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项目论证报告范文(汇总20篇)

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项目论证报告范文(汇总20篇)

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项目论证报告范文 第1篇

申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、长春市建设工程建设项目选址意见书申请表;

2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件);

3、向长春市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请;

4、勘测定界图三份(电子光盘一份);

5、土地意见函;

6、净月开发区立项批复;

7、环保主管部门对该建设项目的初审意见;

8、建设用地规划设计条件单;

9、规划设计条件图四份;

10、土地合同复印件;

11、关于办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(本人出示原件)。

其他选址材料:

重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告,或项目建议书。

锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。

项目论证报告范文 第2篇

1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场踏查,符合选址要求的项目,报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目,由经办人填写退件说明转窗口发件。

注:自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的,该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的,应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。

项目论证报告范文 第3篇

求证应试教育<?xml:namespace prefix =o ns =“urn:schemas-microsoft-com:office:office” /??>

近年来,国内大大小小的媒体似乎已不再为提倡素质教育而摇旗呐喊了。尽管在相关的教育论坛里还有一些的素质教育论,但这种声音不过是对现行教育隔靴搔痒而已;有的论点归根结底只不过是应试教育的变种罢了。

我何以如此不知天高地厚而出言不逊呢?请君看我下面的求证。

中心论点:考试指挥棒的灵魂是以冰冷的分数衡量学生和老师的成果(或一切以分数为中心)。

论据一:学校对老师按照所教学生的考分来排名次,分出状元、榜眼、探花乃至童生。

论据二:学校硬性规定所有学科的老师都要分析历年来的中、高考试卷并形成论文报告,以此来预测来年的考试试题走向,从而指导自己的教学工作。于是老师为考试而教,学生为考试而学。

论据三:高一级学校以考分来录取学生,中榜者少交学费,落第者必须用价格不菲的白花花的银子铺平求学之路。

论据四:学校以学生升学人数的多少来评定老师的优劣和颁发奖金的数额,社会以升学率来衡量学校的教育质量。

论据五:人打牛,牛打田坎。老师向学生灌输考试知识要点和应考技巧,家长以考分高低奖惩孩子。

论据六:从星期一到星期五,若是冬天,学生是天不见亮就上学,披星戴月才回家。毕业班的学生还要在星期六补课。每天整整十节正课,如果早自习只算半节,则有十节半课(晚自习除外)。课程全部是毕业和升学考试要考的科目。

论据七:老师和家长眼中的“优生”面对如此的苦学也精疲力竭而厌学,为此离家出走或轻生的也屡见不鲜。

论据八:各科考试试题都有一二道题令老师也抓耳挠腮,美其名曰“拉差距”的试题;考倒了学生,实现了考试的筛选目的。为了考高分,学生有做不完的试题,老师有讲不完的问题。老师为了让学生早日熟练地适应考试制度,每学期除了中期和期末考试外,每个月要举行月考,平时的大大小小的测试只能算例行公事了。考试完后,老师又要分析学生的试卷和分数,凡是未达到相应分数的学生,哪一学科差了,就由该学科的老师不惜一切手段负责把此生的分数提起来。

结论:中国的现行教育是应试教育发展到极致的辉煌时期,一切都以分数为中心,分数已经成为老师和学生的命根子;由此培养出无数的自私、冷漠、偏执、麻木的考试机器。故有人称中国的教育为现代科举。

项目论证报告范文 第4篇

七个工作日

(项目选址需上报开发区规划例会、市政府审批,需告知利害关系人或者举行听证会的项目,所需时间以及需要报送市规划局审批的时间,不计算在审批时限内)。

xxx

20xx年xx月xx日

摘 要:现如今,选修课是高等学校人才培养计划的重要组成部分,同时也是实施素质教育从而突出学生个性培养的重要环节。在之前两期分析了我国高职院校选修课现状和存在问题的基础上,对我校东校区选修课进行了问卷调查。

关键词:北京信息职业技术学院;东校区选修课;调查问卷

1 选修课问卷调查组织形式

东校区教务办公室于2014年申报了《影响我校学生选择公共选修课的因素及解决对策》的业务建设计划。项目采用问卷的形式对东校区学生进行调查,后期运用SPSS软件进行数据分析,找出影响教学的关键因素,并研究改进方案。

教务办公室主任杨丽婕与质量监控干事王迪,根据2013年选修课专题学生座谈会中收集的意见,结合近年来选修课的实际教学情况,进行问卷的编制工作。问卷编制完成后,共印刷并发放问卷4000份,收回有效问卷3889份。问卷共涉及到12、13、14三个年级,范围包括东校区所有教学系,收集的数据全面有效。

2 选修课调查问卷内容

选修课调查问卷主要包括两部分:第一部分是学生个人信息,包括教学系、年级、性别、生源类型和生源地五项内容;第二部分是调查内容,包括选课动机、出勤、课堂教学、考核方式、选课方式和其他建议五个方面。

3 选修课问卷调查数据分析

课程满意度 经调查,学生对学校开设选修课满意的人数为,比较满意的人数为,不满意的人数为,无所谓的人数为。满意和比较满意的人数占到,说明学生对开设的选修课是比较满意的。

学生对选修课老师的教学质量总体评价非常好的占,较好的占,一般的占,较差的占,其他占5%。认为非常好和较好的人数占,说明学生对教师的教学效果比较满意。

学生感觉选修课的实际内容与其预期完全不同的占,有些不同的占,不清楚的占。大体相同的占,完全相同的占2%。认为完全不同和有些不同的人数占到了,超过一半的学生认为选修课的教学内容没有达到自己的预期。

学生认为学校开设选修课有必要的占,没有必要的占,可有可无的占,有一半的学生对开设选修课的态度比较消极。

虽然学生对选修课的总体评价比较乐观,但是对选修课的内容及其必要性存在不满意的方面,所以对选修课的教学内容及选课方式等方面需要进行更深层次的探讨。

选课动机 由调查可知,影响学生选择选修课的最大因素是个人兴趣,其次是通过率、提高专业技能和获得学分三个方面,而时间安排及教师的个人魅力对学生选课的影响甚微。教师对课堂的管理情况能够直接影响到学生的选课结果,学生比较偏爱教师对考勤管理不严格,且通过率比较高的课程。在开设选修课之前,学生希望能够征求自己的意见,学校应根据学生的意愿进行课程安排。在选修课的课程类别上,学生更青睐艺术类课程,其次是自然科学类课程。

出勤情况 从调查结果来看,学生认为选修课出勤情况较好,这个结果与教务日常巡视中看到的情况不符。而学生不去上选修课的原因主要集中在第四项即“有事冲突”,有可能选修课的时间与社团活动时间、系部活动时间或者学生打工时间相冲突。

根据其不上选修课的原因可以发现学生管理中存在的问题。现在选修课的时间一般安排在下午13:00至16:00之间,而教学系和学生社团可能会利用这段时间开展活动,造成了时间上的冲突。近年来,我校学生在校外打工的情况明显增加,由于不能很好的处理工作和学习的关系,部分学生选择旷课去打工。这种时间上的冲突,不光需要各个学生工作部门进行合理的安排,还需要对学生进行时间管理的教育。

课堂教学 从课堂教学的情况看来,一半的学生上课能够认真听讲,另外一半的学生或者聊天或者做自己的事,教学效果并不尽如人意。在选修课的班级规模上,学生普遍认为30人左右的班人数比较合理。对于选修课教材的征订方面,学生立场比较中性,认为需要订教材、不需要订教材和依据课程特点订教材的人数各占1/3。在教师的授课方式上,学生喜欢比较幽默且能够进行互动的授课形式。学生认为,教师对待选修课的态度比较认真,自己对待选修课与专业课方面有一定差异。

现在的选修课班级规模符合学生的需求,不需要进行变化;在教材的征订上,学生的态度比较中立,现阶段选修课的教材由教师根据实际情况决定是否订购,但是也存在教材利用率不高的情况。选修课的教学效果不佳,与学生的学习态度有很大关系。而学生对待选修课的态度上与必修课有一定差异,造成了课堂教学效果欠佳。教师的人格魅力和互动的教学形式可以引起学生的学习兴趣,但是能够灵活运用教学方法的教师还在少数,毕竟大多数的学生认为教师对待选修课的态度一般或不够重视。

考核方式 在选修课的考核方式方面,学生比较青睐用出勤率及课堂表现代替考试的形式,包括以小组合作的形式进行课堂陈述等,其次是写论文、分析报告或者开卷考试等等,最不喜欢的考核形式是闭卷考试。在对待选修课考试的态度上,学生比较消极,有1/5的学生会随便应付,而认真备考的学生仅占到1/3左右。

在考核方式上学生喜欢写论文或分析报告的人数占,以小组合作的形式课堂陈述所学内容的人数占,用出勤率及课堂表现来代替考试的人数占,开卷考试占,闭卷考试占。

学生在对待选修课考试的态度上,能够认真备考的占,略有重视的占,随便应付的占。

学生实际所选课程与自己的初衷相同的占,基本相同的占,略有出入的占,出入较大的占。

县发展和改革局:

近年来,随着农业产业结构调整的深化,我镇农村富余劳动力增长较快,为切实抓好农村富余劳动力的转移工作,加大农村富余劳动力培训力度,我镇拟建设农村劳动力培训楼,解决农村劳动力培训无场地的问题。

一、建设选址。培训楼建设选址在__x。

二、建设规模:培训楼占地面积__x平方米,建筑面积__x平方米。培训楼主要包括职业培训中心、行政办公、服务大厅等。共3页,当前第2页

三、资金来源。工程总投资__x万元,其中主体工程__x万元,附属工程__x万元,装修及水电安装工程__x万。资金来源主要有自筹资金和申请上级部门拨款。

劳动力培训楼的建成,必将使我镇农村劳动力掌握必须的技术特长,提高农村劳动力的整体素质,提高农村劳动力的创业本事,进一步促进我镇的农村富余劳动力转移工作。所以,特请县发展和改革局给予立项。

以上请示当否,请批复。

申请人:

申请日期:

市场调研报告

—关于沃尔玛选址的市场调研方法的调查报告

目的:探索沃尔玛选址的市场调研发放及优化措施

对象:沃尔玛

方法:观察法(查询案头资料和询问的方式)

时间:2011年3月29日

地点:中山

企业简介

沃尔玛1996年进入中国,在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店, 经过十多年的发展,截止2009年5月7日,已经在全国共121个城市开设了329家商场,包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店三种业态,其中沃尔玛购物广场224家、山姆会员商店6家,社区店4家,惠选超市1家,同时拥有好又多35%的股权和好又多104家门店,在华创造了超过100,000个就业机会。2008年,沃尔玛在中国实现销售额278亿元,比上一年增长 ,以销售额而言,位居中国百强连锁百货企业第11位。沃尔玛在中国的市场开拓战略中决策中选址是很关键的问题,我们通过调查其选址过程中的市场调查活动,对于企业市场开拓策略会有很大的启发。

情况介绍

对于沃尔玛的苛刻选址,曾有这样一个故事―――沃尔玛前100家连锁店都是山姆·沃

尔顿亲自“飞”出来的。他经常自己驾驶小型飞机“侦察”适于开店的地区。山姆·沃尔顿有句名言:“连锁经营成功的关键有三个条件:一是选址,二是选址,三还是选址。”

“我们不仅希望沃尔玛处于一条合适的街道上,而且要求它位于这条街上最合适的一侧。山姆·沃尔顿通常的做法是,驾驶小型飞机低空飞行,向下俯视以了解一个地区方圆几十公里的全貌;人口密度和分布、交通流向、发展潜力等。在飞行中,他与助手探讨被“侦察”地区的优劣,将得到的第一手资料交管理层进行科学论证。

这种选址方法在山姆·沃尔顿使用10年之后被同行发现,他们也开始应用该方法选址,但是最大的受益者始终是沃尔玛。如今沃尔玛开设新店的选址,虽然不用“飞”着考察,但比起以前可谓是更加苛刻和规范。光是选址前的市场调查,不仅分项内容事无巨细,而且均要

求专业人士亲力亲为逐项考核。

我们以进驻中山市太阳城的沃尔玛新店为调查对象,详细分析其选址过程中所采取的市

场调查方法。

早在2004年5月,美国沃尔玛公司亚洲区总裁钟浩威先生一等9人就到中山进行交流和

考察,全面了解中山经济、社会和城市建设等方面的情况,从宏观政策方面做详尽的市场调查。虽然当时没有找到合适的地址,沃尔玛并没有放弃中山的市场。2009年2月,沃尔玛选择了进驻位于中山市火炬开发区科技新城商业中心。那么,沃尔玛是如何让选定落址太阳城的呢?

通过对政府的宏观政策的调查以及征询专家的意见,沃尔玛找到了太阳城未来的大好前

景。自从中山提出“东进”的口号之后,火炬开发区被定位为城市副中心;2009 年初,市政府提出在火炬开发区建设中心商务区,科技新城的地位日益重要,其基础建设和配套设施逐步完善。相对而言,火炬开发区商业目前并不具特色,但沃尔玛不会将目光停留在眼前的利益上,而是看好它的前景。

沃尔玛对事先拟定的地点做市场调查分析。调查的主要方面包括: 1、城市结构: a 交通条件 b 地形地貌 2、商业结构: a 销售动态

b 零售商店的种类和经营方式 c 竞争的饱和度情况分析 3、人口特征:

a 人口的数量和密度 c 职业分布 d 人口变化趋势 e 人均可支配收入

f 消费习惯。

交通条件:因为科技新城在镇区,但它位于珠江西岸交通枢纽,是京珠高速 交通条件 公

的位置非常特殊,处 在民众、南朗之间,辐射人群来源广泛,加快了沃尔玛落户商业中心。

商业结构:早在沃尔玛进入中山之前,万佳、吉之岛、华润等商业巨头已经安营扎寨,

占据不同的商业旺地进行竞跑。虽然沃尔玛落户火炬开发区,但由于距离城区比较近,对城区的零售业仍具有冲击力。不过,沃尔玛的影响首先表现在带动商圈的发展上,据国际权威 ac 尼尔森公司统计数据表明,沃尔玛每成功进驻一个商业区域,就能使周边的住宅物业平均增值 20%~30%,而商铺增值幅度则平均高达50%以上。种种迹象表明,在未来的几年内,沃尔玛的落户或将产生一个品牌效应,带动更多的品牌店进入火炬开发区,科技新城将成为一个大型商圈,其辐射能力将影响整个中山东部。一旦沃尔玛在火炬开发区布阵结束,有可能在城区或小榄、古镇等经济发达镇区开店,给中山零售业带来新一轮的竞跑。

人口特征:在科技新城的规划中,未来几年居住人口将高达18万人。这隐人口特征含 着一个强大的消费群体,而且消费能力不低。周围分布的人群年龄结构年轻化,正是沃尔玛最依赖的消费群。随着东部大开发,在招商选资的过程中,不断有大型的外资企业进入火炬开发区,特别是来自日本、欧洲、台湾等国家和地区的企业,比如蒂森、佳能等著名企业,带进了大批的技术员工。一位不愿意透露姓名的台湾籍技术员就曾抱怨,火炬开发区经济虽然发展很快,并没有形成一个成熟的中产阶层生活圈。入住科技新城一带的商住楼的大多是高薪白领阶层,很多楼盘销售情况十分理想。我们目前正在兴建留学生宿舍楼,他们也是一大消费群体。

市场预测:通过一系列的市场调查,充分验证了在太阳城落址的可行性,沃尔玛最终决

定进驻太阳城商业中心,凭借百年的历史和全球的连锁经营链经验,工程很快的进行,明显比其他同类工程进度快得多,这也向人们展示了沃尔玛统一、高效的 经营特色。从第一印象上获得了消费者的青睐。 按照市场调查的结果,企业对与未来的发展作出科学的规划,随着中山市火炬区的各项规划的落实,这里逐渐呈现出欣欣向荣的发展趋势,沃尔玛作为中心 购物区也带动了消费市场的蓬勃发展。 结果分析 沃尔玛在中山市新店地址选择的决策之前,采取的市场调查比较充分,而且 所涉及的问

题具体有效,充分考虑了企业未来的市场环境宏观因素和微观因素, 如政府的发展规划、周边的消费水平、消费需求、竞争对手实力等,明确了企业 的发展方向,预期市场的需求,消

费者的购买力水平,以及市场开拓的广阔空间。同时,企业在市场调查结果处理时充分考虑到中国的市场区别于美国等海外市场 的特征,适时调整其市场发展策略,选址不仅具有便利的交通,还将是未来人口高度集中的地带,充分保证了企业的销售预期。沃尔玛的选址市场调查范例,为我们提供了企业选址的成功经验,对于企业的启示很多,首先连锁经营的新店选址是一个尤为重要的战略部署,必须高度重视,关乎未来的顺利打开市场和长期发展。那么在选址的决策中,又必须将市场 调查作为一个关键的参考指标,因为合理、科学的市场调查报告不仅可以提供地 区现状的信息,也是企业规划区域市场发展战略的首要依据。

评价及建议

评价:市场调查应该尽量全面涉及市场营销环境因素,以便为企业的决策 提供坚实的决策依据,具体应包含人口环境、经济环境、自然环境、社会文化环 境;供应商、中间商、顾客、公众、竞争者等。这些在调查对象沃尔玛的市场调查工作中包含较为全面,如交通条件、地形地貌;销售动态、零售商店的种类和 经营方式、竞争的饱和度情况分析;人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人口变化趋势、人均可支配收入、消费习惯等等。这种严谨周密的市 场调查让沃尔玛充分掌握市场动态和所处的优势条件,为接下来的市场发展规划和市场营销策略提供坚实的基础。

建议:新址建在开发新区,在当时还未充分发展的背景下,企业对短期的销售收益的考虑有些欠缺,市场规模的估计也过于乐观,这样可能会造成短期的利 益不是很理想,所以应该在建设新址前在充分调查市场需求区间,分阶段的开拓新市场,来获得更为理想的营销收益。篇2:店铺选址调查的分析报告

店铺选址调查的分析报告

店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查,列出一份详尽的选址调查报告,从而逐一分析店铺的选址的利与弊,最后确定该地址是否适合店铺的运营。

店铺选址调查报告第一步 人口状况

了解该地段家庭人口及收入水平 家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。

店铺选址调查报告第二步 人口密度的普查

一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。

店铺选址调查报告第三步 客流量的统计

一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为: 1.各站上下车乘客人数历年来的变化。 2.上下车乘客人数愈多的地方愈有利。 3.上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。

店铺选址调查报告第四步 分析消费者的购买力 商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的,因此,商圈人口收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初,就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法,抽取出家庭样本2000个。经过汇总分析,这2000户居民中,人均收入在月千元左右的约占50%,500—1000元的占 20%,1000—1500元的占20%,人均月收入500元以下的10%;人均月收入2000元以上的约占10%。由此说明,该地区居民大都系工薪族家庭,属于中等收入水平。

店铺选址调查和评估方法 (1)商圈的调查

商圈包含三个层次:中心商业田、次级商业田和边缘商业圈。

中心商业圈占这一店铺顾客总数的55%一70%。这是最靠近店铺的区域,顾客在人口中所占的密度最高,每个顾客的平均购货额也最大,很少同其他商圈发生重叠。次级商业圈包含这一店铺顾客总数的15%一25%。这是位于中心商业圈外围的商圈,顾客较为分散,一般日常用品对这一商圈的顾客缺少吸引力。边缘商业圈包含了剩余部分的顾客,他们最分散,如便利店对他们就不具有吸引力,只有一些特殊晶、选购品才会吸引他们的到来。

①有效商圈范围的调查

对于新设店铺商圈的划定,往往通过调查评价,包括对市场趋势的分析和对消费者的调查。

②商圈的顾客群调查

商圈内的顾客群分为两部分:一是流动人口:二是住户。两种人口对营业额的影响不同。流动人口测定的一般方法是: a.指定专人(最好是两个以上的人员,可轮流测量,获得全天的测试资料)到预定的店址测定各年龄层的人数。

b.将几个时段内测定的流动人口数平均,得到每小时平均人数。 c.预估不同年龄层可能发生的客单价,即每一个顾客的购买金额。 d.预估入店率,即流动人口中进入店铺的人数比例。住户测定的方法是:

③商圈内的竞争店调查

在作商圈内竞争店调查时,必须考虑到下列因素:现有同种业态店铺的数量,规模分布,新店开张率,所有商店的优势与弱点,短期和长期变动以及饱和情况等。任何一个商圈都可能处于商店过少、过多或饱和的情况。过小的商圈内只有很少的商店,提供满足商圈内消费者需求的特定产品与服务,以至每家商店都得不到相应的投资回报;一个饱和的商圈内的商店数目恰好满足商圈内人口对特定产品与服务的需要。饱和指数表明,一个商圈所能支持的商店不可能超过一个固定数量,饱和指数可由下式求得:

一般来说,应选择饱和指数较高的商圈开店。因为饱和指数越大,这意味着改善圈内的饱和度越低;饱和指数越小,商圈的饱和度越高。

④开业后营业额估算

营业额的估算应考虑:商圈内常住居民的购买量;商圈范围内企事业单位的购买量;流动顾客群的购买量;超级市场在商圈范围内的市场占有率等。

⑤合适的卖场面积确定

连锁超市一般对某种业态的店铺都定有卖场面积标准及卖场结构标准。这一方面是为了树立统一的企业形象;另一方面也是为了使商品的平面布置、立体陈列、设备安置等店铺设计项目套用标准化的模式,以降低设计费用;也是为了使各连锁店的商品结构的基本一致性而使采购成本和流动资金降低。所以,要实

现经营的标准化,首先必须做到卖场面积及结构的标准化。 ⑥投资收益调查

通过商圈调查可以估算店铺的营业额,但该店铺是否值得经营,还必须把营业额与投资额相比较,评估出损益状况。这项评估要注意长远性的考虑,如10年以上。 ①开店投资预估。开店投资主要包括: a.设备。 b.工程. c.包装材料。 d.设计费用。

②经营费用预估。经营费甩可分为固定费用与变动费用两类。固定费用是指与销售额的变动没有直接关系的费用支出,如工资、福利费、折旧费、水电费、管理费等;变动费用是指随商品销售额的变化96变化韵费用,如运杂费、保管费、包装费、商品损耗、借款利息、保险费、营业税等。

③损益平衡点分析。损益平衡点是指店铺收益与支出相等时的营业额,超过此点,店铺即有盈利,低于此点即表示亏损。 a.损益的计算方法如下:

实际攒益=税前损益—分担总部费用

税前损益=销售毛利—变动费用—固定费用

销售毛利=营业收人—销售成本 b.损益平衡点的计算方法如下:篇3:店铺选址调查的分析报告

店铺选址调查的分析报告

店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查,列出一份详尽的选址调查报告,从而逐一分析店铺的选址的利与弊,最后确定该地址是否适合店铺的运营。

店铺选址调查报告第一步

了解该地段家庭人口及收入水平 家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。如每户家庭的平均收入和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。如所在地区家庭平均收入的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。比如,老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。

店铺选址调查报告第二步 人口密度的普查

一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多

为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。

店铺选址调查报告第三步 客流量的统计

一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为: 1.各站上下车乘客人数历年来的变化。 2.上下车乘客人数愈多的地方愈有利。 3.上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。

根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。 一般而言,调查人口集聚区域是企业选择立地的重点。如: 1.居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。 2.日常上班的场所、学校、医院等,乃白天人口集结之场所,也就是人口聚集地区。 3.火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点,也是人口聚集之处。 4.体育场、旅游观光地及沿途路线也是人们集聚活动的场所。

店铺选址调查报告第四步 分析消费者的购买力 商圈内家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的,因此,商圈人口收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过入户抽样调查获取。比如北京西郊某商厦在立地之初,就对周围商圈一至二公里半径的居民按照分群随机抽样的方法,抽取出家庭样本2000个。经过汇总分析,这2000户居民中,人均收入在月千元左右的约占50%,500—1000元的占 20%,1000—1500元的占20%,人均月收入500元以下的10%;人均月收入2000元以上的约占10%。由此说明,该地区居民大都系工薪族家庭,属于中等收入水平。

店铺选址调查和评估方法 (1)商圈的调查

商圈包含三个层次:中心商业田、次级商业田和边缘商业圈。中心商业圈占这一店铺顾客总数的55%一70%。这是最靠近店铺的区域,顾客在人口中所占的密度最高,每个顾客的平均购货

额也最大,很少同其他商圈发生重叠。次级商业圈包含这一店铺顾客总数的15%一25%。这是位于中心商业圈外围的商圈,顾客较为分散,一般日常用品对这一商圈的顾客缺少吸引力。边缘商业圈包含了剩余部分的顾客,他们最分散,如便利店对他们就不具有吸引力,只有一些特殊晶、选购品才会吸引他们的到来。

①有效商圈范围的调查

对于新设店铺商圈的划定,往往通过调查评价,包括对市场趋势的分析和对消费者的调查。

市场趋势分析要收集有关资料,如人口分布的预测、新住宅的兴建、公共交通运输、城市规划等方面的资料。对消费者的调查,如往返于商店的距离和花费的时间多少是顾客乐于接受的,一家商店的坐落插所要具备哪些特征才能吸引顾客,最可能来新店的人们的住址等。分析市场趋势和调查消费者这两方面可以同时采用,也可只用其中一项,同样都可为勾划商圈轮廓提供依据。

要划定一家新设店铺的商圈界限,可使用美国学者威廉?雷利 提出的雷利法则,也可称为“零售引力法则(定律)”。他认为,商圈规模由于人口的多少和距离店铺的远近而有所不同,店铺吸引力是由最临近商圈的人口和里程距离两方面发挥作用。其内容是在两个城镇之间设立一个中介点,顾客在此中介点可能前往任何一个城镇购买,这个点位于对顾客具有同等吸引力的两家商店位置上。

雷利法则假定两地的交通条件和供应状况是相同的。则a城镇的商圈范围为15公里,b城镇的商圈范围为5公里。实际上,任何两地的交通条件和供应状况都不会完全相同。因此,企业在确定商圈时,要考虑到不同地点的实际情况,对测定的商圈大小进行适当的调整,使之更接近于真实情况。雷利法则较适宜于以汽车为交通工具的国家和地区,对亚洲地区采说,人口密度高,购物主要以步行为主,可能更多地考虑步行的距离对商圈的影响作用。 对于超级市场而言,不同的业态模式由于经营的商品种类不同,目标顾客不同,因而具有不同的商圈范围;借鉴国外经验,一般而言;仓储式商场实行会员制度。许多商品都是成批购买,商圈范围可达到50公里;大型综合超市卖场面积大,经营商品种类丰富,因而可吸引远距离的顾客,商圈也可达到15-20公里;而标准食品超市主要经营食品、商圈一般为5公里;传统食品超市经营的商品种类少,商圈约为1—3公里;便利店因为经营商品种类少,而价格又比其他的超市高,消费者购买主要是为了求方便,因而商圈只有500米左右。 ②商圈的顾客群调查

商圈内的顾客群分为两部分:一是流动人口:二是住户。两种人口对营业额的影响不同。流动人口测定的一般方法是: a.指定专人(最好是两个以上的人员,可轮流测量,获得全天的测试资料)到预定的店址测定各年龄层的人数。篇4:选址分析报告

店面选址分析报告

(华润苏果黄金海岸店)

项目论证报告范文 第5篇

宽容是善待别人,更是善待自己。怨恨只会让我们的心灵生活在黑暗之中,而宽容,却能让我们的心灵过得自由解放。

周末,妈妈给我买了双新鞋,一双雪白的小靴子,我对这双鞋一见倾心,真的很喜欢。我开开心心地穿着小白鞋去上学。刚走到教室门口,只见同学小哲急急忙忙从走廊跑过来,我赶紧往旁边躲,可是他已经来不及“刹车”了,他的鞋就那么不偏不倚地踩在我的小白鞋上,他连忙说:“对不起,我不是有意要踩你的鞋,我帮你擦擦吧。”说着他正准备弯下腰来。我一看到小白鞋上黑乎乎的脚印,哇得哭起来,我什么也听不进去,大声地把他骂了一顿。一整天,我都很生气,心里恨透了小哲。

回家后,我哭着向妈妈诉说今天的事,妈妈笑了笑,让我脱下鞋子。只见妈妈提着鞋子,走进卫生间,用小刷子刷了刷,嘿,鞋子白得那样透亮。接着妈妈对我说:“你不应该那样对小哲,他踩了你的鞋是不对,但人家不是故意的,并且他已经向你道歉了,你应该学会宽容。”

听完妈妈的话,第二天早上我跑到学校,连忙对他说了声:“昨天的事情对不起,我不应该骂你。”他笑着说:“没事,是我不对,踩脏了你的鞋。”我俩相视一笑,原谅了小哲,我的心里很轻松。

俗话说得好:退一步,海阔天空。自从那天起,我学会了宽容。

项目论证报告范文 第6篇

宽容,宽大而有气量,不计较不追究,字面理解大略如此。而我认为如果把“宽容”以复合词的形式分开理解,效果也许会更好。

“宽容”的“宽”应该是一个尺度,我们不能对任何人都宽容,不能在任何时候都能宽容,更不能对不同的人采取同样的宽容。宽,应该是一种努力。我们只有具有正确的价值观才能把握好这个尺度,否则会出现自己意想不到的后果。

“宽容”的“容”是一种品格,我们只有拥有较高的素质,宽阔的胸膛才能包容别人一时的失误,才能理解别人对自己无意的伤害,就像劳动模范徐虎,包容别人的不解与嘲笑,在平凡的岗位上做出了不平凡的事业。容,更是一种素质,我们必须具有较高的心理素质,较好的调节本领,才能理解别人,在宽容他人中得到快乐与满足。

要做到宽容,也许极为容易,因为它只不过是要你收起那咄咄逼人之势,让你把一份爱心带给别人。然而要做到宽容却是极为困难的,因为我们不但要辨识,要忍让,更要意识到该如何去使用自己的宽容。

宽容不是无原则的忍让。我们的宽容应该是利人利己的,予人理解、予人鞭策的宽容。唯宽可以容人,唯厚可以载物。雨果说过:“世界上最宽阔的是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的胸怀。”

宽容他人,就是宽容自己。

项目论证报告范文 第7篇

曾经看到过屠格涅夫的一句话:不会宽容别人的人,是不配受到别人宽容的。从那以后,每当身边的每一个人犯错误时,我都会静静地想一想,想想他的好,他的奉献。以谦虚的态度想想彼此的缘分,然后,以喜悦的心情,热抌的态度对待对方。

宽容是最美丽的一种情感,宽容是一种良好的心态,宽容也是一种崇高的境界,能够宽容别人的人,其心胸像天空一样宽阔、透明,像大海一样广浩深沉。

宽容是甘甜柔软的春雨,可以滋润人内心的焦渴,给这个世界带来勃勃生机。宽容是人性中最美丽的花朵,可以慰藉人内心的不平,给这个世界带来幸福和希望。

用宽容,可以拾回自尊。人生最可怕的,莫过于没有自尊。当别人犯错误时,给他一个机会,维护他的自尊。那么,当自己犯错误时,别人也会主动的宽容你,维护你的自尊。

正是因为种种种种的原因,我们要学会宽容。宽容别人,其实就是宽容我们自己。多一点对别人的宽容,其实,我们生命中就多了一点空间。有朋友的人生路上,才会有关爱和扶持,才不会有寂寞和孤独;有朋友的生活,才会少一点风雨,多一点温暖和阳光。

不经意的一个宽容,换来的会是他人赞扬的目光,会是一个新朋友,会是一个感恩的心。

趁着青春,趁着年轻,趁着我们风华正茂。学会宽容,珍惜我们善良的心。只要你有一颗好的心,只要你懂得宽容,你的人生将是一片辉煌!

记住,宽容永远都是一片晴天。

项目论证报告范文 第8篇

平时,我在家里发一些小脾气,爸爸就会用竹子来打我。这次爸爸没有打我,而是忍耐。

今天,我在家里改作文,一开始我还蛮开心的!因为这篇作文要改的地方很少。结果我想错了,好戏还在后头呢,还有一大堆的错处等着我呢!我讲很多错处都改正了,但就是有一个地方怎么改也改不对!我改了一次又一次,让我烦死了。

我回到房间后就用力将稿纸扔到地上,然后就一下子坐在椅子上,心想:都改了这么久了,你还不让我过关,烦不烦啊!过了一会儿,我终于改好了,妈妈又让我去剪头发了,

剪了大约半个小时后,我回家了,我还以为爸爸会让我随便过关呢,结果与我想的不一样。我一回到家就感觉空气中弥漫着一种生气的气味!我回到房间又将作文从头到尾改了一次。我心想:爸爸这么生气,一定又会拿那个令人讨厌的“臭”竹子来打我的!结果奇迹发生了,爸爸只是严肃地批评了我一下,却没有用哪条讨厌的“臭”竹子来打我。我心里了乐开了花!就想一只小猫走失了,又团聚了一样开心。

其实这次我写的作文的确很垃圾,我也发现了,每当爸爸给我讲完怎么改时,他又会拿起手机继续阅读电子书。我每次都打断了他,看得出来他内心很生气,就像一只老虎扑到了猎物,又让猎物逃跑了一样生气!他一定都在忍耐这生气,他也不断在抽烟解闷。

通过这一件事情我知道了做人一定要学会有一颗宽容的心和一颗忍耐生气的心,只有这样,我们身边才会有更加多的朋友陪伴自己成长。我一定会向你学习的,让自己更努力改正发小脾气的坏毛病!我会让自己更加努力学习的。

项目论证报告范文 第9篇

先验论证

与逻辑和经验这两种众望所归的方法不同,先验方法并非普遍认可的`方法(恐怕科学家就不承认或者认为不需要),而是部分哲学家推崇的特殊方法.先验方法所以特别值得一谈,是因为它是专属于哲学的方法,它是对思想和知识基础进行反思的主要技术,往往称为先验论证.如果知识基础不成问题,不需要反思,先验方法就没有用处.可是,事实上知识基础的问题层出不穷,因此,反思的知识就成为一种必要的特殊知识.

项目论证报告范文 第10篇

建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等;

建设项目用地的现状权属情况,包括总用地中国有土地和集体土地面积,用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况,占用耕地或基本农田的面积,占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况;

建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;

建设项目相关用地指标情况,包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)情况等。

特此报告。

附件:

①企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证(复印件);

②法定代表人身份证(复印件)及委托书(原件);

③标注项目用地范围和坐标的地形图(原件);

④其他有关资料(复印件)。

(申请单位盖章)

项目论证报告范文 第11篇

1、业主身份证复印件1份。

2、报建业主委托书和受委托人的身份证复印件各1份。

3、项目批准文件。

4、非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件各1份。

5、有效地形图。

6、其它材料。

特此申请

申请人: (私章或签字)

年 月 日

(个人)建设工程设计方案和建设用地规划许可证

行政许可申请表(格式文本)

个人:

我保证所提供的文件资料准确真实有效并承担相关法律责任

地址:区(县)

联系人: 电话: 邮编: 私章或签字:

申报项目名称:

申报项目地点: 镇(乡): 申报时间:

设计单位: 设计号:

联系人: 电 话:

注意事项:

1、本表由建设业主填写并加盖私章或手印。

2、建设业主一栏要填写与身份证一致的名字。

3、申报前请按本表下面(转自)的要求备齐文件、图纸装订成册后方可向城市规划行政主管部门申报。

4、城市规划行政主管门受理申报后发出申报表,请妥善保存,并凭申报表原件在规定的期限内领取审批文件。

项目论证报告范文 第12篇

我有一个小我两岁的弟弟,他长相一般,学习成绩也不怎么好,总是喜欢玩一些无聊、幼稚的游戏,为此,我有些瞧不起他,对他爱理不理的,不愿跟他一起玩,认为他的行为会让我丢脸。但经过一件平凡的小事后,我对他改变了看法,觉得他是一个宽宏大量的人。

事情是这样的:一次,叔叔请我们全家到餐厅聚一聚,聊聊天。一位看似新上岗的服务员显得很生涩,在给叔叔倒茶水时, 一不小心将茶水倒在了叔叔的新西服上。那服务员一下子惊慌失措起来,她结结巴巴地向叔叔道了歉,手忙脚乱地从衣服口袋里拿出纸巾,想帮叔叔把衣服擦干净。叔叔皱起了眉头,粗鲁地一把夺过她手中的纸巾,小心翼翼地擦了起来……服务员害怕得面红耳赤,双手不知该往哪放,眉头紧锁,牙齿不安地咬着嘴唇,立在原地不知所措。叔叔用严厉的目光瞪了她一眼,生气地“哼”了一声,用气愤的口吻说道:“去把你们的经理叫来!”“等等,爸爸。”没等服务员回答,弟弟就叫道。“什么事?”叔叔疑惑地问。“爸,你就宽容她吧。这位姐姐是新手,难免会出差错。设身处地想一下,她找份工作不容易,而且她又不是故意的……”叔叔听了,楞了一下,觉得有道理,就不再追究了。

弟弟小小年纪就有这样宽阔的胸襟,他的形象在我眼中一下变得高大起来。

项目论证报告范文 第13篇

宽容是人类的美德,让人与人之间和睦相处、友好以待,可是当代许多人缺少的正是这一点。“度尽劫波兄弟在,相逢一笑泯恩仇”是多么高远的境界,可是许许多多的人却常常会因为一点小事怒言相向,甚至反目成仇。

前些日子,我和朋友晓琳一起去食堂吃饭,她告诉我,她的胃病犯了,不太舒服。一路上她痛苦地捂着胃打嗝嗳气,到了食堂她也没急着吃饭,而是神情痛苦地用手揉着胃部。

当我买了饭菜回来时,桌边已经有一些人围观了。一个矮胖型的男生气急败坏地骂道:“你眼瞎吗?往人身上吐?有病!”我过去一看,那个男生的脚上沾满了呕吐物,而晓琳手捂紧了胃,慌忙地道歉。原来是晓琳刚刚吐了,不小心弄到了他身上。

“对不起就行了?你看看你吐的这么恶心,我的鞋都脏了,这可是名牌的!”男生毫不领情。

晓琳苍白的脸上写满了惊慌失措:“我赔给你……对不起,我今天胃不舒服,真的不是故意的,实在很抱歉。”

“不舒服就吐别人身上,有没有公德心?”那男生冷笑一声,伸手在晓琳的胃部狠狠一捣。“啊――唔啊――呕――呕――”可怜的晓琳本来就很难受,胃又被狠狠打了一拳,她一下子就捂着胃蹲了下去,疼得站不起来,不住地干呕着。我被这男生的行为震惊了,晓琳又不是故意吐到他身上,而且晓琳一直和她道歉,他不仅得理不饶人,还打她的胃!

我拦住那个男生,义正辞严:“你刚才做的事情我已经录下来了,要不要我找教导主任?”他这才落荒而逃。

“大海不拒细流,故能成其大;泰山不却微尘,故能成其高。”学会宽容不仅能够健全一个人的人格,还能提升人生的境界,让仇恨冰释,怨忿瓦解,烦恼也随之烟消云散。

退一步海阔天空,我呼唤宽容。

项目论证报告范文 第14篇

因为一件事情,我学会了宽容。

宽容就像是那天蔚蓝的天空一样,纯澈的蓝铺满了天空,天空中偶尔飘来的几朵白云点缀在其中,这样子的天让人瞧着都心情愉悦了起来。

那天,天朗气清,在回家的路途上,我的一位朋友不小心将水壶里的水全洒在了我的衣服上。一开始,我们一起并肩走着,过来一会儿,朋友拿出他随身携带的水壶准备喝水。才刚将水壶的盖打开,正准备停下脚步喝水的时候,没想到一个小狗突然从我们之间蹿过。这一下将我与朋友都吓了一跳,而被吓到的朋友一不小心就将水壶里的水全部都洒在了我的身上。

我还记得当时朋友脸上那吃惊错愕的眼神,似乎没有想到,居然将我的衣服打湿了一大半。“对不起。”朋友看向我立马道歉。我只感觉身上的衣服湿哒哒的黏着我的身体,这种感觉很不舒服。我的脸色有些不太对劲,朋友看了出来,立马从包包里翻出了纸巾,想将我衣服上的水吸干一些。我瞧着朋友有些慌乱的神色,我顿了顿,“没事,我自己来。”

说着,我从朋友手中接过了那一包纸巾,一边擦拭着自己的衣服,一边又道:“今天天气不错,一会就干了。”

朋友微微的呼出一口气,而我突然在这时候意识到了,今天的我与往常不一样。平常时的我很喜欢得理不饶人,要是遇到今天这种情况,我肯定不会让步。

“我还以为,你今天要跟我吵起来了。”正当我出神的时候,朋友也出声说话了。“不过,你以后就该像今天一样,对人宽容一点,这样你才能拥有更多的朋友。”

朋友的一席话恰到好处的点醒了我,以往就是因为我这性子,惹恼了不少的人。也因此,我的朋友不多。

今天,我学会了宽容,湛蓝天空上正是因为了那几朵飘动的白云,才会让整个天空变的不一样起来。

项目论证报告范文 第15篇

我们**镇**村,位于镇政府所在地东北公里处,全村320户,1120人。辖、地两个自然村。占地面积15平方公里,其中耕地6850 亩,“一退双还”工程面积4700亩,自然草场1500亩。自古以来赖以生存的农业生产属于典型的“十年九旱,靠天吃饭”、“丰年尚能解决温饱,灾年即返贫困”劣势旱作农业生产。畜牧业生产是农民增收的支柱产业,但是由于近年来,养殖规模逐渐增加,自然草场日益减少,“一退双还”工程无可收饲草,又难以科学合理利用,养殖水平一直处于传统的粗放经营水平。“舍饲禁牧”与“规模生产”这个矛盾日趋严重。

今年全省开展基层建设年活动,市中级法院包村工作队进驻我村,镇党委领导也多次进村调研,通过反复论证,决定将解决好制约畜牧业生产,提升养殖水平,增加农民收入,作为一个项目建设,摆在驻村工作队的重中之重。首先,把推广舍饲养殖技术、进行品种改良,作为突破口,在全村率先帮助十个养殖大户,建筑标准的舍饲大棚3000平方米,为全村不懈推广舍饲进步工作,发挥典型引路示范带动作用。

项目论证报告范文 第16篇

目前,我国嵌入式软件复合型人才基数小、队伍不稳定,缺口较大。一方面,是因为这一领域入门门槛较高,不仅要懂较底层软件,对软件专业水平要求较高,而且必须懂得硬件的工作原理,所以非专业IT人员很难切入这一领域;另一方面,是因为这一领域较新,目前发展太快,很多软硬件技术出现时间不长或正在出现,掌握这些新技术的人当然很找。嵌入式人才稀缺,身价自然就高,越有经验价格就越高。其实嵌入式人才稀少,根本原因可能是大多数人无条件接触,这需要相应的嵌入式开发板和软件,另外需要有经验的人进行指导开发流程。

因此,为了适应当前社会对嵌入式人才的需求,我们应该尽快建立起“嵌入式系统实验室”,为培养嵌入式人才搭建起坚实的软硬件平台。

1、项目介绍

奶茶店创业属于小本创业,对资金的要求不大,而且操作简单易上手,比较适合初次创业者。

2、行业分析

奶茶是一种以年轻人为主的大众消费饮品,市场需求较大但也有着激烈的竞争,所以奶茶要做出特色才能不被淘汰,走自己的路线,避免大通货。可以适当推出各类优惠活动,来取得进入市场的通行证。

3、店铺选址

很少有人会因为一杯奶茶而专程过来,所以奶茶店选址尽量在热门商圈的辐射范围内找,不仅要看店面现在的情况,也要预估未来的发展,按照自身投资能力进行综合评估。另外女性消费奶茶更频繁,所以年轻女孩子多的地方,毫无疑问是好地段。

4、产品/服务

奶茶店的最终核心属性会回归到产品和服务上,想要将消费者牢牢的抓住就要将产品做好,将服务做好。奶茶店的长远经营发展是离不开一个好的口感以及贴心的服务。

5、经营/促销

促销计划

日常经营可以推出会员积分制,或者消费满多少送小礼品等活动,节假日期间可以制定特别的产品及活动,比方说七夕节的情侣套餐。

每次新品上市的前几天,可以按略低于市场价来售出,等新品被大众接受之后可以适当提价。

统一员工着装,规范服务用语,并定期召开会议,查漏补缺。

项目论证报告范文 第17篇

吴起采油厂项目水资源论证论文

摘要:本项目水资源论证的主要任务是根据论证区水平年的用水要求,在区域水资源现状和开发利用情况分析的基础上,对建设项目取用水的合理性,取水水源的可靠性以及取水,退水对区域水资源状况和其他用户的影响等方面进行分析论证,提出建设项目合理的取水方案和退水方案建议,以便达到合理开发,节约使用,有效保护水资源的目的,并为业主单位向水行政主管部门提出取水申请提供依据。

关键词:水资源;论证;必要性;合理性

1项目建设的必要性

随着石油大规模的开采,地质日贮量日益减少,石油采取率降低,直接影响了石油产量。为了提高石油采取率,提高单井产能,增加投资回报,油井注水开发是实现油田科学,合理,高效开发的有效手段,对油层进行注水可以补充提高地层能量,增加油井产量,提高企业整体经济效益,支持区域经济社会的可持续发展。

2项目建设用水的合理性

该区所在区域内广泛分布着第四系上更新统冲积层,下白垩系洛河组潜水及承压水含水岩层,吴起县地下水总储存量较大,地下水利用率低,可开采空间较大,同时区域内其他用户较少,属于零星取水。因此,该站的取水不会对区域水资源状况和其他用水户用水构成太大影响。

3取水水源的可靠性与可行性

(1)该厂区注水站的地下水取水井所取的地下水来自白垩系下统华池组,洛河组裂隙孔含水层。经分析计算,当取水井水位降深80.5~85m时,取水井涌水量403.32~427.33m3/d,且降深不大于含水层的2/3。计算区域不同的保证率下的补给量,枯水年95%的降水入渗补给量29503.25m3/d,合计总补给量为59853.99m3/d,项目区已开采量32712.33m3/d,计划开采量4650m3/d,开采量是有保证的。

(2)论证区地下水根据《地下水质量标准》(GB/T1848-93),采用单项评价法和综合评价法分别进行评价。经分析,在25眼井中符合IV类水质的井点有7个,占监测井总数的28%:符合V类水质的井点有18个,占监测经总数的.72%。综合评价属较差水质的井点有12个,占监测井总数的48%,属极差水质的井点有13个,占监测井总数的52%。可知,论证区地下水水质较差,需经水质处理后方可使用。

(3)取水井周围无大的取水工程,仅有少量开采量较小的民井,现有民井均位于取水井的影响半径(1000m)之外:取水井所取的地下水均来自地下水水量比较丰富的白垩系裂隙孔隙含水层,因此,取水口设置是合理的。

4退水情况及水资源保护措施

根据该厂区注水站各类排水的性质,按照清污分流的原则,可将场站的退水排水系统划分为生产污水排水系统,生活污水排水系统,消防污水排水系统和雨水排水系统等。注水场站内的生活污水经脱油,降温或化粪池预处理后经排水管道排入污水处理站。污水处理站采用分质分类处理的方法对场站内的各类污水进行处理,即采用SBR法生化处理工艺对经过预处理的生活污水进行处理,采用生物脱氧工艺对生产废水,消防污水等含油污水,场站初期雨水进行处理。污水处理站处理后的出水水质必须满足《污水回注指标控制标准》的水质控制标准。根据业主提供的资料,注水站的各类污废水经污水处理站按照《污水回注指标控制标准》进行分质分类处理并达标后,经污水回注站全部注入地下含油层,实现了场站污废水的“零”排放。场站的后期雨水采用自然散流与明沟相结合的排水方式,排放至场站外,用作环境生用水。从保护水资源和节水的角度出发,项目在建设与运行过程中,应从多方面采取水资源保护的工程措施,其中,工程措施包括加快节水措施建设,加大企业节水减污力度,建立场站及周边水环境监测系统,加强场站及周边肚脐眼生态环境建设等:非工程措施包括严格执行取水许可管理,加强生产过程中的水务管理,加强水资源保护盒节水宣传力度等。

5取水方案

本论证认为,业主提出的以白垩系下统华池组,洛河组裂隙孔隙含水层的地下水作为吴起采油厂注水站生产,生活和消防用水供水水源是可行的。在充分考虑各场站用水单元节水潜力的基础上,规划水平年地下水新鲜水合理取水量为4299.0m3/d,按年运行365d计算,全年地下水新鲜水用水量为156.91万m3。

6退水方案

本着节约用水,重复利用的原则,该厂注水站在日常生产过程中采用先进的节水型设备和节水工艺进行清洁生产基础上,努力将人均生活用水量控制在110L/(人d)以下并将场站的生活污水和部分消防污水经污水处理站按相关规范标准中的城镇杂水用水水质控制指标进行处理后用作场站绿化用水或道路喷洒用水。在此基础上,注水站经污水处理按照《污水回注指标控制标准》进行分质分类处理并达标后剩余污废水经污水回注站全部注入地下含有层,实现场站污废水的“零”排放。

7建议

(1)建立机构,培训人员,建立水资源保护机构,提高领导及工作人员保护,改善水资源的意识和责任感,在新打水源井完善用水计量措施,建立水量,水质,水位变幅的监测系统。

(2)水资源保护审计,把每一环节,工序=产生的水污染和形成的影响列入审计行列,把减少污染排放同节能,降耗等同起来。

(3)污水资源化和节能建议,由于污水零排放,建议建立各站废水回用系统专职管理部门,保证生产生活污水处理站处理效率和运行效果。

(4)加强生态恢复工作,该区生态环境脆弱,应注重水土保持,生态恢复工作,涵养水源。工程措施和植物措施并举,以促进项目可持续发展。

(5)应定期检查水源地水资源动态,发现问题及时处理,对现有工业用承压水水源井根据区域地下水超采情况酌情限采或是关闭。

项目论证报告范文 第18篇

“一只脚踩扁了紫罗兰,它却把香味留在那脚跟上,这就是宽容。”

——题记

哲学家康德说:“生气,是拿别人的错误惩罚自己。”优雅的康德心情大概永远是天朗气清了。别人犯错了,我们为此雷霆万钧,那犯错的该是我们自己了。

宽容是一种大美。

深遂的天空容忍了雷电风暴的肆虐,才有风和日丽的清新;辽阔的大海容纳了惊淘骇浪的猖獗,才有浩渺无垠的壮阔;苍莽的森林忍耐了弱肉强食的规律,才有郁郁葱葱的生机。

所以,宽容是壁立千仞的泰山,是容纳百川的江河湖海。

与朋友交往,宽容是鲍叔牙多分给管仲的黄金。

他可以不计较管仲的自私,也可以理解管仲的贪生怕死,甚至还向齐恒公推荐管仲做自己的上司,这就是宽容。

与众人交往,宽容是光武帝焚烧投敌信札的火炬。

当年刘秀大败王莽,攻入邯郸,检点前朝公文,发现大量奉承王莽,侮骂刘秀甚至谋划诛杀刘秀的信件。可刘秀不顾众臣反对,全部付之一炬。他不计前嫌,化敌为友,壮大自己的力量,终大帝业。这把火,烧毁了嫌隙,也铸炼了坚固的事业之基,这就是宽容。

宽容是把对手看做朋友,这是宽容的更高境界。

狼再怎么扮演“慈祥的外婆”,发“从此吃素”的毒誓,也难改吃羊的本性,但如果把狼捕杀净尽,羊群反而容易产生瘟疫;两虎共斗,其势不两立,但一旦英雄寂寞,不用关进栅栏,凶猛的老虎也会退化成病猫。

你要宽容别人的龃龉,排挤甚至诬陷。因为我们知道,石缝里长出的草最能经受风雨。

俗话说“良言一句三冬暖”,是的,宽容,就是冬天皑皑雪山上的暖阳,让我们尝试宽容,体味宽容吧。

项目论证报告范文 第19篇

建设项目选址申请书应当包括下列内容:

(一)建设项目的基本情况

主要是建设项目名称、性质,用地与建设规模,供水与能源的'需求量,采取的运输方式与运输量,以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。

(二)建设项目规划选址的主要依据

1、经批准的项目建议书;

2、建设项目与城市规划布局协调;

3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;

4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;

5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响,以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

(三)建设项目选址、用地范围和具体规划要求。

注:1、复印件需出示原件。

2、除特殊说明外,报审材料均为一份。

项目论证报告范文 第20篇

一个单元综合造价约9万元,其中墙体工程部分,共需砖4万块,18000元;石头10立方米,500元;水泥2顿900元;施工费120xx元,(40000块砖×元=10000元,水泥石头等施工费20xx元)彩钢顶棚部分施工单位轻包160元/平方米,330平方米×160 元=52800元,全村10户共需投资83万元。

工业城国土资源局:

我单位负责招商引进建设的上海大众汽车斯柯达4S店项目已经完成相关前期工作,特申报建设项目用地预审,现就该项目有关情况报告如下:

1、信阳强能新型墙材有限公司概况 信阳强能新型墙材有限公司是市茶文化节招商引资项目,专业从事新型墙体材料的研发生产及销售,年产加气混凝土砌块25万立方米。

2、项目概况 :拟建设信阳上海大众斯柯达4S店。

3、项目的建设背景:目前公司已与上海大众公司达成意向,并已递交特许经销商申请,就项目建设相关事宜已协商一致,待项目选址完成后上海大众方面来人确认选址事宜。

县环保局:

监利明力房地产有限公司镕金广场住宅小区建设项目,现已获立项批准(备案文件)、国有土地使用证、项目可行性研究报告、建设规划许可证、项目规划设计平面布局详图,符合环保评估条件。

镕金广场住宅小区建设项目,规划总用地面积29721㎡、总建筑面积60978㎡、(其中住宅建筑面积59427㎡、底层商业建筑面积1120㎡、会所建筑面积430㎡)。规划占地面积5543㎡、架空层面积8220㎡、容积率、建筑密度﹪、绿地率﹪、居住516套、居住总人数1651人、机动车停车位104辆、停车率20﹪。

一、设置依据及适用范围

为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求,依据《xxx城市规划法》第三十条规定,由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。

在城市规划区内进行建设,办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目,应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。

二、申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后,项目经办人进行现场踏查,符合选址要求的项目,报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目,由经办人填写退件说明转窗口发件。

注:自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的,该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的,应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。

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