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转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
经双方在一起平等协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0。12亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方所有，特将有关事项拟订如下。
一、该地不计准确面积，该地四址界线：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至公路；北至徐应碧地交界。
二、乙方将上述转让费于____年____月____日当面一次性付清甲方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有。
三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受。
四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为能力人，签字后当即生效。
甲方：
乙方：
见证人：
____年____月____日
甲方(转让人)：
现住址： 联系方式：
乙方(受让人)： 法定住址：
联系方式： 甲方拥有位于_________市_________区 占地面积为_________平方米的土地租赁使用权，该土地使用权利人为 。甲方拟将该土地租赁使用权及与之相关的其他权利转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条 转让土地基本情况
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用权面积：___________________________________________
3.已批准的容积率为：_________________________________________
4.已批准的建筑面积：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地规划用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地现状：_________________________________________________
8.国有土地使用证号：_________________________________________
9.国有土地使用权出让合同书号：_______________________________
10.地号：____________________________________________________
第二条 土地项目开发权状况
1.甲方(□是 □否)已办理建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2.甲方(□是 □否)已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
3.其他补充说明：
第三条 其他权利状况
1.甲方确认本协议所转让的土地租赁使用权及其相关权利是其合法拥有，不存在抵押、查封、等产权瑕疵;
2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及其他相关权利已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
3、甲方应当对该土地使用权权利人尽到及时、合理的通知义务，保证乙方的合同权利。
第四条 文件的提供
甲方应向乙方提供下列文件：(复印件)
(1)甲方的身份证明、结婚证明、户口证明、土地使用权利人身份证明;
(2)土地使用权权利人已交纳的土地出让金以及其他相关费用的交费凭证(包括收据、收条等)
(3)土地使用权权利人合法拥有该土地使用权的土地权证以及相关的权利证书;
(4)甲方与土地权利人签署的土地使用权租赁协议;(原件及其复印件)
(5)其他应当交付乙方的证件、资料。
第五条 转让期限
1.本合同所述土地租赁使用权转让期限为自甲方与土地使用权利人签署的原土地使用权租赁协议/合同中载明的租赁期限范围内，具体自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2.自双方签订该协议之日起，该土地的土地租赁使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
3.在租赁期限内，除本合同另有规定外，甲方保证甲方及其土地使用权利人不得提前收回土地使用权。
第六条 转让价格
1.甲乙双方确认本协议的转让价格以土地使用权利证书已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_______________元，计人民币 元;
2.上述转让价格包含甲方取得该土地的租赁使用权与其他相关权利所已付和应付的一切款项、费用;
3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第七条 支付方式
1.甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：__________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：__________________。
2.甲方收取乙方款项，应按规定开具收据或者其他凭证予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条 资料的交付及手续的办理
在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及租赁地块的相关权利证明资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料待乙方核实后，将上述资料的复印件资料给乙方。
第九条 税费的负担
在本协议土地使用权的租赁转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担。
第十条 转让的法律状况
1.甲方转让本协议所涉及之土地租赁使用权后，甲方与土地使用权利人签署的原土地使用权租赁协议/合同中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2.在土地租赁使用权的转让/登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任。
3.甲方为取得该地块的土地租赁使用权及其相关权利所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让手续的办理而转移。 第十一条 甲方的违约责任
1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应支付乙方该合同约定转让价款的 %为违约金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地租赁使用权或甲方未尽到合理及时向土地使用权利人告知义务的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
第十二条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十三条 争议的处理
1.本合同受_法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十四条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十五条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十六条 合同的效力
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《合同法》相关法律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有的土地使用权转让于乙方名下，自主经营使用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。
1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。权属明确，无任何法律上的争议。
2、转让费为人民币整（以甲方收据为准）。乙方并于____年____月____日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整（5万元整）（见甲方出具的收据），待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。
3、转让期限为长期期限的不固定期限。
4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。
5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉和主张权益。
6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。
甲方（签章）：
中间（签章）：
乙方（签章）：
村委会（签章）：
甲方：________________
乙方：________________
根据《_农村土地租赁法》、《_森林法》等法律法规的规定，为了加强山林管理，盘活集体资产，美化、绿化家园，现将集体有所有权的山林租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：
一、承包地名：________________。四至为：________________面积：________________
二、承包期限：________年________月________日至________年________月________日止计______年
三、上交租赁款：共计人民币(大写)_________元整。
四、交款方式及时间：租赁款人民币________万元整，一次付清现金________万元，下欠两万元按合同上交壹仟元，上交时间为每年5月1日。
五、双方的权利和义务：
1、乙方有经营管理权，山林改造种植需报公司同意见;
2、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用或农场规划使用，乙方必须服从，征用后，乙方损失由乙方与开发方协商处理解决，甲方可进行协调。
3、乙方在合同租赁期内无权拒绝本族人在王英垴葬坟，但葬坟对山林造成的损失因协调处理，适当补偿。
4、承包期后五年，乙方砍伐应由生产队控制，确保承包期结束后保持山林原貌不变。
5、乙方在以后续包中有优先承包权。
6、乙方获得承包合同权后，如不按时上交年费、乱砍乱伐、任意改变山林地貌等甲方有权单方面终止合同，无需退还乙方所有上交款，且收回山林经营权，其乙方损失甲方概不负责。
7、其他未尽事宜，双方另行协商。
六、本合同1式3份，甲方和乙方各执1份，报果茶公司备案1份。
七、本合同自签订之日起生效。
甲方(盖公章)：________________乙方(盖章)：________________
________年________月________日
转让方(以下称甲方)：
身份证：
受让方(以下称乙方)：
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
一、甲方转让给乙方的土地位于，总面积平方米。(以下称该土地)
二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
三、乙方对该土地拥有永久使用权，甲方不得干涉。
四、双方协商确定此土地的转让价格为686000元人民币，大写 (陆拾捌万陆仟元整)，此后，乙方无须再向甲方支付任何费用。
五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有，甲方及其组织成员不得分配补偿款。
七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款50 %的违约金。
八、本协议一式两份份，甲乙双方各执一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
一、甲方转让给乙方的土地位于 ，总面积平方米。(以下称该土地)
年 月 日
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《_农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村荒山土地所有权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将位于 乡(镇) 村 组 亩荒山土地的所有权转让给乙方从事硬质合金生产经营。
地块名称
坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩)
质量等级
(肥力水平)备注
二、转让期限
转让的土地所有权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转让费
转让土地所有权的转让金为 元。
四、支付方式和时间
乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)
五、所有转让土地的交付时间和方式
甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地管理部门、双方指定的第三方中的任一方鉴证)。
六、所有权转让和使用的特别约定
1、甲方转让荒山土地所有权须经全体村民同意，并由甲方办理转让认可手续。
2、甲方交付的转让荒山土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方经上经政府批准本购买荒山依据合同获得本土地所有权,甲方无条件要给买方办理相关转让手续。任何时候不得以土地加价,卡扣,聚众阻止建设,聚众阻止不准生产,设置各种障碍制造矛盾使乙方造成损失,由此给乙方造成任何损失甲方负责全额赔偿。签订本合同后乙方依据合同须办理有关手续最终获得国土出让所有权证。
4、签订本合同后乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地所有权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、甲方负责该土地的'三通由乙方负责土地平整，由甲方出面申报农电2条250千瓦线路，乙方负责承担农电相关费用。如申请农电不成功需要申请城市工业用电，则超出申请农电费用部分由甲方承担。
7、乙方不得改变土地的工业用途。
8、其他约定： 。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府调解;
2、提请株洲市仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让所有权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位各执一份。
转让方(甲方)：
法定代表人：
身份证号码：
法定地址：
电话：
邮政编码：
受让方(乙方)：
甲、乙双方就甲方向乙方合法转让_______的土地事宜，经友好协商，自愿达成以下协议条款，供双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 ，转让面积 ，(土地证登记面积及宗地四至及界址点座标以土地使用证中记载的为准)，该宗土地系甲方以土地挂牌出让方式已取得国有土地使用权。
上述土地范围内的 等建筑物、附着物的所有权与土地使用权一并转让给乙方。
三、乙方愿意以地价以及地上建筑物、其他附着物，合计总转让价人民币大写：壹仟贰佰万元正(小写：1250 元)与甲方成交本合同
第二条确认的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。
三、转让价格
双方确定该宗地转让价款为每亩 万元人民币(含地上建筑物和其他附着物的应补偿价值)，合计：1250万元人民币(大写：壹仟伍佰万元整)。
四、付款方式
乙方已通过乙方授权的账户将合同要求支付的转让地价款汇入甲方指定的收款单位和帐户内。
甲方指定账户：
开户银行：
帐户号：
帐户名称： 。
乙方授权的汇款账户：
帐户名称：
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________
________年____月____日
合同编号:________
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于
__________，土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有
土地使用证.
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地.
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地.
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、
青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元.
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元
，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，
取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付.
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地
使用权面积为__________平方米(详见成国用(
)字第__________号和成国用(
)字第__________号)，抵押担保的范围与
甲方承担的责任的范围相同.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至
乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止.
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负.甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调.项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成.
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能
取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款.
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金.
3、甲方应对乙方承担连带责任.
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担.
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续.
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力.
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决.
5、本协议经各方代表签字盖章后生效.
6、本协议一式六份，三方各执两份.
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
丙方(盖章)：____
____年____月____
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承担违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同继续履行。违约经济损失的计算方法：
①乙方对土地未作任何投入之前，按照本合同总价款的10倍计算; ②乙方对土地进行任何形式的投入之后，则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。
本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。
村集体土地转让合同范文3
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
根据《_农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施_农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。
一、合同标的
甲方将其承包经营的 镇 村 社 亩土地(详情见下表)流转给乙方从事 生产经营。
转包土地详细情况
二、流转期限
自 年 月 日至 年 月 日止，共 年，本合同期限不得超过 年 月 日。
三、土地流转价款的支付
1、流转价款的计算与支付：按每亩稻田斤稻谷计算产量，田坎计入田的面积内。
2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于
四、双方约定的权利与义务
1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。
2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。
3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。
4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。
五、其他约定
1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。
2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。
4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同，双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
六、违约责任及争议的解决
1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。
2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及 各一份。
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