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这次我们小组一共五人，合作完成了300146汤臣倍健的贷款调查报告。贷前调查报告主要包括：1，借款人基本情况2，借款人生产经营及经济效益情况3，借款人财务状况4，借款人与银行的关系5，借款人流动资金需求分析与测算6，对流动资金贷款的必要性分析7，对流动资金贷款的可行性分析8，对担保的分析9，综合性结论和建议。以上九个部分有一些我们无法得出，于是省略了一部分内容。我们五个人，从收集资料开始就在紧密合作之中。我们参考了汤臣倍健从20xx年到20xx年的报告，从汤臣倍健的基本资料和三年的资产负债表所显示的信息入手，编写了贷前调查报告。我们小组写作贷前调查报告的重点是第二部分借款人生产经营以及经济效益状况的分析和第三部分借款人财务状况的分析。其中，我负责的是第三部分借款人财务状况的分析以及对第四部分借款人与银行关系编写部分的补充和修改。在写作的过程中，我主要通过资产负债率、产权比率、流动比率、速冻比率、净利润率、总资产报酬率、存货周转率、固定资产周转率、总资产周转率等反应财务状况的指标对企业的财务状况进行分析
在理论学习的过程中，我们用一节课的时间重点阅读了银行的信贷手册，并自己学习了物权法和担保法相关内容，了解了贷款调查报告的基本呢内容和写作方法。
1、担保法
在学习担保法的部分，我们主要了解了人民币放款时有关担保的一些规定，例如：放款中心按照授信审批通知书的要求对客户进行审查。对于符合要求，放款中心向客户出具保函，并交会计部门进行核算；客户取得一次性额度后3个月内仍未办理业务，担保额度自动失效；如再申请办理，则需重新审批；保函的修改。申请人如对保函主要条款(有关收益人、被担保人、债务期限、金额、币种、利率、适用法律等)提出修改，则需按照原有程序进行审批；保函的展期。申请人申请保函展期，应在到期日30天前按照原有审批程序完成审批。保证金是否按比例到位。反担保函确定的责任范围、有效期等要素是否与担保函一致。抵质押手续是否合法、有效。保函内容及条款。原则上按本行参考格式出具。否则需经本行有关法律合规部门审查。这些内容我们都能通过自行阅读了解到，并且，老师的讲解让我们对以上内容有了更深入的理解。
2、物权法
在学习物权法的过程中，我们对银行信贷手册中有关物权法的规定有了一定了解，了解了一些物权法关于抵押贷款方面的规定。例如：物权法》第195条第1款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”依照该条规定，抵押权人实现抵押权的条件分为“债务人不履行到期债务”和“发生当事人约定的实现抵押权的情形”两种，符合其中任何一种的，抵押权人都有权实现抵押权。我重点学习了物权法在房地产抵押方面的有关内容。并且，在课堂上对阅读的内容和材料进行了巩固，通过完成练习卷来加深印象。
3、贷款调查报告
在课上，我们重点学习了贷款调查报告的编写方法。贷前调查主要调查三方面内容：合规性调查、安全性调查以及效益性调查。合规性调查主要包括：认定借款人、担保人合法主体资格；认定法定代表人、授权委托人、法人公章、签名的真实性和有效性及授权委托人的资格、条件；认定董事会决议的真实性、合法性和有效性；抵、质押物或权利的合法性、有效性;贷款使用合法合规性;购销合同真实性认定;借款目的调查.贷款的安全性调查主要包括：对借款人、保证人、法定代表人品行、业绩、能力、信誉调查；考察公司治理机制；财务管理状况调查；对原来到期的贷款本息清偿情况调查；对外股本和权益性投资、关联公司情况调查；对抵押物价值评估情况调查；汇率、利率风险承受能力调查。效益性调查主要包括：对借款人、保证人、法定代表人品行、业绩、能力、信誉调查；考察公司治理机制；财务管理状况调查；对原来到期的贷款本息清偿情况调查；对外股本和权益性投资、关联公司情况调查；对抵押物价值评估情况调查；汇率、利率风险承受能力调查。
在这期间，我们不但学习了贷款管理中贷前管理的相关知识，也自己动手，完成了贷款调查贷前管理部分的上机实验。通过上机实验，我们大致了解了贷前审核的全过程，也运用上了小组贷款调查报告的知识。此外，在课余时间，我们五人一组完成了汤臣倍健公司的贷款调查报告。
在实验过程中，亲自感受了操作方法和流程，和课堂教授的知识相结合，体会到书本和实际操作存在差距，也深知“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”这一道理。我们要重视理论和实践相结合，在实验中改正我们在理论学习上的一些错误和偏颇的观点和想法，让我们对银行贷款管理业务能树立正确的态度。在实验中所学到的 这些知识对于我们以后从事银行这方面的工作很有帮助，我觉得受益匪浅。
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1、事项名称：发展党员外调工作。
2、事项依据：《中国xxx发展党员工作细则》（试行）。
3、办理对象及范围：被调查人人事档案在本部门者。
4、办理条件：入党外调工作应由被调查人单位党组织派人持外调介绍信到被调查人人事档案所在部门办理，或函调办理。xxx北新桥街道工委组织部管理档案范围如下：街道助理调研员、科级干部、主任科员、副主任科员档案；街道工委部门、人事科干部档案；街道离休人员档案；部分居民党员档案。
如档案不在组织部，请到其他相关单位（部门）办理。
5、办事程序：查阅被调查人档案→根据外调单位调查提纲要求填写调查证明材料（用钢笔、黑色水笔书写或打印均可）→盖章（如有多页需盖骑缝章）→装入信封封口盖章→递交外调单位党组织
6、办理时限：来人调查，当天办理；来函调查，在来函要求的时限内完成。
7、费用情况：不收费。
8、办理结果状态：可全部办结。
9、办理部门名称：xxx北新桥街道工委组织部。
10、办理地点、邮编:
东城区草园胡同6号，100007
11、办公时间：周一至周五
上午8：30—12：00，下午14：00—17：00
15、监督电话：6404153564043994
16、否纳入全程办事代理制：是。
外出调查的省称，与“内查”相对。指向被审查者的外单位、外省市人员作调查。外调分函调和派人外调两种形式，但以派人外调为多。xxx时以阶级斗争观点看待一切，把家庭出身和成份作为阶级分析的根据，特别强调、依赖对历史情况的掌握；外调在当时被制度化为常规工作方法。它适用于对运动对象的甄别，也适用于提干、发展党团员前的政审。调查的内容有：历史的和现实的政治表现、阶级成份（职业、经济状况、政治面貌）、社会关系、私生活等。这类调查充斥、贯穿于清理阶级队伍、整党、一打三反等持续不断的政治运动；但高潮期是清理阶级队伍运动阶段。用去了大量的外调经费。
外调者带着介绍信和倾向性的问题，通过组织让接受调查者配合工作，收集、整理被调查者的材料。往往要求接受调查者提供顺应调查清单提问的回答，以索取有利于给被审查者戴帽子、定性的材料。采用割裂复杂多样的具体历史条件，捕风捉影，形而上学的从过去推断现在的手法，使外调成了罗织人罪的戏法。如果得不到满意答复就恼怒，威胁（较多）、强迫甚至动手打接受调查者（较少），利用他们的弱势地位（往往也是运动对象）达到目的。个别外调者采取诱供方法，谎称被调查者已经承认了罪行，要接受调查证实。偶尔一个单位的对立两派，对同一个人持不同观点，都想通过外调来达到打倒或保护被调查者的目的，找到同一个接受调查者。
当时仍然盛行中国不保护被告的法制传统的基本观念“有罪推定”——先定案后取证（说是就是，不是也是）——为这种外调提供了合法性支持。因此这类外调材料的“水分”通常较
重。即使外调中未发现不利于审查对象的材料，也仍会作为有问题的悬案、疑案，不得解脱。
接受调查者实话实说的多，有时就无法满足来料加工的定单。多次接待外调使他们学会应付技巧。他们常常还为了保护被调查者，模糊其词，提供一些不致对被调查者构成伤害的情况。一些曾与被调查者有隔阂的（如胡风、冯雪峰与周扬），他们仍然坚守住了人格底线，没有向对手落井下石。笔者也曾接待过一次外调，让来访者刹羽而归。如果接受调查者在本单位不属于被整肃对象，接待单位就比较超脱，与来访者又无隶属关系，不会强迫他顺应外调人员。但也有为了争取一个正确对待的名义，而顺应外调者的人，使得外调主观随意性很大。
例：“谭凌霄亲自出马，带人外调。登了泰山，上了黄山，吃过西湖醋鱼、南京板鸭、苏州的三虾面，乘兴而来，兴尽而归，材料虽有，价值不大。（全国用于外调的钱，一共有多少？）”（汪曾祺《皮凤三揎房子》）
调查证明材料介绍信存根第0729号
兹介绍*** ***二位***的政历和现实表现情况。
2014年 6月 22日
调查证明材料介绍信第 0729号
***：
兹介绍*** ***二位职工**
之舅舅***的政历和现实表现情况。请接洽。
***委员会
2014年6月22日
这一周短学期我们主要学习了贷款管理的相关内容。由于时间比较紧迫，就只涉及了担保法、贷前管理等内容。在学习的过程中，我们采用了老师讲授和自学相结合、理论和实践相结合的学习方法。
有限公司：
xx大成(xx)律师事务所接受 公司(以下简称A公司)委托，针对贵司发函要求A公司支付贵司承建的位于 市 区A公司厂房工程款一事回函如下：
1. 贵司承建的A公司厂房工程存在逾期竣工的情形，应当向A公司支付逾期竣工的违约金。
贵司与A公司于20xx年xx月xx日签订的《建设工程施工补充合同》(以下简称《施工合同》)第三条合同工期条款中约定，贵司承建的A公司4幢厂房工程竣工日期应为20xx年xx月xx日。但是根据A公司提供的材料反映，该厂房建设工程直到20xx年xx月xx日才正式交付A公司。因此该工程实际竣工逾期严重，应按照合同约定支付相应的逾期竣工违约金。
2.贵司在合同履行过程中存在违约行为，未移交竣工图纸及施工资料，未配合公司办理产权证。
由于贵司逾期交付所承建厂房多达130天，给A公司的正常生产、经营造成了严重的困扰，并给A公司带来了一系列损失。A公司需要办理新厂房的产权登记手续，贵司却一直以各种理由推诿，消极配合。另外，贵司未向A公司移交所有竣工图纸及施工资料等，也违反了合同的约定。
3.贵司对于剩余工程款的计算有误。
贵司向A公司发函称A公司尚应向贵司支付工程款人民币4 元，根据A公司的实际核算，贵司提出的人民币4 多万元工程款已超过了实际数额，因此不能作为付款依据。
4.厂房存在以下几种质量问题，且维修工作敷衍了事，到目前为止还没有实质性的结果。
1.屋顶水泥保护层龟裂严重造成厂房屋顶多处漏水。
2.厂房外墙与屋面多处裂缝，部分有漏水现象。
3.屋面伸缩缝防水没做好，漏水极其严重。
4.水泥地浇注质量极差，漏沙，起沙严重，已影响工厂的正常生产。
综上所述，在整个合同的实施过程中，A公司一直严格履行己方的义务，按照合同的约定，按时向贵司支...
千万不要有杀错不放过的心理，不然可能会令人反感。要以有交情为大前提， 例如你跟办公室的清洁阿姨， 只是每天见到面，点点头，笑一笑，最多说声早安或谢谢的哪一种，你发红色炸弹给她，如果是你，你会有什么感觉?或一些久久没有联络的朋友。不过，有些朋友，你不发给他，他又可能会觉得你已不把他当朋友了，所以红色炸弹要给谁又没有不妥当的，就要看看你的人生智能了。
寄发的时间，要恰到好处，不要隔婚期太久(怕亲友忘记)，亦不能太近(要留点时间给人家预备)。一般来说，在结婚日前2～3星期投寄， 最为恰当。如住得比较远的，可能邮寄时间也需要几天的，便于3星期前寄，比较近的可以2星期前寄。发出喜帖后约5～7天， 以电话致电对方，确认是否能出席。另外也可以在喜帖内附上回函卡，让对方可以主动跟你联络或传真回函卡给你。现在的e世纪，你亦可以以电子邮件的方式，电邮喜帖回函卡给你的亲朋好友，让他们也可以电邮回复，也是一个不错的选择。
xxx事务所 xx律师：
就业主、客户签订的《房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)及来函所涉及的问题回复如下：
该合同的第二条第项，各方约定如下事项：“乙方需要办理银行贷款的，则第二部分房款中部分款项可由丙方协助乙方寻找银行承诺以贷款形式支付给甲方”。合同签订后，我司积极为客户寻找了办理贷款业务的银行，并得到业主的认可。在办理贷款过程中，客户提出自己联系银行办理相关贷款，但业主不同意其自行办理贷款。
我们认为，合同的第二条第项赋予了乙方自己办理贷款和选择我公司协助办理贷款的权利，如果选择我公司协助办理贷款，我公司当然要履行相关的义务。如果客户自行办理贷款，依照合同第四条的约定，其应当要求甲方提供相应的书面材料和相关证明，我公司没有相关的法定和约定义务为其提供相关资料。业主将相关材料放我公司保管，未经其同意，我公司无权将其借给客户使用。
我公司没有否认客户自行办理贷款的权利，但是由于贷款的成败和进展状况直接影响到合同的履行情况。我公司作为居间方，有义务督促各方采取行之有效的方式履行合同，以实现合同的目的。倘若，客户自己办理贷款能得到业主的同意，并书面承诺由其承担如因办理贷款不能或迟延等影响合同履行而产生的相关责任，我公司愿意为其提供我们所能提供的相关材料。
最后，由于来函未提供授权委托书，我公司不能完全相信您是其合法有效的代理人。因此该回函不代表我公司对此事的最终态度!
顺祝商祺!
Xx公司
xx年x月x日
该函回复后，最后客户认可通过我公司协助办理贷款。
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