方确定的`账户上。第二阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方提交的本项目最佳的物业服务建议仍不能获得甲方的书面同意，则甲方有权单方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三阶段(含第三阶段)以后的任何费用。
4、甲方项目一期开盘销售70%后，一次性支付_______元( ______万元整)人民币到本合同乙方确定的账户上。
5、乙方指定账号：
开户行：
开户名称：
账号：
开户行地址：
第四条 权利义务。
1、甲方的权利义务
(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方决定。
(2)甲方有义务根据本合同的约定按时、足额的向乙方支付服务费用。
(3)甲方仅向乙方提供本项目本身的相关资料，其他基础资料包括市场调研等应由乙方独立完成。
2、乙方的权利义务
(1)乙方须为本项目的顺利执行而成立专门的项目小组，小组成员在房产行业须具备非常丰富的专业知识和经验。
(2)乙方须与甲方保持密切联系，对甲方提供的与本合同履行有关的各项合理要求应积极配合和必要的现场指导。
(3)乙方应保证所提交的服务内容真实可信，并确保方案和建议的及时性，同时确保方案和建议的质量和深度。乙方提出的方案或建议等工作成果虽经甲方签字同意，对甲方未能一次性提出的修改方案及意见也应认真考虑并作出调整方案，否则甲方有权通知乙方解除本合同。
(4)乙方有权根据本合同的规定按时、足额的从甲方取得本合同约定的服务费。
(5)成立专门项目管控小组，为保证项目按质按量推进项目并整体把控，由易帅担任项目总负责，并组建项目执行团队。
第五条 违约责任。
因任何一方的过错给对方造成损失的，应承担赔偿责任
第六条 保密条款
1、乙方向甲方提交的方案或建议等的知识产权均归甲方所有，甲方享有自由处置的权利。乙方对上述方案和建议的内容进行保密，保密期至本项目正式交付给业主之日的三个月内。
2、乙方应对甲方提供给乙方的资料、文件等采取保密措施，否则乙方无条件承担全部责任及后果。
3、乙方承诺为甲方提供的信息途径、各类资料、报告及工作成果等均符合法律规定，如侵犯任何第三方权益的由乙方承担责任，与甲方无关。
第七条 其他
1、甲乙双方分别指定的联系人为： 与 。
2、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议
3、本合同如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起诉。
4、本合同中所列出的双方的通讯地址为双方的有效通讯地址，合同任何一方均可按该地址向另一方送达涉及合同各方权利义务的通知，另一方拒收或被邮局退回的，均视为一方的通知已有效送达到另一方。
5、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
6、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
签约日期：
甲方：____________乙方：____________
经甲、乙双方友好协商，就甲方所需微信营销平台开发服务达成以下共识。双方申明、双方都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本协议。
第一条：服务内容：
基础服务
1.、为企业开通微信公众账号；
2.、编写企业公众账号介绍、编写欢迎语；
3.、根据企业需求，基于微信公众平台为企业配置自动回复；
4.、设置头像及二维码；
5.、微信代认证服务(需企业配合提供相关资料)。具体功能开发及实施项目(在□中打√做选择)
第二条：合同金额及付款方式
1.、本合同金额总计：人民币______元整。大写______万______仟______佰______拾______元整；
2.签订合同后一次性支付合同金额______%的预付款给乙方，合计______元(大写：____________万______仟______佰______拾圆整)；
3.、甲方在验收之后，在1个工作日内需向乙方支付合同剩余尾款，金额为______元；(大写：______万______仟______佰______拾圆整)；
4.、甲方如需后期项目定制服务，则需要加收项目定制费用，约合人民币______元整，项目定制完成后，需在1个工作日内付清所有定制费用。
第三条：乙方的权利和义务
1.、乙方提供专人与甲方联络；
2.、乙方按合同相关约定，为甲方提供微信营销系统开发服务；
3.、在合作期间，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改变微信企业信息；
4.、在要求交付的期限内，完成合同规定项目，并通知甲方进行验收；
委托方(以下称甲方)：
受托方(以下称乙方)：
甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供营销顾问及影音调试服务的相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：
第一条合作期限：
甲方委托乙方的代理期限为自合同签订之日起至_______年______月______日止。本合同届满前一个月，双方可协商续签合同事宜。
第二条委托事项及服务内容：
委托事项
甲方委托乙方对本项目提供营销顾问服务事宜。
服务内容
营销策划总体方案论证
协助甲方制定KTV营销总体战略、执行策略、年度总体营销推广方向、媒体策略、主要营销阶段计划等。
营销费用的制定
甲方(委托方):
乙方(承托方):
根据《_合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，就乙方所运营的为甲方所运营的提供事宜达成协议如下：
一、甲乙双方合作内容
1、甲乙双方合作期间，乙方按甲方需求每日提供人进行资元/人/天(具体结算方式按天计算)
2、甲乙双方合作期间，所有外出乙方人员与甲方无关，一切后果由乙方负责
3、甲乙双方合作期间，乙方所有人员需每天正常考勤，考勤时间为，考勤地点设于营销中心
4、甲乙双方合作时间为 年 月 日至 年 月 日，为期 个月。
5、甲乙双方结算费用过程中，乙方需开取票据报销
6、甲乙双方合作期间，乙方人员所需物料费用、其他对外费用均由甲方负责，乙方可上报申请
二、付款方式
结算方式：
三、保密制度
双方承诺对履行本合同过程中涉及对方的商业秘密等负有保密义务，如擅自向第三人披露或泄露，应足额赔偿对方损失。
四、协议期限与终止
1、双方均应依约执行合同内容，签订程序与本合约相同，新签订合约的条款若与本协议冲突则以后者为准。
2、无论本协议以任何原因终止,不应影响双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。
五、效力
1、本合同自双方盖章之日起生效。
2、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具同等法律效力。
六、争议解决
如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商;协商不成时，交由甲方所在地人民法院解决。
七、其他未尽事宜
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
指定的百度竞价账户，达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权力和义务，忠实地履行本合同。
一、服务时间：
自______年____月____日至______年____月____日止。
二、服务内容：
乙方在本协议范围内，提供如下服务内容：
1.账户开通：乙方为甲方提供百度推广账号开通服务。
2.账户架构及优化：
(1)乙方将对甲方的所要推广的行业进行深入研究，包括行业的上下游、行业内的结构、行业产品范围或服务类型等。
(2)乙方把甲方的要求和行业的性质相结合，按行业的产品或服务进行分类。
(3)将分类分别设置成推广计划，每个推广计划都是产品或服务的一个类型，此种方式的账户架构有利于推广的维护，更是有利于账户的优化。
(4)推广计划制定后，需要对每个推广计划进行推广单元的分类，方式相同，这样更加细化甲方的产品或服务，方便管理和账户优化。
3.关键词提交：乙方使用软件将关键词进行扩充，从众多词语中筛选出适合甲方行业推广的词语进行提交。
4.关键词匹配:
(1)使用不同的匹配方式将帮助甲方通过不同的方式定位潜在受众，不同的匹配方式会影响商户在百度展示页面中出现的范围。
(2)乙方对账户的关键词匹配进行优化，根据甲方的产品或服务的范围进行关键词匹配。
(3)乙方使用否定关键词方式，如：否定关键词设置为_便宜_，如此将非潜在客户排除，提供关键词转化率。
5.创意编写:乙方将为甲方提供创意的编写、优化服务。
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲方委托乙方负责商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经友好协商达成以下协议：
一、项目情况
项目名称：_____________________________
面积：_____________________________
项目地点：_____________________________
项目类型：商业房地产商铺销售
合作方式：销售策划
二、甲方的权利和义务
1、甲方作为本项目的开发商，有权决定项目经营的大政方针。
2、甲方有义务向乙方提供本项目有关的各种资料。
3、甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。
4、甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。
5、甲方承担各种媒体发布的费用和活动实施费用，整体的广告宣传投入不低于______万元(人民币)。
6、甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。
7、乙方派出人员在甲方项目地( )执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责(可与甲方员工相同)。
三、乙方的权利和义务
1、乙方为甲方项目开展营销策划、商业运营管理工作。
2、在合同期间，乙方派出的人员负责营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。
3、乙方在甲方预付款到帐15个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。
4、乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，以达到最佳的工作效果。
5、如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。
6、乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。
7、乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。
四、乙方的主要工作内容
1、 方案的策略研究与设计工作
A.关于项目所在市场的定量、定性研究与分析
B.营销策略拟定及项目概念的设计与开发(概念包装)
C.营销广告策略的拟定
2、前期方案策略设计、实施工作
A.营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。
B.招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。
C.销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料(以上工作在具体执行中完成)
D.项目地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作(以上工作在具体执行中完成)
3、中期方案策略修改、补充、实施工作
A.细化具体营销工作中的执行方案，根据前阶段的反馈及时修正营销策略。
B.招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。
C.宣传广告战术的实施，各种媒体的投放，企业活动的策划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具体执行中完成)
4、开业前期方案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展，物业管理的介入
A.后期的尾盘的营销策略。
B.招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。
C.市场的整体包装方案，商业氛围的营造。
D.商业管理工作的开展，“亲商扶商”的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。
E.物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。
F.企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。
G.企业形象的`塑造，品牌的打造及延伸。
H.企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。
五、费用的估算及销售提成付款方式
1、前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛围营造费用为______万元整，
A.合同签定3日内支付全款的_____%后，(即人民币______万元)派出人员做详尽的调研工作。
B.在15个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。(即人民币______万元)
C.在方案执行期逐步完成项目全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装设计、商业氛围的设计。
2、销售提成办法：
A.商铺合同销售金额______万元人民币以内(含______万元)，乙方提成为______%。
B.商铺合同销售金额______万元-______万元人民币(含______万元)，乙方提成为______%。
C.商铺合同销售金额______万元-______万元人民币(含______万元)，乙方提成为______%。
D.商铺合同销售金额______万元人民币以上，乙方提成为______%。
E.合同销售金额累计每达到______万元提成一次，甲方按合同约定办法结算(达到合同规定金额4日内完成结算)后3天内付清乙方销售提成款。
3、招商指导、商业运营、物业管理咨询提成办法：
A.招入商户所缴纳的租金(或相当于租金的费用)的10%归乙方所有。
B.累计招入商户签约并缴纳保证金达到套商铺位提成一次，甲方按合同约定办法结算(达到合同规定金额4日内完成结算)后3日内付清乙方招商提成。
C.商业运营、物业管理咨询进入时间为商铺交房前两个月工作3个月至开业前结束。(定于进入时间为___年___月___日)
D.商业运营、物业管理咨询按月收取费用，每月为______万元。
E.商业运营、物业管理人员进入时间前应提前支付一月费用。
F.以后为每完成当月工作支付当月费用。
六、乙方保证不泄漏甲方商业机密：包括
1、政府及各有关部门针对商贸城的各类合同、纪要、批复等所有文件。
2、乙方为甲方本项目所做的全程营销策划方案、招商方案、运营方案、物业管理及相关具体执行方案、工作内容。
3、甲方涉及本项目的运作情况和相关数据。
4、如以后乙方在对外宣传中以本项目为案例进行书面宣传，必须征得甲方书面同意。
七、乙方保证不在范围内涉及其他房地产项目或业务。
八、本合同自加意双方签字盖章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影响提成办法的提成。
九、若有未尽事宜，双方另行商定。
十、双方产生争执可协商解决，协商解决不成，可由当地法院裁决。
十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等效力。
甲方(盖章)：_____________________________
代表人：_____________________________
时间：_____________________________
乙方(盖章):_____________________________
出租方甲方：
承租方乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至__年__月__日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自__年__月__日至__年__月__日止”的内容作废。乙方承诺在__年__月__日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的`处违约金3000元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月商铺租金_元、三个月的办公室租租金_元，合计_元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于__年_月_日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
住址：
日期：__年_月_日
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