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12月17日，《中国城市家庭住房消费调查报告》在南开大学发布。调查结果显示，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。同时发布的“中国住房价格风险指数”显示，上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，风险逐步向二三线城市扩散;厦门和合肥超越“北上广深”，排在价格风险最高城市的前两位。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是刚刚召开的中央经济工作会议上提出的“促进房地产市场平稳健康发展”的定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。
由南开大学经济学院教授周京奎主要牵头调研的《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》，基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据，样本覆盖全国32个城市，包括家庭户样本2635个、家庭成员样本6651个，与20相比，家庭户样本增加了，家庭成员样本增加了。内容包括“住房及基本消费支出”“住房消费偏好与交易信息”“未来家庭住房消费选择”“住房调控政策影响”“住房消费景气调查”等。
中国住房价格风险指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估，结果显示： 20上半年住房价格风险最大的十个城市为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。
2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，这使得在2016年国庆前后，北京、天津、深圳、广州、上海等5个一线、准一线城市启动了更为严格的限购、限贷等调控政策;2016年住房价格风险出现了一定程度的结构变动，由一线、准一线城市逐步向二线、三线城市扩散，尤其是无锡、郑州、厦门、惠州等城市。
在住房价格评价方面，一线、准一线城市的房价会继续坚挺，三四线城市房地产去库存压力较大，房价会面临加大的下行压力。
报告特别对房地产税收、限购限贷、房贷政策等近年住房消费中出现的新情况进行调研。结果显示，“超过五成的城市居民认为现行的房地产税收政策调整不会对其购房行为产生影响，东部地区城市家庭对房产税调整较中西更为敏感”。
中国住房价格风险指数
报告发布了中国住房价格风险指数。该指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，根据指数显示: 2016年前3季度，住房价格风险最大的.十个城市分别为无锡、北京、郑州、上海、合肥、厦门、青岛、深圳、惠州、石家庄;2016年上半年住房价格风险最大的十个城市分别为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。该指数还进一步反映出：年上半年及全年深圳的住房价格风险均为最大，经过2016年的一系列调整，深圳的住房价格风险整体有所下降，但其二手住房仍存在较大风险;2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，这使得在2016年国庆前后，北京、天津、深圳、广州、上海等5个一线、准一线城市启动了更为严格的限购、限贷等调控政策;2016年住房价格风险出现了一定程度的结构变动，由一线、准一线城市逐步向二线、三线城市扩散，尤其是无锡、郑州、厦门、惠州等城市。
天津家庭改善性住房需求较高
“天津家庭改善性住房需求较高，且住房市场对调控的敏感程度较高。”根据该研究成果，周京奎指出，天津被调查家庭未来一两年卖房原因为改善住房条件的比例是除深圳以外最高的，而未来一两年购房意愿为非常不可能或较不可能的比例是除了深圳外最低的。这些可以部分解释2016年1-9月间天津房地产市场的火爆。但在调控政策出台后，新建商品房交易价格环比增速由9月份的下降到10月份的，二手房交易价格环比增速由9月份的下降到10月份的，如果考虑到天津的调控强度较低，反应出来的住房市场对于调控的敏感程度依然是较高的。
未来家庭住房消费选择
在未来家庭住房消费选择中，报告指出，“超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高，一线、准一线城市家庭中有接近80%认为所在城市房价非常高或者较高，而认为房价低的占比较低，而东部地区和京津冀地区均约有七成的家庭认为房价非常高或较高”。
调查结果显示，家庭户主理想住房消费面积不存在城市类型或者区域差异，而年轻的家庭户主理想住房消费面积要高于其他年龄段的户主。相对于其他收入类型家庭，低收入家庭户主有更大比例认为所在城市房价非常高或较高，其理想住房消费面积相对较小，该类型家庭未来一两年买房更多是为了改善住房条件，而高收入家庭户主相对更多是为了投资。
在住房价格评价方面，一线、准一线城市的房价会继续坚挺，三、四线城市房地产去库存压力较大，房价会面临加大的下行压力。
住房新政的调研
报告特别对房地产税收、限购限贷、房贷政策等近年住房消费中出现的新情况进行调研。调查报告显示，“超过五成的城市居民认为现行的房地产税收政策调整不会对其购房行为产生影响，东部地区城市家庭对房产税调整较中西更为敏感”。取消限购、限贷政策对家庭购房行为没有影响的比例为，提前购买的比例为。2016年国庆前后，部分城市重新实施了住房限购限贷政策，回访数据显示，的被调查家庭认为重新实施住房限购、限贷政策将影响其购房行为。报告认为，住房调控政策的不稳定将对城市家庭住房消费行为产生显著影响，尤其在限制性政策持续调整阶段，该限制性政策对城市家庭住房消费的负向影响更大也更持久。同时也表明，限购、限贷政策对于抑制住房过度消费有显著效果。
周京奎表示，应积极探索利用房产税取代调控政策可能性，明确不同城市房地产调控目标和政策选择，保障调控政策的稳定和持续性，调控应当以“保福利、稳市场、促增长”为目标，防止住房价格大起大落。
与会人员对该成果进行点评，希望研究团队能够长期坚持这一项目，做好调研指标和人员培训，完善数据库，保持前沿性、科学性、实用性，繁荣学术，服务社会。
一、调查的基本情况
表 1 调查样本分布
人数（人）
比例（%）
1062
按年龄分
20岁以下
20-30岁
344
30-40岁
321
40-50岁
181
50-60岁
132
60岁以上
按文化程度分
初中及以下
131
289
大学本科及以上
605
按家庭的月收入分
2千元及以下
2千-4千元
4千-6千元
264
6千-1万元
311
1万-2万元
198
2万元以上
按家庭人口分
215
593
4人及以上
207
按家庭类型分
小俩口
162
老俩口
子女未就业户
352
子女已就业户
185
三代户
182
单身户
其他类型
二、居民对20家庭消费增长预期良好
1、近九成受访者预期年家庭消费支出增长
调查显示，有的受访者预期2011年家庭消费支出将增长，其中,预期增长20%以上，预期增长10%-20%，预期增长10%以内;预期基本持平;预期下降。这表明，2011年本市居民家庭消费支出总体预期增长，近九成预期家庭消费增长，且增幅较大(见图1)。
图1 2011年受访者家庭消费支出预期情况
从分组数据来看，60岁以上的受访者预计消费支出增长的比例最大，为，其中，预计增长20%以上，52%预计增长10%-20%，20%预计增长10%以内。分析认为，这与老龄人口消费结构相对稳定，改善饮食、看病就医、养生保健成为消费支出的主要项目，而食品等生活必需品价格预期上涨较为明显，因此他们对总体的消费预期增长较大;月收入2千元以下的受访者消费支出预期增长的比例为63%，其中有预期消费支出有所下降，比例略高于平均水平。该类人群生活压力巨大，增加消费支出的能力与意愿相对不足。
2、八大类商品、服务消费预期增长势头明显
本次调查预期食品消费支出增长的受访者比例最高，为，其中，预期增长10%以内，预期增长10%-20%，39%预期增长20%以上;其次预期衣着类增长的比例为，其中，预期增长10%以内，预期增长10%-20%，预期增长20%以上;预期医疗保健消费支出增长的比例为，其中，预期增长10%以内，预期增长10%-20%，预期增长20%以上;预期其余五大类消费支出增长比例均在50%以上。由此可见，随着社会经济的发展和市民生活品质的提高，各类商品、服务消费预期呈全面增长态势，医疗保健、文化娱乐、汽车、通讯等有关提高生活品质的商品与服务有可能成为拉动2011年市民消费增长的重要引擎(见图2)。
图2 受访者对2011年各类商品、服务预期消费增长的情况(多选)
分组资料显示，食品类预期消费支出增长在各收入组受访者中比例最高，但不同的收入组对其余商品(服务)大类预期消费支出增长的结构有明显差异。家庭月收入水平较低的受访者预期消费支出增长的主要类别为医疗保健、交通与通信，而家庭月收入较高的受访者预期消费支出增长的主要类别为衣着、教育文化娱乐服务等。分析认为，收入较低者基本以食品、医疗保健、交通与通信等维持日常生活为主要消费方向，而收入较高者提高生活品质能力与意愿较强，更注重除生活必须品以外的其他商品和服务，如衣着、娱乐、教育等。
3、“物价上涨”、“子女教育”和“改善生活”是居民家庭预期消费增长的主要原因
预期消费增长的受访者中(多选)，有的受访者认为是由于“物价上涨”;认为是“子女教育”;认为是“消费政策和消费环境改善”;认为是“结婚、生育”;认为是“收入增加”，有条件改善生活;认为是“住房装修”;5%认为是“购买汽车”等大件商品。这表明，虽然物价上涨对居民预期消费支出增长有重要影响，但随着收入增长和消费政策与消费环境的改善，多数受访者仍有主动增加消费支出的意愿和空间。
剔除物价上涨因素的影响，对受访者消费预期增长的原因进行分析：20-30岁的受访者正值婚育年龄，结婚、生育成为预期消费的重要增长点;30-50岁的受访者子女大多处于接受教育而未就业的状态，子女教育支出为该类人群预期消费支出增长的重点。各个年龄组均有10%以上的受访者表示消费政策和环境改善是他们消费支出预期增长的主要原因，这表明市民正日益重视并基本肯定本市的消费政策和消费环境。此外，20-40岁的受访者购买汽车等大件消费品的动力较强，而其余年龄组则稍显不足。
4、“收入不稳定或减少”成为部分受访者家庭预期消费持平或下降的最主要原因
在预期2011年家庭消费持平或减少的受访者中，有认为是由于“收入不稳定或减少”;4%认为是“无大额消费计划”(如旅行等);认为是“购房还贷压力大”，需节省日常开支;认为是“股票、基金投资被套”;认为“生活已很好，无需增加开支”;选择其余原因的人数比例则不满1%。由此可见，“收入不稳定或减少”是部分居民家庭支出预期持平或减少的最主要原因(见图3)。
图3 2011年部分受访者家庭消费支出预期下降的原因(多选)
5、今年春节受访者家庭平均消费达5142元
问及今年春节家庭消费支出是多少时，有的受访者回答在2千元以内，在2千-4千元，在4千-6千元，在6千-1万元，在1万元以上。经过加权平均计算，今年春节上海市民家庭平均消费支出额为5142元。从分组数据看有以下两个特点：
一是收入越高，今年春节消费支出越多。月收入在6千-1万元的家庭今年春节平均消费额为5899元;收入在1万-2万元的家庭平均消费额为6757元;月收入在2万元以上的家庭平均消费额为8684元，明显高于平均水平。而月收入在2千元以下的家庭今年春节平均消费额为2331元，他们春节期间食品、购物和人情三类消费不满1000元的比例分别为、和65%，没有家庭选择春节外出旅游(见图4)。
图 4 各收入组受访者2011年家庭春节消费支出水平单位：元
二是相比收入差距，不同类型家庭今年春节消费支出差距不大。“小俩口”一般经济负担较轻，且年轻人消费观念较为超前，倾向于利用春节假期集中消费，此类型家庭春节支出最多，为6212元;“老俩口”一般收入有限，消费观念也较为传统，该类家庭春节支出最少，为3842元。三代户、子女未就业户因人口多、为未成年子女发红包(压岁钱)等因素，春节消费也相对较多(见图5)。
图 5 各种类型家庭受访者2011年春节消费支出比较 单位：元
6、食品、人情和购物成为今年春节消费的重点
有的受访者表示2011年春节消费支出较多的项目为“食品”，表示为“人情消费”(红包、礼品、请客等)，表示为“购物”(服装、家电、数码产品等)，表示为“探亲花费”，表示为“旅游出行”，表示为“文化消费、休闲娱乐”。由此可见，食品、人情消费、购物为2011年居民家庭春节消费支出的三大重点。(见图6)
图6 2011年受访者春节重点消费支出项目情况(多选)
三、逾四成受访者对目前生活状况不尽满意值得重视
问及对目前生活状况是否满意时，有的受访者表示对目前生活状况满意;表示一般;表示不尽满意;另有表示说不清。这表明，近年来，在多数市民生活得到改善的同时，仍有相当部分市民对目前生活状况不尽满意。
对生活状况的满意度是一个相对概念，是受访者对生活状态的主观评价，它与收入、贫富差距、物价、个人需求等多方面因素有关。分析认为，逾四成受访者对目前生活不尽满意，且主要集中在中低收入群体，主要是由于近两年受国际金融危机影响，他们的收入增长不理想，部分家庭实际收入甚至有所下降，而物价上涨明显、生活成本增加，他们实际生活水平提高受到影响，这一现象亟待引起重视(见图7)。
图7 受访者对目前生活状况的满意度评价
1.家庭消费调查报告案例
2.家庭消费调查报告
3.消费情况调查报告
户家庭消费调查报告
关于居民消费情况调研报告
6.居民消费水平调查报告
7.年关于农村消费市场情况调查报告
年关于学生消费情况调研报告
年关于家庭情况调研报告
10.当代大学生消费情况调查报告2500字
调查显示，有13人没有任何储蓄，占调查总数的;有30人储蓄比例集中在10%以下，占调查总数的;有7人储蓄比例集中在11%—50%之间，占调查总数的(见表2-1)。可见，家庭储蓄比例主要集中在10%左右，家庭储蓄比例相对较低，并且家庭储蓄比例在家庭月收入和年收入一半之上很少，说明现在居民对储蓄并没有太多关注，理财渠道众多导致此种现象的产生，人们希望通过有限的资金实现增值的最大化。
20xx年2月10日，银联商务股份有限公司、中国旅游研究院旅游消费大数据联合实验室共同发布《20xx春节旅游消费大数据报告》（以下简称“报告”）。报告基于全国多行业旅游消费大数据，详细解读了20xx年春节假期中国旅游消费特点。
从旅游总人数看，重庆市高居榜首。
在游客增速方面，西安以的增速居第一位。
以旅游总消费来看，成都以亿元排在十座城市的首位。
从旅游消费增速来看，排名前三位的城市依次是成都、西安、昆明，均位于西部地区。
当然，旅游总收入并不能直观反映本地区旅游市场的发展程度。21世纪经济研究院分析师以“总收入/总人次”的方式进行了初步计算，发现在春节的人均消费方面，三亚、上海、成都、杭州等城市人均消费超过千元，表明这些城市的旅游产品丰富度较高。
20xx年的春节旅游消费呈现以下特点：
01全国旅游消费市场共发展
春节期间，旅游热点城市分布较广，三亚、厦门、丽江等南方老牌旅游城市热度不减；成都、杭州、重庆等新兴旅游城市渐受追捧。
20xx年春节全国目的地身份旅游消费热度
02假期第5天游客消费攀高峰
受商铺停业影响，春节假期第二天旅游消费总量有所下滑，于第3天开始持续走高，游客旅游消费金额及笔数均于2月8日迎来顶峰。
03假期旅游消费力提升
随着国民收入结构的整体提升，国内假期旅游正向高质量转型。近三年来，春节旅游消费力指数持续增长，达。从人均旅游消费金额来看，上海、杭州、北京、广州、合肥、宁波、南京、无锡、苏州及天津为Top10客源城市。
春节消费指数和20xx年国内人均旅游消费金额Top10城市
旅游消费力指数：当期居民人均旅游花费较上期变动情况。
04旅游住宿品质提高
35-44岁男性更追求卓越体验，游客品质化消费诉求日渐突出，高品质住宿设施消费人次年增长率超35%，春节同比增幅高达。
数据说明：高品质住宿设施指每晚1000元以上酒店/度假别墅/温泉酒店/民宿等各类住宿设施。
05旅游消费人群趋于年轻化
假期游客年龄结构呈年轻化发展。今年春节假期，旅游消费人群中25-34岁间的青年游客达，占比提升。
20xx年春节的旅游形式新变化：
历史文化室内游成新热点
春节期间，我国大部分地区尚处于低温时节，气候变化也在影响游客出行安排。这将考验一座城市的旅游产品丰富度，即在不适宜户外旅游的时段，能否提供同样受游客欢迎的室内旅游产品，将是一座城市旅游业能否保持竞争力的关键。
北京的统计显示，全市重点监测的146家旅游景区累计接待游客量及营业收入受气候影响明显。累计接待游客同比减少；营业收入同比减少。
同样，上海市在春节假期受阴雨天气困扰。在此背景下，对外开放的84家博物馆累计接待游客同比增长30%。
据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）调查，春节期间参观博物馆、美术馆、图书馆和科技馆的游客比例分别达、、，这一增幅高于参观室外的历史文化街区的游客增幅，但PLUS认为这一数据受春节期间户外天气影响因素较大，恶劣天气导致户外活动的选择骤减，其结果不能完全反应为以历史文化为主题的室内游成为了春节新热点，这个热点中有游客“无可奈何”之举的因素。
南方城市旅游消费正热
在北方城市面临低温天气的同时，南国气候温暖的城市旅游消费却很“热”，其中不乏来“避寒”的北方人。
20xx年春节，旅游消费表现突出的城市是三亚和广州。
三亚是国内的老牌热门旅游目的地。20xx年春节，三亚市共接待游客万人次，同比增长；旅游总收入亿元，同比增长。
通过对近几年的广州旅游数据进行统计梳理，21世纪经济研究院分析师认为，在气候条件稳定、旅游产品丰富度提高等因素的推动下，过年期间的广州已经从“空城”向热门旅游目的地转型。
20xx年-220xx年，赴广州旅游的人数增幅分别达到、和，而20xx年春节期间来广州旅游的人数，甚至超过了当地常住居民的数量。
西部城市依然热门，西安为代表
20xx年春节假期，西部城市依然是热门旅游目的地，其中的代表为西安市。西安旅游业在最近几年保持着高速发展。
21世纪经济研究院分析师统计发现，20xx-20xx年西安春节期间的游客总人次增速从20xx年的增长至20xx年的。在旅游收入方面，20xx-20xx年西安的春节旅游收入增速从20xx年的激增到20xx年的。
什么因素使得西安的旅游业在高速增长？
21世纪经济研究院分析师认为主要有如下原因：
20xx年春节假期,全国旅游总收入达到5139亿元，同比增长，保持高速增长的趋势。20xx年春节期间出境游客万人次，同比增长，再创历史新高。而据商务部监测，除夕至正月初六(2月4日至10日)，全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元，比去年春节黄金周增长。另外，春节观影已经成了很多人春节娱乐活动中的“必选项”。在电影票房方面，20xx年春节初一至初八(2月5日至2月12日)电影累计总票房达到亿元。当前国内消费内需将不断扩大，国内经济由高速增长向高质量发展转变，新产业、新模式、新业态的发展势头将更加强劲。
20xx中国居民春节消费概
春运：十大团圆地河南占四城十大空城广东独占四城
数据显示，从1月28日(小年)开始至2月4日(除夕)期间，与一二线城市人口流出相比，三四线城市迎来了大批返乡过年的人们。深圳、北京、上海、广州、东莞、成都、苏州、郑州、杭州、佛山十个城市人员流出最多，成为“春节十大空城”。周口、阜阳、商丘、茂名、徐州、南充、宿州、黄冈、信阳、南阳10个城市为人员流入最多的城市，成为“春节十大团圆地”。
20xx春运趋势分析
境内游：全国旅游总接待人次达亿，同比增长
数据显示，20xx年春节假期，全国旅游总接待人次达亿，同比220xx年增长，整体接待人次呈现平稳增长;全国旅游总收入达到5139亿元，同比增长，仍保持高速增长的趋势。
境内游：南方旅游城市热度不减，新兴旅游城市减受追捧
出境游：春节假期全国口岸出入境人员增长超一成
数据显示，20xx年春节期间全国边检机关共查验出入境人员万人次，与220xx年春节期间相比增长。其中，入境万人次，同比增长 ;出境万人次，同比增长 。
春节期间，内地居民因私出入境增长最为明显，共万人次，同比增长。春节期间，深圳、珠海等毗邻港澳的陆地口岸出入境人数增长较快，珠海拱北口岸单日出入境人员最高达到万人次。220xx年新开通的广深港高铁西九龙和港珠澳大桥口岸均刷新本口岸单日出入境人次纪录，分别达万人次和万人次。
出境游：亚洲旅游市场火热，超三成出境游客选择泰、日
20xx春节假期旅游趋势分析
春节期间全国零售餐饮销售额超一万亿元
春节是中国最重要、最隆重同时也是最具特色的传统节日，亲戚朋友相聚一堂辞旧迎新，也就免不了吃喝玩乐等方面的消费支出。据商务部监测，除夕至正月初六(2月4日至10日)，全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元，比去年春节黄金周增长，实现平稳增长。艾媒咨询分析师认为，近年来，城乡居民生活水平不断提高，消费升级加快，居民收入增长等因素，促使居民春节假期在零售餐饮等方面消费支出持续增长。
年货：休闲零食成最受欢迎年货品类
iiMedia Research(艾媒咨询)显示，在传统年货品类中，超半数受访者认为休闲零食是最必不可少的，占比，其次是水果生鲜和酒水饮料，分别占比和。
购物：年货节电商类APP日活跃用户增长率达
iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，20xx年各大电商平台年货节活动期间，中国综合电商类APP日均活跃用户数较20xx年活动展开前增长，增长幅度明显。 20xx年是年货节发展的第五个年头，是继双十一与双十二之后的第一个购物节，年货节打破了以往春节商品供给和流通条件的限制，满足了消费者在春节期间消费的刚性需求。
娱乐：20xx春节档电影总票房达亿元
娱乐：20xx春节档电影票房分析
一反春节喜庆欢快的节日气氛，科幻类电影《流浪地球》成为了20xx年春节档电影的最大赢家，综合票房超过亿元，豆瓣评分分，高出排名第二的《飞驰人生》分，实现口碑、票房双丰收。反观传统类型的春节档选手《神探蒲松龄》、《新喜剧之王》、《廉政风云》等影片表现却不尽如人意。艾媒咨询分析师认为，随着观众观影习惯的'不断养成，新年假期看电影正成为人们共度春节的“新年俗”，与此同时观众对于影片质量的要求也越来越高，从荒诞搞笑娱乐到影片逻辑、拍摄技术、特效水平等，观众的观影口味正在发生改变。
娱乐：春节期间娱乐类APP日活用户数攀升
iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，20xx年春节期间，中国综合直播类、音乐类和短视频类APP日均活跃用户数较20xx年1月分别增长、和，增长幅度明显。艾媒咨询分析师认为，春节社交属性的特点以及娱乐时间零碎化的特点，为短视频的发展提供了绝佳机会，短视频拜年、春节红包、短视频民间春晚等方式不断吸引用户观看及参与。
中国城市家庭住房消费调查报告
刚刚召开的中央经济工作会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。12月17日，中国城市家庭住房消费调查研究的最新成果—《中国城市家庭住房消费调查报告》在南开大学发布。成果基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成，包括“住房及基本消费支出”“住房消费偏好与交易信息”“未来家庭住房消费选择”“住房调控政策影响”“住房消费景气调查”等。今年报告还新增了专题分析，针对前中国城市住房消费进行了分析和预测。南开大学经济学院教授周京奎为该项研究主要牵头人。
当天，由中国特色社会主义经济建设协同创新中心和南开大学经济学院主办了中国居民住房高层研讨会暨中国城市家庭住房消费调查研究成果发布会，中心主任、南开大学经济学院教授逄锦聚，南开大学经济学院有关负责人，国家_、中国_、国家发改委宏观经济研究院、南开大学、南京大学、山东大学、浙江工业大学、经济科学出版社、《世界经济》杂志社等单位的专家学者参加。会上，周京奎就调查报告、中国住房消费现状、当前发展趋势以及中国住房消费发展指数等进行介绍。样本覆盖全国32个城市，包括家庭户样本2635个、家庭成员样本6651个，较20相比，家庭户样本增加了，家庭成员样本增加了。
报告发布了中国住房价格风险指数。该指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，根据指数显示: 20前3季度，住房价格风险最大的十个城市分别为无锡、北京、郑州、上海、合肥、厦门、青岛、深圳、惠州、石家庄;2016年上半年住房价格风险最大的十个城市分别为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。该指数还进一步反映出：年上半年及全年深圳的住房价格风险均为最大，经过2016年的一系列调整，深圳的住房价格风险整体有所下降，但其二手住房仍存在较大风险;2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，这使得在2016年国庆前后，北京、天津、深圳、广州、上海等5个一线、准一线城市启动了更为严格的限购、限贷等调控政策;2016年住房价格风险出现了一定程度的结构变动，由一线、准一线城市逐步向二线、三线城市扩散，尤其是无锡、郑州、厦门、惠州等城市。
“天津家庭改善性住房需求较高，且住房市场对调控的`敏感程度较高。”根据该研究成果，周京奎指出，天津被调查家庭未来一两年卖房原因为改善住房条件的比例是除深圳以外最高的，而未来一两年购房意愿为非常不可能或较不可能的比例是除了深圳外最低的。这些可以部分解释2016年1-9月间天津房地产市场的火爆。但在调控政策出台后，新建商品房交易价格环比增速由9月份的下降到10月份的，二手房交易价格环比增速由9月份的下降到10月份的，如果考虑到天津的调控强度较低，反应出来的住房市场对于调控的敏感程度依然是较高的。
一、调查说明
伴随着经济危机带来的全球经济疲软，奢侈品市场一度一蹶不振，然而中国奢侈品市场的蒸蒸日上却给奢侈品市场注入了一剂强心剂。20xx年1月，世界奢侈品协会公布的报告显示，截至20xx年12月底，中国奢侈品市场年消费总额已达126亿美元（不包括私人飞机、游艇与豪华车），占据全球份额的28%，中国已成为全球占有率最大的奢侈品消费国家。奢侈品是许多品类商品的总称，包括包、香水、化妆品、服饰、车等等，虽然它们统称为奢侈品，具有一定的共性，但事实上各种品类之间好似又有着各自的不同。随着中国整体经济实力的增强，居民的奢侈品消费能力日益凸显，在金融危机背景下消费势头依然不减，中国在全世界奢侈品消费舞台上的地位越来越重要。
二、奢侈品消费项目和认知情况
调查表明，中国居民购买奢侈品较多的项目包括：名牌服装、高档化妆品、名牌皮具、名表、珠宝首饰，较多的人认为名表、名车、飞机、游艇、珠宝首饰、名牌皮具应属于奢侈品的范围。对比来看，消费者购买奢侈品最多的是名牌服装和高档化妆品，而中国居民把它们看作是奢侈品的并不在多数，原因可能在于这两类产品的价格相对较低，功用更为普遍，用户很容易实现购买。名牌皮具、名表、珠宝首饰的认知和购买率均靠前，但二者的差值明显，表明消费者对三类产品的认知水平较高，但购买力还略显不足。国人普遍认为名车、飞机和游艇为奢侈品，可能因为其高昂的价格得到了众人的一致认可，也正是这个原因使得真正购买的消费者寥寥无几。
不同人群的购买力、人生经历和生活态度不尽相同，从而其消费情况项目也存在差异。经统计，被调查者平均每人购买过的奢侈品数量约为种，其中女性多于男性，25―34岁和35―50岁年龄段消费者高于15―24岁消费者，同时随着学历和家庭收入水平的提高，消费者购买的奢侈品数量也在增加。
从具体消费项目来看，女性消费者购买高档化妆品、珠宝首饰、名牌服装和出国旅游的比例明显高于男性，而男性在名酒方面表现出非常强的偏好；25―34岁、35―50岁年龄段消费者更倾向于购买名牌皮具、珠宝首饰、名表和名酒，年轻消费者购买高档端化妆品的明显偏多；收入和学历水平越高，购买各类奢侈品的比例也越高；从不同职业来看，企业/公司中、高层管理人员购买名牌手表的比例更高，而党政机关事业单位领导干部则是名酒和专业户外用品的最重要消费群体。
在问及奢侈品进入中国后的做法时，被调查者的观点较为一致，普遍的看法是既要保持与国际接轨，也要考虑体现中国特色。
三、奢侈品、信用卡消费额度
被调查人群中约87%的比例至少拥有一块手表，拥有的最新手表的平均价位为万元，同时表示过去半年购买过黄金首饰和皮具的比例也均约为87%，他们在两个项目上的平均支出分别为万元和万元。
绝大多数中国消费者在各类产品上的开支均低于平均水平，结合不同用户对各类奢侈品的消费情况，可以发现奢侈品的消费者主要集中在少数的高端人群。
不同用户在各项目上的消费情况
注：手表为渗透率和最新手表的价格，其它三类产品为过去半年的购买比例和支出。信用卡的使用日益普遍，此次调查也显示所有被调查者均使用过信用卡，他们平均每月消费金额约为6000元，但大部分用户消费额度并不高，月消费5千元以下的被访者约占2/3。总体来看，35―50岁年龄段的信用卡消费额度最高，消费额度与学历水平和家庭收入水平基本成正相关。各职位中，企业/公司高层管理人员的消费额度最高。
信用卡消费金额分布
不同用户信用卡平均消费金额
四、奢侈品消费习惯
绝大多数被调查者表示花自己的钱购买奢侈品，而15―24岁人群获得奢侈品的主要渠道还包括花父母钱购买，该年龄段人群刚刚或尚未参加工作，他们的经济来源有限，从而购买奢侈品更多地依靠家庭其他成员。
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