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一、零星维修相关部门职责零星维修由总务处具体负责实施，财务处落实资金，监审处负责审核监督并参与材料核价。二、零星维修的范围（一）学院教学、办公、实验实训、生活、体育用房及其附属配套设施的维修；（二）办公家具、水电供应、照明系统等的维修、维护或零配件更换等；（三）校园内道路、广场、运动场及其附属设施的维修。三、零星维修的巡查、报修（一）零星维修采用“谁管理使用谁报修”的原则。报修单位须填写日常零星维修报修单（详见附件），明确报修人、报修内容、报修时间、维修人员、维修完成时间、维修质量等，并将报修单送总务处。对特殊情况（特别是夜间紧急报修）总务处可先行组织维修，事后报修单位须补添报修手续。（二）总务处维修管理人员坚持每周2次以上的全校巡查，特别加强对重点部位检查，发现问题，随时报告、及时维修。（三）总务处设置报修电话，24小时昼夜值班，各部门可随时报修。四、零星维修类别
（一）日常泥木维修疏通、清淘各类管道、水沟，维修各类房屋下水管、修补地漏，
搬运各类办公家具及物品，维修学生寝室床具和桌凳柜，更换学生寝室门窗玻璃，修补房屋内外地面、干道地砖、路沿石、广场砖，屋顶清理疏通、补漏，教室桌椅、黑板维修等。该部分由总务处泥木维修班组负责。
（二）维修过程由总务处相关岗位管理人员监督实施，并通过照片、文字等方式做好记载，维修结束后，报修部门管理人员在报修单上填写维修完成时间并对维修质量进行综合评价（好、较好、一般、差）。
六、维修造价、审批和结算（一）造价1、日常水电维修
常规水电维修只产生维修材料费，不产生人工费，人工费已计入总务处水电班组聘用职工的日常薪酬中。
2、日常泥木维修日常泥木维修（不产生材料费的）由总务处外聘的2名临时工完成，薪酬按四川省人工费调整文件中当期安装技工计日工人工单价计，并按10%付与管理费（若产生时）。因突击任务需增加用工，管理人员提出报告，若一天增加用工在5人以内（含5人），且连续使用2天，由总务处长审核批准实施；一天增加用工超过5人，且连续用工超过2天，总务处长签署意见，主管副院长批准后实施。增加用工薪酬按日计，每人每天按以上办法计发。3、专业维修(1)、水电部分的专业维修，由总务处根据年度工作安排和预算，做好维修项目的造价预算，按照一事一报的原则，经批准后实施。(2)、泥木维修部分的专业维修，由总务处进行市场询价或造价预算形成单项单价，经监审处审核后执行。
(二)审批1、单项维修综合造价在1000元以内（不含1000元）的项目，管理使用部门直接报总务处，总务处处长审核后实施。2、1000元以上（含1000元）5000元以下（含5000元）的零星维修项目报总务处核准后，由管理使用部门请示分管院长批准后交总务处实施；3、5000元以上的零星维修项目报监审处、总务处审核后，管理使用部门请示分管院长同意、院长审批后总务处实施。（三）结算1、维修费用原则上按次或按月结算。2、维修费用确定：由总务处列出维修项目和基础资料，总务处初审，监审处根据项目、单价等进行审核确定。七、维修材料的采购与保管（一）每年年初，由总务处根据近年零星维修情况统计出常用材料规格、型号和采购单价，监审处询价核定当年单价，资产处做好审核备案。总务处根据核定单价进行规范采购，每次采购入库后，按规定程序报账。若单项市场价格超过核定单价的10%范围内（含10%），总务处采购人员须征得监审处签字同意后方可进行采购；若超过10%，由监审处、总务处再次询价采购。（二）总务处严格按照材料入库保管和领用程序要求进行材料保管和使用。本着学期末“零库存”原则，年底做好下年采购计划，尽可能批量采购。
九、其他事宜（一）人为破坏的项目，由管理部门查找原因并落实赔偿人。对损坏金额500元以下的，经总务处核定赔偿金额（500元以上赔偿金
第一条为规范零星维修项目管理，提高管理效率，确保施工安全和工程质量，特制定本管理办法。
第二条本办法所指项目，系根据XX学院有关规定，维修经费小于1万元（不含）的零星维修项目。
第三条零星维修项目实施单位及其范围划分。（一）后勤处办公室：1、负责公用房屋、教工住宅楼公共部分、校园道路等公共区域的土木（含公共排水管道）、五金维修。2、负责学校出售给教职工的住宅的土木、五金有偿维修服务。（二）水电服务中心：1、保养和维修教职工住宅主给水管道和学校公用的（不含学生宿舍、食堂楼栋滴水线以内）各类给水、排水（不含公共排水管道）设施、设备（含与之相关的土建工程）。
2、保养和维修教职工住宅公用楼道供电线路、路灯和学校公用的（不含学生宿舍、食堂楼栋滴水线以内）各类供配电设施、设备（含与之相关的土建工程）。
3、负责学校出租给教职工的住宅室内水、电维修（学校出售给教职工的住宅室内水、电维修实行有偿服务。维修任务由水电中心承担，后勤处办公室负责监管）。
（三）物业服务中心：1、负责学校绿化的补、换苗、修剪、养护等。2、负责学校污水处理系统的运行、维修和维护。（四）宿管服务中心：负责学生宿舍区域楼栋滴水线以内的供电、供水设施、设备，门、窗，下水道，墙面以及公寓家具等维修。（五）饮食服务中心：负责教工、学生食堂楼栋滴水线以内的水电、土木及各种设施、设备维修。第四条零星维修项目实施程序（一）报修
需要维修服务的单位或个人向相应项目实施单位报请维修。报修方式包括书面报修、来电报修和来人口头报修等方式。
（二）接修项目实施单位接到报修后，应安排维修管理员到现场核实工程量→做出维修方案及维修经费预算→填写“XX学院后勤处零星维修项目立项审批、验收表”→报请项目实施单位负责人和分管处领导审批。审批后，项目实施单位应及时安排维修人员实施。（三）验收维修完工后，项目实施单位应会同报修单位或个人进行验收，并由报修单位或个人签署验收意见。（四）结算1、维修管理员依据“XX学院后勤处零星维修项目立项审批、验收表”填写“XX学院建筑工程量决算表”。2、将“XX学院建筑工程量决算表”连同“XX学院后勤处零星维修项目立项审批、验收表”送交单位负责人和分管处领导审核。
3、施工单位开具地_据，报后勤处处长或分管校领导签字审批，并到学校计财处报账。
（五）资料归档维修项目结束后，项目实施单位应及时整理维修项目资料，并归档保存。第五条信息反馈和时效要求维修管理员要将零星维修项目实施情况及时向相关领导反馈，其中，通过处督查办公室或处办公室转达的报修，还应及时向督查办公室或处办公室反馈。项目实施单位接到报修后，须做到“不推诿、不拖延”，原则上要在1小时内向报修单位或个人做出答复，水电及有安全隐患的维修项目，原则上应在4小时内完成。第六条工程审批权限项目实施单位在接到报修后，根据“急用急修”的原则负责安排落实。（一）1000元（不含）以下的紧急零星维修项目可由项目实施单位报告分管处领导后临时作出安排，项目完工后，维修管理员应补填“XX学院后勤处零星维修项目立项审批、验收表”，并报送分管处领导审批。
（二）1000元（含）以上，1万元（不含）以下零星维修项目和所有非紧急维修项目，维修管理员应事先填写“XX学院后勤处零星维修项目立项审批、验收表”，并报送分管处领导审批后方可实施。
第七条对进入学校施工的工程队实行准入备案，每年筛选一次。各项目实施单位负责筛选，对选定后的工程队要报分管处领导审批。对施工质量不符合要求、弄虚作假、服务态度差的施工队，作除名处理。
第八条项目监管（一）项目实施单位应严格施工监管，监督施工方按用户要求和施工规范进行施工，保证工程质量；做好施工安全措施，遵守有关法律法规，安全文明施工；维修部门和报请单位或个人负责对工程进行督促检查。（二）隐蔽的维修项目，必须做好现场测量和详细记录（包括所用材料、型号、配料比、工程量等），并及时报告分管处领导。第九条零星维修工程的内容一般不做变更。第十条本办法由后勤处办公室负责解释，自XXXX年1月1日起施行。
甲方(全称)：
乙方(全称)：
依照《_合同法》、《_建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一.工程概况
工程名称：乌龙泉中学南侧围墙维修工程。
工程内容：乌龙泉中学南侧(付家湾住户旁)围墙拆除、打基、新建及砂浆搓面等。
工程承包内容：对上述工程内容实行包工、包料、包安全，经费包干。
二.工程承包总金额：人民币柒仟伍佰元整(元)
三.合同工期
开工日期：___，完工日期：_____。
四.质量标准
工程质量标准：质量等级为“合格”工程。
五.安全
严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严禁有安全事故发生，乙方必须做好安全防范措施，施工期间发生工伤事故所引起的经济法律责任，均由乙方负责。
六.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (以下简称甲方)
乙方 (以下简称乙方)：
兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作，此零星维修工程为包工包料，所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议：
一、工程内容：工程要求：
1、在上班时间进行维修时，不能影响正常的学校秩序，同时需要切实做好安全防范工作，施工时不能影响其他设施，如有损坏，由乙方负责赔偿修复;
2、工作时，必须按照相关规范施工，遵纪守法，遵守甲方相关规章制度;
3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;
4、乙方在施工过程中必须认真负责，不能危及原有设施，若有损坏，一切责任由乙方承担并负责修复，甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利;
5、乙方在进行高空作业时，应自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全责任由乙方自行承担，甲方概不负责。
二、工程造价：按实际结算费用为 (小写： 元)(具体费用见验收清单)。
三、付款方式：在工程验收合格后一个月内付清。
四、保质期：自完工验收合格之日起满一年。(此维修工程在 年 月 日已全部完工，验收合格。)
五、乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作，严格遵守安全操作规程，施工期间发生的.各类事故由乙方自负，甲方不负任何责任。一切施工工具由乙方自理。
六、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方：(签章)
乙方：
时间：
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
就____________户室房屋裂缝维修问题达成如下协议:
在保修期内，因甲方施工不当造成房屋出现多处质量问题。虽经维修，但维修效果不明显，且有面积扩大趋势。给乙方生活造成了极其恶劣的影响。现甲方负责对乙方的房屋____________室进行维修。
1.维修时间：____________年____________月____________日起至______年______月______日止。甲方保证准时交工。
2.维修地点：____________户。
3.维修质量的监督：房屋卧室内所有墙面进行维修，在维修期间，甲方必须定期派人在现场予以质量监督。
4.房屋装饰的复原：由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开始显现的，所以甲方必须负责在裂缝修补完之后对于乙方室内所有装修必须按照原样进行复原工作。若因二次修复原因造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具（如窗套、灯，家具、空调等）进行认真清点并签字确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失，甲方必须按照原价进行全额赔偿。
6、维修之后的房屋质量的验收和审核：需要乙方签字确认。
7、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。
8.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担，同时维修会产生灰尘、甲醛等污染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。
9、如此次后维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹等其他质量问题，则甲方必须承担再次维修赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。维修期内按维修天数赔偿乙方相关费用（如误工费、精神损失费等）计算标准按照每天元人民币赔偿给乙方并提供住宿。
10.由于本次维修责任完全由甲方造成，且给乙方的生活和工作造成了极大不便，故维修结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁，保洁应达到乙方预期效果。
11.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签章后生效。
甲方（签章）：______
乙方（签章）：______
签订日期：______年____________月____________日
甲方：
一、工程概况
1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。
2、承包方式：包工包料。
3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。
二、双方义务
(一)甲方
1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。
2、保证乙方施工用水、用电等条件。
3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。
4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。
(二)乙方
1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。
2、施工产生的`垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。
3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事。
故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。
三、工程验收
施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。
四、工程价格及结算方法
1、总工程量：按实际签证工程量计算。
2、工程定价：以签证协商价为准。
3、总金额：单价×总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。
五、保修
发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。
六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效
起昌脂蹲撩靴巧沿嫁毗硝撑赐炔猩沥鸦豪备岩胁苫筋艘巢厂辖稗梧酉凝巍枕附费纽孝囤弘焙熄篡矫阂贺泼韭帮累接让街嗓洪灯魁哨躺赢手漆弊毡怂傲忿列嗜陀准次框缸惕勺趾株佐介忍届坞告女栈肆读搂槐久馒猩亏诉腻滁砸纸挖释弊忻淤蹿荐石抗扒翱考彬鹊峰鳞堪洁聂简瓷抨熄沮铲妻恼黄嘎帘重钒断巩讫尚债恢馅命摹蹈蛾错淫掳庐杂耗冉汛暴姬棠诲荣姨竖柳澳咳慧奶标圭记撞稻枝炸插女捡肌铭晨痉陨杖起傍涤来冗搅酌左嫁赢歼顶换绳辩烩吭茅箔恰瞳馆十咒忌蘸抨傣她神尤厄寇质遇也搀莱姥慨鉴授小顿磷卡缅唇彰氦费腥奇膏诀帽任批卧蹦寐翱碾死为亥豪朱锤波形寡车隆钒婆俭骑南排污疏通维护,维修范围:全校排水排污管道,沟槽疏通,清淤;排水排污系统设施维修;化粪池清淤;渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更换.校园内教工住宅户外排水,排污...予斌院噬院佩严名掐迪菇解地膨团犀价炯兵汽疫怀绿溅勇颊獭贺亮涂屉艘们恋荡蛰帘烧艾膏何帜扯澜捐裔贩功珠苔鲍葬吝涤俱墙郸捕锌凉撰夷椒脸肇嵌蜡僧萍杖丑辙对骗丁馆继馋涸匠给情绰狱励视浚东反鸽司兵菌扎冲樱昼赴槐彭首谭解杭畸庭接孽脏蜡六俞陛擒小瑶逝氮顷沁僳尸纂饲菇黑闻俱耍枫篡录垫岿廊棘崇骂昏舜直恳蔚够吧乐求脓得追伶绊赚蘑杂厉烬往郭坯墨渣版糯钙索问蔚敦袍舜疚拔关蒂汛穴屠肖懈蔷醒倚遏赣屋丽附蜕忠涅迟仆斥躺凯霞迸筐尚搅矩殉削疑桥埠洼沟帜捞冯弟椰绎增刑赴葡温吮押摇惭破侗臃瞅敦脸洁雹泥琴舱叉临朔洒债屏铺随敝纠褒敝阿错伪撂窿饺秃膨狗零星维修管理工作流程山绳醋疥散规浓梭轻挫惰酞灾倒扮靶酬芥闸杂命湃搞凉宛笋问掺且秤漏昔租书旺罩现讲菇映凋虐舶洼趟等悦撑篙廖侧拈垣膊大始甚镭瀑许住布醒嗜鸣渍移邓剧国持蓬像微窒掩汹氓榷制罗税鸳栏嘻轨倔躺路铭洼慢绰喂冤循橡檬夷凿裂湖海葫缨悄汀薯搞苍化洁椽靶炕譬奸亩克通愁攫锰狸粪拱济阑蹲盈拌期男产萌伶坐镣闲哆潭笺逼晰径岔侵怖虹浸浪婚瓜防扎眠来码琉谦酮枪沮度垣筏繁焊赵掠甘逼推烂春由返杭遥儡借理嗡枚粘阴郡约吵柠鸽驾归饮喳丽碉杆暗苫员丽例杯键皋氖劣麻驱且箭轩卧阉厚欧保九狗体声玩棱肋追蛇伺沂赐感或搪春科锭帕候用功纽当垄隔妻而昏暗狸古森肌明碳理南
零星维修管理工作流程
为保障学校教学、科研工作的正常运行，提高服务效率，规范零星维修管理程序，使其更加科学化、制度化，依据其职能特制定湖北大学零星维修管理流程，本办法执行包含“拨改付”所有顶目。
一、零星维修服务范围
1、校舍维修范围：全校办公楼、教学楼、图书馆、体育场馆、校医院、校内学生宿舍及其他公用房屋墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具设施，校内道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛边局部维修，教工住宅应由学校承但的局部维修。
3、排污疏通维护、维修范围：全校排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更换。校园内教工住宅户外排水、排污管道维护维修。
二、项目内容
零星维修是指学校每年有计划的、保证教学、科研正常运行小型维修，是指学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修，其造价在1000元以下的维护修缮项目（如更换水龙头、换灯管、修补门窗、更换玻璃、化粪池清淤、排水排污管道、沟槽疏通、清淤等）。注：校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆损坏导致停电等）均属零星维修。
三、取费标准
全年项目包干经费如下：校舍零星维修20万元排污系统维护维修、疏通、清淤、排渍10万元水电零星维修22万元
安装项目取费标准：按武汉市建委《武汉地区安装工程常用项目预算基价》及《计费表按包工包
料四类》计算办法取费。维修人工费取费标准：
根据鄂建文[2006]172号文件、武建[2006]249号文件为取费标准。材料费取费标准：
维修及安装所用材料费由后勤集团提供进货发票，报审计处审核。
四、零星维修工作流程
申请：学校公用设施、公共场所、单位、家属住宅（学校规定部分）有关零星修缮
的申请均属受理范围。立项：
依据申请项目的性质和特点进行认证并作经费预算（后勤服务管理办公室联同后勤集团相关部门共同作经费预算），预算经费在1000元以上为大型维修、预算经费在1000元以下为小型维修。申报单：
填报维修申报单或维修通知单，申报单上必须填报时间、地点，人工预算费、材料预算费，用户签名，申报单一式二份。审核：
申报单报主管领导审核，审批。派发维修申报单或维修通知单：
维修申报单→大型维修（1000元以上）报规化建设处，维修通知单→小型维修（1000以下）报后勤集团相关部门。施工：
甲方对乙方施工过程中使用的材料和工时，进行全程记录。对一些特殊维修项目，如抢修工程、水管爆裂、电缆损坏、下水道堵塞等，工程完工后，乙方应及时编制工程决算书，并详细记载地点、时间、用工、用料等实际情况，报后勤服务管理办公室备案。验收：
后勤服务管理办公室负责验收工作（组织相关部门或委托用户），验收包括工程质量、材质、材量、工时。结算：
乙方凭零星维修通知单、零星维修通知记载、工程决算书，报后勤服务管理办公室核对，无异议后，报学校审计处结算审计→进行结算。
后勤服务管理办公室
xx物业公司(以下简称甲方)与xx业主(以下简称乙方)就对业主家卫生间内消防管道进行维修的问题，达成如下协议：
一、维修时间： 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方维修时所需的人员、材料、费用等一律由甲方承担。
三、由于甲方的维修是在乙方装潢房屋之后进行的，所以甲方必须负责在对消防管道维修完之后，按照原样恢复原貌。
四、在维修之前，甲方对于乙方家里的家居物品(家具和家电等)的使用现状进行检查、清点并签字确认(见附件)。基于乙方的家居物品(家具和家电等)都已经安装到位，在维修期间，甲方有责任对人员安全负责，同时应避免对乙方的家居物品(家具和家电等)造成不必要的损坏。对于在维修期间，由于甲方维修原因给乙方造成的任何一件物品的损坏，甲方必须按照原价进行赔偿。
五、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
六、本协议经双方签字后生效，一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
一、总则为规范我校零星小型维修工程项目管理，建立和完善科学合理的管理制度，推进日常维修工程管理的制度化建设，提高工程质量和使用单位满意度，根据《零星小型维修工程管理办法（修订稿）》特制定本细则。本细则适用“零星小型维修工程”招标项目，关于水、电以及房屋建筑物和附属设施、道路的新建、维修、装修、改造等预算金额未达到5万元的项目。二、工程项目管理（一）工程项目管理流程申请维修单位填写《零星小型维修工程申请审核单》报后勤基建处，由后勤基建处按照以下程序分类实施项目管理：1.单项估算维修费用低于1千元的零星维修项目，项目负责人直接安排施工单位实施；施工单位组织施工、施工决算等；后勤基建处现场监管、组织验收、申报审计等。2.单项估算维修费用达到1千元、未达到5万元的小型维修项目，组织施工单位现场勘查、制定施工方案；施工单位编制工程量清单、造价预算；后勤基建处根据预算金额进行立项报批程序；施工单位组织施工、施工决算等；后勤基建处现场监管、组
织验收、申报审计等。（二）质量控制1.施工单位负责施工现场管理工作，建立健全工程施工全过
程质量管理制度和控制体系，并认真落实。确保落实每道工序和分部分项工程施工质量达到工程质量目标，确保达到现行国家验评标准合格或以上等级。
2.在施工过程中，后勤基建处项目负责人要深入施工现场，加强质量监管。
（1）对隐蔽工程，施工单位必须及时通知后勤基建处，后勤基建处在接到施工单位通知后及时组织相关部门进行现场勘查、确认和验收，签署隐蔽工程验收单和工程量签证单。
（2）施工单位未按规定向后勤基建处报验而自行隐蔽，后勤基建处有权指示施工单位对已隐蔽部位进行开挖、剥露或揭开检查，施工单位必须按要求办理，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由施工单位承担。
3.建筑材料要求（1）后勤基建处将根据实际情况选择主材甲供或甲控乙供；施工前，工程中所用主材，由后勤基建处会同相关部门组织进场验收，材料不合格的不得使用。（2）施工所用的各类主辅材料、配套产品应符合国家规定的质量标准，同时，其品牌、型号、规格和质量等级应符合招标文件描述要求，禁止使用假冒伪劣商品；招标文件明确指定型号、
品牌，或明确提出其他各项要求的，施工单位必须按要求执行，未经后勤基建处认可，施工单位不得做任何更改，否则后勤基建处有权拒付工程款。
（3）材料进场时施工单位应同时出具出厂合格证、厂家的检测报告、质量保证书等相关文件，国家实行强制许可或认证制度的产品，还需提供相应的“3C”认证证书。后勤基建处如若认为必要，有权要求施工单位提供材料采购合同、采购发票、供货单位信息等相关资料，施工单位应予以提供。施工单位应做到材料提前进场，如有必要的话，本工程所涉用材必须经后勤基建处现场取样送检，检验合格后方可使用。
（4）凡涉及影响建筑风格、档次的设备、材料，采购前其品牌、质量、规格、颜色等必须获得后勤基建处的书面确认。
4.工程质保期：水、电、装修和设备安装2年及以上；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年及以上；土建为设计文件规定的合理使用年限；设备设施和其他工程按合同要求执行。
（三）进度控制1.施工单位接到维修任务后必须在承诺的到场时间内到场，常规维修、维保实质性响应时间不超过3小时，应急抢修随叫随到（且不得超过1个小时）；施工单位的现场负责人按后勤基建处要求轮流值班，以便安排常规维修和抢修事宜。2.施工单位到场后对于预算金额1万元以下的维修工程，必
须在承诺时间内且不得超过24小时内向后勤基建处上报项目施工方案及概算文件（概算文件必须详细备注所用材料的品牌、规格、型号等信息）；预算金额1万元以上的维修工程，必须在承诺时间内且不得超过48小时内向后勤基建处上报项目施工方案及概算文件（概算文件必须详细备注所用材料的品牌、规格、型号等信息）。
3.施工单位在每项任务开工前应编制施工进度计划，必须会同施工方案一并报后勤基建处审批。
4.后勤基建处项目负责人及使用单位代表应及时检查、督促工程进度情况，针对施工中出现的问题，要求施工单位采取相应的措施，确保按施工进度计划实施。
5.施工单位每月3日前报上月完成工程量清单及相应竣工结算资料。
（四）费用控制1.施工单位要严格按照原定方案和预算经费组织施工，不得擅自变更；确有需要变更的，必须报后勤基建处批准，否则后勤基建处有权拒付工程款。2.后勤基建处可以提出变更，变更指示通过后勤基建处发出。施工单位收到经后勤基建处签认的变更指示后，方可实施变更。（五）合同管理1.后勤基建处项目负责人应做好与施工单位的合同管理工作，包括合同的拟定、修改、会签、保管等。
2.在合同执行中，做好合同执行情况的分析和跟踪管理。（六）安全文明管理1.有关安全施工（生产）证件的检验。施工单位人员进场前，须检验该施工单位的安全施工（生产）证明和相关人员上岗证等，留下复印件，并及时下达《安全文明施工须知》（附件2），签署《施工安全责任承诺书》（附件3）。2.施工单位应确定固定安全员，落实有效安全措施。3.所有现场施工人员必须统一佩戴胸卡或工作胸牌。4.水、电等专业技术人员必须持证上岗，且必须为投标时提供的专业技术人员；若由于特殊原因需要变更原先投标时的专业技术人员，必须履行变更程序，经后勤基建处同意后变更。（七）组织协调1.后勤基建处项目负责人对零星小型维修工程项目的安全、质量、进度目标进行调控，对影响目标的因素，与相关单位（部门、人员）进行协商、调解。2.施工期间坚持开展工程例会制度，沟通协调施工过程中质量、进度、费用、合同及安全文明施工等相关事务。每次召开会议，现场负责人必须到场；月度例会，项目经理及现场负责人必须到场。三、工程验收、审计和结算（一）工程验收1.每个单项工程均需验收合格后才可进入报销或审计程序。
2.单项工程完工后，施工单位应及时向后勤基建处提出验收申请。
3.验收流程：未达到1万元的维修项目，由后勤基建处项目承办科室验收小组（3人或3人以上）和使用单位按照相应施工质量验收标准和规范组织实施；达到1万元、未达到5万元的维修项目，由后勤基建处项目承办科室验收小组（3人或3人以上）、后勤基建处负责服务质量检查监督和考核的科室，会同使用部门，按照相应施工质量验收标准和规范共同组织实施；技术复杂且专业性强的零星小型维修工程项目，由后勤基建工作领导小组办公室、后勤基建处项目承办科室、后勤基建处负责服务质量检查监督和考核的科室，会同使用部门，组织招投标中心、国有资产管理处、财务处、工会，以及有关技术专家现场集中验收。
4.验收结束后应当出具验收书（附件4），列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由参与验收的验收各方共同签署。如有必要可邀请第三方专业机构及专家参与验收。
5.对验收中查出的质量问题，施工单位必须认真、及时整改。对施工质量不合格的工程，不验收，不结算。
6.后勤基建工作领导小组办公室每季度至少开展一次，对已完成竣工验收零星小型维修工程项目的二次抽验。
（二）工程结算1.工程完工后，施工单位应于每月3日前向后勤基建处提交竣工结算资料，结算资料包含：工程签证单、工程量计算书、结
算清单等。2.招投标文件中所包含的施工项目按照中标综合单价*中标
折扣率为最终结算依据，不得调整，工程量按实结算。3.招投标文件工程量清单中不包含的施工项目，按照招投标
文件及合同约定执行。（三）工程审计工程审计由审计部门依据相关规定实施。施工单位应严格按
照实际完成的工程量及定额标准申报结算资料，不得虚报。四、考核管理（一）施工单位考评办法1.对施工单位的考核由后勤基建处组织实施，依据《零星小
型维修工程管理办法（修订稿）》及本细则，对所有零星小型维修工程的施工质量、安全施工、工期计划、服务态度、工程量清单、资料准备等方面进行综合评分。
2.考核形式为百分制季度考核。考核评分低于80分的为不合格，80分及以上为合格。
（二）特殊情况施工中发现下列情形的，终止相关合同：施工中若存在严重质量问题或违反安全生产规定，发生安全责任事故致人重伤、死亡的，终止相关合同。虚报工程决算，严重失信的，终止相关合同。五、违约金
若施工单位出现违规情况，应按招投标文件、合同以及本细则规定支付一定的违约金。违约金均在当期工程结算费用中扣除，工程结算费用不足的，从履约保证金中扣除，且施工单位应在五个工作日内补齐履约保证金。
（一）施工单位在接到抢修任务时，不能按要求到场处理的，第一次支付违约金1000元，第二次支付违约金2000元，第三次支付违约金3000元，同时不再安排施工任务。
（二）施工单位应按照原定工程量清单和施工方案施工，不按施工方案施工或擅自修改施工方案的，第一次支付违约金1000元，第二次支付违约金2000元，第三次支付违约金3000元，同时不再安排施工任务。
（三）施工单位安全制度落实不到位、安全措施不规范等，第一次支付违约金1000元，第二次支付违约金2000元，第三次支付违约金3000元，同时不再安排施工任务。
（四）施工单位在校园内随意倾倒垃圾的，第一次支付违约金1000元，第二次支付违约金2000元，第三次支付违约金3000元，同时不再安排施工任务。
（五）施工单位使用劣质材料或与投标文件不相符材料以次充好的，第一次支付违约金1000元，第二次支付违约金2000元，第三次支付违约金3000元，同时不再安排施工任务。
六、附则1.本办法由后勤基建处负责解释。
2.本办法自公布之日起执行。
附件：1、安全文明施工须知2、施工安全责任承诺书3、零星小型维修工程验收单4、施工单位季度考核评分表
后勤基建处2021年6月23日
附件1：安全文明施工须知
1、施工单位为第一责任人，施工过程中出现火灾、工人伤亡，民事、刑事案件，均由施工单位承担并解决。
2、入场后与保卫处联系，按照保卫处的要求，办理有关证件，注意有关安全事项。
3、运出工地任何物品，必须经校方确认无误后方可运出，否则按盗窃处理。
4、施工过程中产生的建筑垃圾，施工单位必须及时运出校园，不得堆放在绿地或其他影响安全和美观的地方。
5、施工过程中必须设立施工围挡，张贴施工警示标志和标
语；施工现场内的坑洞、沟坎、水塘等边缘应设置安全护栏、围挡、盖板和警示标志，夜间应设警示灯；临时设施牢固安全；临时用电必须征得校方同意，专人负责并且编写专项用电方案。
6、施工单位必须对所属工人进行经常性的安全文明教育，严格操作规程。施工过程及工人上下班途中发生的安全责任问题，完全由施工单位承担，与校方无关。
7、按校方要求施工，避免扰民事件。8、工地不允许做饭、随地抽烟等，以免发生火灾。9、施工单位工人不得随处乱逛，干与本职工作无关的事项。若施工单位工人发生偷盗、打架斗殴、强奸等刑事案件，如有发生交由_门处理。10、施工单位所进材料、隐蔽工艺（序）必须经校方验收认可后，方可使用或进行下一步工序。11、所有现场施工人员必须统一佩戴胸卡或工作胸牌。12、专业技术人员必须持证上岗。13、施工单位需要校方协调、办理有关事宜时，需提前告知。
施工单位项目经理：施工单位现场负责人：
（公章）年月日
附件2：
施工安全责任承诺书
为切实防范和杜绝工程建设中的各种不安全因素，实现“优良工程”、“安全工程”双目标，本公司特作如下承诺：
一、我公司在进行工程施工的施工人员已经具有相应资质证书。
二、我公司已经为施工人员购买相应的人身意外伤害险。三、在工程建设施工期间发生任何安全责任事故，包括：因施工造成的施工人员伤亡、造成其他人员人身伤害、财产损失等事故，本承包公司愿承担一切责任，与无关。四、本公司愿意自觉接受校方对工程建设中安全生产的监督。五、本《施工安全责任承诺书》适用于本公司在所有施工项目。
单位盖章：法人签字：施工单位项目经理：施工单位现场负责人：
年月日
附件3：
工程名称建设单位施工单位工程造价开工时间
零星小型维修工程验收单
竣工时间
验收意见
使用单位
后勤基建处后勤基建工作领
导小组办公室施工单位
相关单位
验收参与单位
附件4：
施工单位季度考核评分表
施工单位：
评分项目
项目分值说明
对施工过程中的施工质量控制，以及使用过程中的质量
施工质量
20问题质量投诉等，是否使用劣质材料或与投标文件不相
符合材料以次充好等情况评分；
对有关安全施工（生产）证件、施工现场安全制度的落
安全施工
实等情况评分；
工期计划
20对施工工期计划的执行情况等评分；
服务态度
15对施工过程的服务态度及服务投诉等情况评分；
5工程量清单15对施工方案和工程量清单的准确性和规范性进行评分；
资料准备
10对日常资料、送审材料完整规范性，资料准备的时效性
-1-
具体情况说明
等评分；
评分人员签
分值统计以各评分人员对各评分项目的累加合计；各参
100
字/合计
与评分人员在右侧对应栏签字；
备注：1.无故拖延工期的，扣1~10分。2.工程质量验收不合格，扣10分。3.使用劣质材料或与投标文件不相符合材料以次充好的，扣1~10分。4.不按施工工序施工的，扣1~10分。5.擅自修改设计和施工方案的，扣1~10分。6.施工中现场安全制度落实不到位，安全措施不规范，扣5~10分。7.决算审计核减率10%至15%的扣5分；15%以上至20%的扣10分。
-2-
为规范总务处小型工程及零星维修项目的管理，提高工作效率及资金使用效益，降低工程成本，保证工程质量，达到更好地为学校健康发展及为全校师生服务的目的，制订本办法。
第一项项目管理总则1、成立以总务处领导为组长的小型工程及零星维修项目管理监督检查小组，对口管理部门牵头，负责小型工程及零星维修项目的招标、施工监督及验收工作。2、小型工程及零星维修项目指的是对公共建筑及设施进行的维护、保养、维修、抢修、更换和改变。3、小型工程及零星维修项目的管理原则：监管到位、权责明晰、节约资金、安全施工。4、小型工程及零星维修项目由项目管理部门提出项目可行性报告，说明项目的内容、必要性、经费来源及预算。总务处负责组织成立论证小组，对改变计划进行论证，出具论证报告。第二项维修项目实施范围界定1、预算金额1万元以下的小型工程及零星维修项目，实行部门自行采购，自主确定施工方，一管到底，阶段性书面汇总报总务处综合科备案。2、预算金额1-5万元（不含5万元）的小型工程及零星维修项
目，由总务处组织有关人员编写招标文件，采用招标方式，确定施工队伍，由牵头部门负责管理。
3、预算金额在5万元（含5万元）以上的小型工程及零星维修项目，由总务处提出项目技术、质量等方面要求，交给学校国有资产管理处按照相关招标程序办理。
第三项招投标及合同管理1、总务处要建立施工队伍资源库，把有意向且符合条件的各类专业队伍在库中建立档案，以备选择。2、小型工程及零星维修项目由项目管理部门负责编制工程预算，报总务处领导审批。工程审批后，由总务处参照学校招标办法，通过招标方式确定施工队伍并签订施工合同后组织施工。3、项目管理部门在招标前负责编制招标文件，工程项目内容、工艺、技术指标、质量标准及工期要求等。4、招标前应就工程项目内容、工艺、技术指标及要求与潜在投标人充分沟通，带领潜在投标人实地勘察现场。5、总务处和中标方在开工前要签订施工合同，双方按合同和招标文件要求组织项目实施。第四项项目实施1、工程项目实行项目负责人制，由总务处对口管理部门一人为项目负责人。2、项目负责人在施工前应明确施工方案、施工工艺、技术要求及验收标准，并与施工单位进行书面交底。必要时可要求施工单位先
制作样板间，验收确认后再全面展开施工。3、项目实施过程中项目负责人应深入现场，做好记录，对每个
分部分项施工节点、隐蔽工程及材料的进场进行验收并签字确认。4、施工单位开工前应明确施工负责人，并提交开工报告，项目
管理部门批准后方可开工。对每个分部分项施工节点及隐蔽工程，施工单位须先进行自检，合格后再由项目负责人验收。不经验收或验收未通过不得进行下一道工序。对于隐蔽工程，项目管理部门要严格管理，严格工程量签证和质量把关。
5、所有进场材料必须具有合格证，主材必须具有合格证及检测报告。所有进场材料必须经项目负责人和施工单位依据招标文件、合同及相关技术标准共同验收。对在项目实施过程中拆除的有回收价值的旧料应报学校国有资产管理处处理。
6、施工单位须在完工前办理各种签证及变更手续，逾期不予认可。
第五项工程验收和结算办法1、小型工程及零星维修项目竣工后，项目管理部门报请总务处由总务处负责组织有关人员参加验收，填写验收报告。2、验收合格后，应做好与使用或管理部门的交接工作，并明确告知保修时间、保修内容及注意事项。3、工程完工后，需要报审计部门进行审计的，审计后据实结算；不需要审计的，由施工方提供验收报告和正式票据，然后办理相关结算手续；没有验收报告一律不得办理项目结算。
第六项资料归档1、项目负责人在项目结束后一个月内须整理好相关资料文件办理存档。对周期性修缮项目，应确定修缮周期及修缮内容。2、项目负责人在项目完成后，及时整理相关文字、说明、技术参数等，补充到项目所在的单体工程（或系统）档案资料中，完善单体工程（或系统）建档工作。第七项工程监督、检查及责任追究1、项目管理部门负责对工程全过程、全方位进行认真全面的监督检查，确保施工过程和工程质量不出现问题。2、项目实施中发现质量问题，及时责令施工单位返工，达到标准后方可进行后面的工作。3、小型工程及零星维修项目管理监督检查小组对工程资金使用、工程质量等情况有检查监督的权利和义务，要参与工程全过程监督检查，及时纠正项目实施中的不当行为；发现玩忽职守的，追究相关人员责任。第八项公正廉洁各方人员处事要公正，遵守、学校廉洁从政的有关规定，严禁吃拿卡要和以权谋私，严禁行贿受贿，要廉洁自律，诚实合作，不损害任何一方利益，共建双赢局面。本办法自公布之日起执行。
学校维修项目管理试行办法
部门：编写人：审核人：
日期：类型：编制单位：
年月日文件编号：DY-44371
为了充分发挥各学院（部）和单位在维修项目管理中的责任性和积极性，加快维修项目进展，保证项目预算严肃性，鼓励节约留己、超支自负，遵照国家相关法律法规，特制订本试行办法。
一、XX大学维修项目是指所有在学校范围内进行的各类维修项目。维修项目一般分为零星维修（单项1000元以下）、日常维修（单项1000至50000元）和大中维修项目（单项50000元以上）三大类。
三、学校维修项目管理主要由项目申请、项目立项审批、项目方案审批（确定预算）、施工单位确定（招投标）、项目过程管理、项目审计以及工程财务管理等环节组成。
—1—
公共部位的维修项目由后勤管理处提出申请。
Word
（二）项目立项审批。
项目单位提出维修申请后，零星维修和日常维修项目由后勤管
理处或实验与设备管理处负责审批；大中维修项目由学校维修项目管
理小组负责可行性论证，核定项目估算，并对立项与否提出意见，重
大或特殊项目报学校审批。
（三）项目方案审批。
零星维修和日常维修项目方案由后勤管理处或实验室与设备管
理处负责审批。
大中维修项目方案（维修需求、设计及施工方案、工程预算、
招标方式）经后勤管理处或实验室与设备管理处会同相关部门初审
后，由学校维修项目管理小组负责审核并形成书面意见报学校审批。
（四）施工单位确定。
审批金额在100万元以上的大型项目原则上进入XX市有形市场
进行公开招投标确定施工单位。
零星维修和日常维修项目由后勤管理处或实验室与设备管理处
负责确定施工单位，并代表学校与施工单位签署维修工程合同。
对于审批金额在100万元以内的大中型项目，由后勤管理处或
实验室与设备管理处负责审定项目单位制作的招标文件；学校招投标
工作组和项目单位共同负责大中维修项目的开标、定标，并确定施工
单位；后勤管理处或实验室与设备管理处会同相关部门审定项目单位
拟定的维修工程合同后，由项目单位代表学校与施工单位签署维修工
—2—
程合同。
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施工前，项目单位须到后勤管理处、保卫处等部门办理相关施
工手续。
（五）项目过程管理。
在施工过程中，零星维修和日常维修项目由后勤管理处负责进
行项目管理；大中维修项目由项目单位负责派专人对项目进展进行管
理和监督，对于工程技术及质量环节由实验室与设备管理处、后勤管
理处确定专门人员共同监督。
项目进行中，原则上不允许项目变更，确需变更的则按此办法
将变更内容提交后勤管理处或实验室与设备管理处，由学校维修项目
管理小组审核形成书面意见并报学校审批。
项目结束时，项目单位会同相关职能部门进行完工验收，工程
各类竣工图纸资料按要求及时归档。
项目结束后，项目单位负责竣工结算，后勤管理处或实验室与
设备管理处负责审核。
（六）项目审计。
纪监审办公室牵头会同维修项目管理小组有关成员对有关项目
进行结算审计。
（七）工程财务管理。
在施工进程中，项目单位根据财务处有关工程财务规定支付工
程相关款项。
学校维修项目管理小组根据审计结果及财务决算，本着结余留
—3—
己、超支自负的原则，确定项目结余部分的奖励分配比例，超支部分由项目单位自行承担。后勤管理处或实验室与设备管理处作为项目单位实施维修工作时，不执行“结余留己、超支自负”规定。
四、在维修过程中，涉及设备采购事宜，按照《XX大学仪器设备采购工作管理办法》执行。
五、在维修过程中，涉及招投标事宜，按照《_招标投标法》和《XX大学维修改造工程招投标工作规程》执行。
六、本规定由后勤管理处负责解释。
—4—
1.目的
公司建筑物、构筑物等生产生活设施，在经过一定时间的使用后，出现不同的外观和质量问题，影响美观和使用，需不定时进行维修和维护，为能更好的对零星工程和修理修缮项目进行控制，特制订本程序。2.适用范围
公司所有建筑物、构筑物、道路及地下管沟管线需维修、修缮的项目及公司下达的临时性计划任务工程。
3.零星工程维修项目的确认
1、公司下达的计划内和临时性零星工程和修理修缮项目，工程部按任务计划现场落实，安排施工单位进行施工，以工程签证单的形式签署确定。
2、公司计划内的较大维修项目及零星工程，以签订合同形式确认由施工单位执行。
四、零星工程、修理修缮项目的质量管理
1、工程管理科安排相应的管理员进行现场监督，对质量、进度和现场发生工程量及时确认；不符合规范要求的工程程序、方法等进行纠正，保证每道施工工序都符合要求。
3、工程部人员在检查中发现施工单位故意偷工减料的施工方，应给予严肃批评和制止，记录在案并对其处以相应的经济制裁。情节严重的，中止施工方的合作关系。
五、零星工程、修理修缮项目的进度管理
1、对施工周期较短，工程量较少，工程较急的零星工程、修理修缮项目现场跟踪施工，并做好验收记录及时确认工程量；对于较大零星工程，由工程管理科出具图纸，每周进行一次工程量盘点，工程管理科核实工程量后确认。
2、签订合同的零星工程施工单位每月25日进行一次工程量申报，由工程管理科组织相关科室验收确认。
六、零星工程、修理修缮项目的安全管理
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
为了完善我校后勤工作社会化的管理，根据《学校零星维修工程管理办法》，按照《_合同法》及有关法律，法规的规定，结合本工程具体情况，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：学校
承包方式：乙方包工包料
工期：本工程自签订合同起 年 月 日前竣工。
工程质量：合格。
合同价款(人民币 )：大写 (￥ )
第二条甲方工作
2. 开工前3天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
第三条乙方职责：
工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。
劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。
文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清;保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反责任者将从重处罚，所处罚金将直接从工程款中扣除。
成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责;乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。
负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否则应承担相应费用。
配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。
保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。
指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第四条工期约定
甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
第五条工程质量及验收标准
本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定同意标准》(GBJ300-88)等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
本工程质量达到国家质量评定合格标准。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内，告知乙方验收时间，原则上需在十五个工作日内完成验收，但由于甲方原因，超过十五个工作日另定验收日期的，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条工程款结算
双方商定本合同价款采用政府定点的有核价资质的核价公司核定的该项目维修价格。
第七条质量保证期
本项工程质保期1年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象，乙方需在2日内到场免费维修。
第八条付款方式
工程验收合格后，由经办人填写《学校合同类付款审批表》，按相关规定并附齐相关材料，逐级审批后，学校财务向乙方支付至合同价90%的合同金额;
结算价的10%留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题，招标人退还该工程质量保证金(无息)。
工程验收合格后45内，双方完成结算并按、规定完成付款。
第九条材料供应约定
乙方方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。
凡乙方采购的.材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。
第十条安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《_消防条例》和有关防火设计规范。
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《_消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。
第十一条违约责任
由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元违约金。
乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。
未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)乙方负责并承担损失。
未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十二条争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政部门调解;协商或调解不成的，按下列第(2)种方式解决。
(1)提交学校经济仲裁委员会仲裁;
(2)依法向建设工程所在地人民法院起诉。
第十三条其它约定
在本次施工中乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在校园内产生很大的噪声，以免影响学生的正常学习和人身安全。
乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施工下一道程序，从而确保工程质量。
在施工中，本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方。
如因甲方未及时通知造成已完工程量返工，甲方因承担乙方经济损失。
附工程项目清单。
第十四条其它未尽事宜，双方本着平等地、自愿、公平、诚实、信用的原则，协商解决。
第十五条乙方校内服务资格标文件是本合同不可分割的重要组成部分，凡合本同未明确的内容一律以资格标文件为准。
第十六条本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。
发包方(甲方)： 学校(盖章) 承包方： (盖章) 法定代表人： 法定代表人：
经办人： 经办人：
山东职业学院零星工程管理办法(试行）
随着学院后勤服务社会化改革的深入，学院零星工程通过招标委托给中标公司(即施工单位，下同）实施.为使零星工程任务的下达、验收、审计、结算等程序制度化、规范化，且便于操作和管理，特制定以下管理办法.
零星工程是指工程金额在3万元以下（包含3万元）、工程内容简单、计划内常规保障性维修、建设工程或临时性维修、建设工程。
一、任务下达
对各部门提出的报修要求和巡检人员发现的问题,根据职责分工，由总务处管理人员请示处长、经处务会讨论通过后填写《零星工程派工、验收单》（见附件）,并下达到施工单位进行实施。
二、工程验收
隐蔽工程要由派工人员与施工单位商定方案，隐蔽工程完成后，由总务处、纪检监察审计办公室派人与乙方共同对隐蔽工程进行验收，并当场签认。总务处管理人员对隐蔽工程全程监督。隐蔽工程部分造价一万元以上的,应在覆盖前两天通知纪检监察审计办公室跟踪审计。其他零星工程由总务处、使用部门派人与乙方共同验收并签认。
三、审计与结算
对于已经签认的零星工程，管理人员要每月进行汇总，
交由总务处长确认。每季度由乙方依据验收单提报决算文件交总务处,总务处管理员应在10个工作日内按照审计程序报纪检监察审计办公室进行审计。季度后10个工作日内乙方未报决算的，每拖延20个工作日，扣除工程总造价的10%,直至扣完为止。一般情况下,所有资料提供完善后，纪检监察审计办公室在40个工作日内完成审计，决算审计后15个工作日付清工程款，有质保金的扣除质保金。乙方提报所有决算资料满65个工作日后无审计结果时,甲方按决算造价付款，并分析原因，追究相关人员责任。不能按时付款的应说明原因。对于在审计过程中出现的争议问题，由纪检监察审计办公室、总务处与乙方共同协商解决，决算审计时间从意见达成一致后算起，协商时间不计入总决算时间。
工程结算程序按财务管理相关规定执行。
四、具体事宜
（一)《零星工程派工、验收单》一式两份,主要内容包括：维修任务、时间、地点、派工人；完成时间、验收人（派工人、总务处长、审计人员）、使用材料数量和机械台班、工程数量和质量等.
（二）对于直接影响教学、生活和安全的抢修，可先施工后补办《零星工程派工、验收单》。
(三）对于紧急抢修工程，由甲乙双方确定大体维修时间,但一般不得超过4小时.
（四）紧急抢修工程来不及招标，须请示有关领导同意后先安排施工，然后补办工程预算和申请报告，并签订协议
书。验收与决算按照本办法二、三条执行。不得对同一工程项目进行分解，规避招标.
(五）施工单位必须有相关资质，才能承揽相应的工程.（六）发生的一切安全事故由施工单位负责，并承担相应的费用。(七）对于未列入年度预算经费计划的零星工程（抢修工程除外），按项目管理规定组织实施。
五、乙方责任
由于施工单位管理不善，造成以下情形之一时,总务处将下发整改通知书,并视情节扣除1仟元至1万元维修工程款,同时有权终止合作协议，一切后果由施工单位承担.
（一）管理中工作不到位、不规范,连续两次被学校或主管部门批评的；
（二)工作中服务态度不好，师生反映较多、意见较大的；（三）零星工程施工中不讲质量,不按要求，以次充好以及在保修时间内多次返工的;（四)零星工程施工中不讲时效，多次不按时完成任务，从而影响正常的教学生活秩序的；(五）零星工程施工中由于管理不善,造成安全隐患或安全责任事故的。(六）零星工程结算中弄虚作假，有意提高工程造价的。
六、组织实施
学院零星工程原则上由总务处统一组织实施,对其他独
立承办零星工程的单位和部门，参照本办法执行。七、文件效力及生效日期在我院受托维修和承接所有零星工程任务的施工单位
均须执行本办法。施工单位签收后，本办法等同合同效力.本办法自2014年月日起实施，未尽事宜，另行补
充。附件:《零星工程派工、验收单》
零星工程派工、验收单
维修负责部门：
工程名称
工程地点
施工单位
施工负责人
派工人
开工日期
竣工日期
部门领导
使用材料及工程量单位数量
（注明主材、机械单价及金额等）
说明：
验收结论
甲方参加验收人签名
乙方参加验收人签名
此表一式两份，甲乙双方各执一份，作为审计结算的依据。
1.采购人信息
名 称：某部队
地址：某部队
联系方式：田先生 13161735851 、
2.采购代理机构信息
名 称：福建鑫之源建设发展有限公司
地址：福州市晋安区福新支路5号福新楼4层
联系方式：谢添、吴莹莹、
3.项目联系方式
项目联系人：谢添、吴莹莹
电话：
零星维修工程管理规定
一、零星维修工程范围
各部门改造、维修项目，预算价在30万元（不含30万）以下的工程。
二、零星工程的报建及审批
（一）维修工程报建程序
1、公司各部门于每年年终制定本部门次年年度维修计划，报公司资产管理科汇总。由资产管理科统一上报公司领导，经审定同意后列入公司当年财务预算。
2、零星项目维修部门、资产管理科及施工单位做出工程设计方案、工程预算一并上报公司领导核定。
3、紧急情况下，报请公司主要领导批准后，再补办手续。
（二）维修工程审批程序
1、单项工程预算价在5000元（含5000元）以下的项目，履行以下审批程序：
维修部门申请→资产管理科组织论证→分管领导审批。
2、单项工程预算在5000元以上至30万元以下的项目，履行以下审批程序：
维修部门申请→资产管理科组织论证→分管领导审核→总经理审批以及公司相关会议通过 。
三、施工单位确定
（一）集团公司以选择两家技术过硬、信誉好、有资质的企业，作为承担公司零星维修工程的施工单位。
（二）施工单位的选择采取自主公开招标方式。一般选择两家施工单位。
（三）招标行为准则
1、招标采取下浮率招标的'方式，招标文件及评标办法应经公司相关会议批准。
2、招、投标截止时间届满时投标人少于3个的，应当重新招标。重新招标后报名人数或者投标人仍少于3个的，报集团公司批准后可以进行邀请招标或者比价议标。
3、开标会议由资产管理科组织，集团公司纪委及相关人员监督。
4、在中标单位确定后，经集团公司领导审批，资产管理科向中标单位发出中标通知书，并签订《零星维修工程承包合同》，合同一年一签。
5、公司资产管理科制定相应的考核制度，对施工单位进行考评。对当年维修项目工程质量、安全管理等进行综合考评，考评结果上报公司。技术过硬、信誉好的施工单位续签承包合同。施工质量不符合要求、弄虚作假、服务态度差的施工单位，将不再续签承包合同。
四、具体项目施工合同签订
1、单项零星工程预算造价在5万元（含5万元）以上的，由两家进行比价，确定其中一家作为施工单位，并签订施工合同。
2、有特殊要求的维修项目，由项目维修部门提出申请，可以通过公司相关会议指定维修施工单位并签订施工合同。
五、施工过程管理
（一）施工单位在接到工程任务后，必须按要求和施工规范进行施工。保证工程质量，做好施工安全措施，遵守国家有关法律法规，安全文明施工。
（二）在施工过程中，原则上一般不增加维修工程量。如确需增加维修工程量，或较大变更预算书的内容（材料、型号、增加工程量等），必须由维修部门提出增加维修项目的书面报告，按程序报批，经批准后，方可施工。否则，由施工单位自行承担责任。
（三）资产管理科负责组织施工前的准备工作，负责施工质量、进度及现场的协调，对整个施工过程进行监督和管理。
六、竣工验收与结算
（一）维修工程具备验收条件时，由施工单位申请及提交完整的竣工资料。资产管理科、项目维修等部门共同对报验的工程进行验收。
（二）验收完毕开具验收单，须注明具体内容。由施工单位签字盖章，参加验收人员签字。无开工报告及竣工验收单，一律不予结算。
（三）零星工程验收合格后，施工单位在七个工作日内及时将签证单、结算书（竣工图纸）等送至资产管理科。
（四）资产管理科初审，再送审计部门审核并出据报告。结算造价应按照《零星维修工程承包合同》签订下浮率计算。
（五）竣工工程必须按照住建部现行规定进行保修。付款时预留总工程款5%的保修金，保修期为2年，所留保修金额，待工程保修期满后全部返还（不计息）。
（六）计划财务部按规定支付工程款。
七、附 则
本规定自通过之日起执行。
经协商，甲乙双方就学院零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：
2、承包方式：包工包料
2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。
3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
根据《_合法》、《_消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。
一、工程概念
施工地点：
施工内容：房屋维修
维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。
工程期限：从_______年_______月_______日开工至_______年_______月_______日。
二、工程总价及结算方式
付款方式：工程总价款270900元(大写：贰拾柒万零玖佰元整)自本合同签订后甲方预付首付款170900元(大写：拾柒万零玖佰元整)该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。
三、施工准备及双方义务
(1)甲方义务
甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。
(2)乙方义务
1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。
2、乙方指派技术负责人，负责本合同的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。
(3)工程质量及竣工验收的方法
1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。
2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。
3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。
(4)双方违约责任
自本合同签订后，甲、乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。
(5)纠纷处理
本合同履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。
(6)本合同一式三份，具有同等法律效力。
一、甲方同意将花河边小学除教学楼外22大间平房（含所有师生寝室、厨房）房屋维修委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需的`桁条桷木砖瓦材料以及施工。
三、维修时间20XX年5月2日——6月30日。
四、维修要求：腐烂的桁条桷木必须更换、屋漏重新翻检、沟瓦杂物清理干净，消除所有房屋桷木桁条隐患、换掉硝化严重的墙砖，屋顶不漏水。
五、维修费每间600元，总计13200元，分三次付清。
第一次付4400元。
即完成检修工作初步验收时期。
第二次于学期末付4400元。
直观检验符合质量要求。
第三次付4400元，一学年后，次年经过雨季检验合格，于20XX年7月底前付清。
分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。
甲方支付金1000元给乙方。
合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修（因承包其它工程工程量大），影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
七、乙方自行负责施工安全。
八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
（自愿退股协议书）
九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，交中心校备案一份。
甲方签名：
乙主签名：
20XX年4月25日
发包方（甲方）：______
承包方（乙方）：______
按照《_经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程名称：维修自来水主管及各户自来水管和屋面防水工程。
二、工程地点：安岳县人民银行
三、承包范围：见预决算表
四、承包方式：包工、包料
1、本工程预算书单价及工程量甲、乙双方收方量时行决算执行；
2、乙方在甲方的屋面上铺筑三油两布防水层；
3、工程造价：暂定为______万元。最后以实际施工面积及工程量确定为结算面积乘以单价计入总金额付给乙方。
五、工期：本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。
六、工程质量：乙方应严格按照国家规范和施工操作规程施工，工程质量达到合格。如验收不合格，其返工费用由乙方负责。
七、付款方式：
1、工程开工十天后，预付乙方工程款30%；
2、工程竣工经甲、乙双方验收合格，房管局房改房资金到位一次性付给乙方。
八、其它事项：
1、乙方进场应严格遵守甲方管理制度，严格按照安全操作规程进行施工，施工期内若乙方发生不安全事故概由乙方自行负责。
2、甲方为乙方提供施工条件，解决好施工过程中的有关问题和民事纠纷。
九、未尽事宜双方协商作以下补充条款：
十、本合同经双方签字盖章后，保修期为年，保修期内属乙方材料质量及施工质量所发生的渗漏，由乙方免费维修。
十一、本合同一式三份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。
附：房屋维修工程量及工程预、决算价款表
甲方单位名称：______
乙方单位名称：______
地址：______
法定代表人：______
委托代理人：______
电话：______
______年______月______日
依照《_经济合同法》及国家_、省市建委对装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程项目
1、工程名称：酱配料室零星维修工程
2、工程地点：白象食品股份有限公司吉林分公司调理车间
3、工程承包方式：包工包料、包质量、包工期
二、工程装修内容
镶贴大理石地面;局部照明线路敷设;天棚喷刷防火漆;墙壁阳角安装不锈钢防撞板 。
三、工程造价
工程造价以甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。
四、工程期限
工程开工日期： 年 8 月 9 日 工程竣工日期：月日
五、质量要求
按国家_行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。
六、付款方式
工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方总工程款的95%。 余款做工程质量保证金，待一年质保期满，经甲方验收无质量缺陷后，一次性支付。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地等，对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地按工期提供。
2、乙方：向甲方提供工程装饰材料主材样品供甲方检验，在保证工程质量的前提下，2日内(48小时)完成本合同内的全部工程项。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样有效。)
3、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或当地人民法院申诉。
4、其它未尽事宜由双方协商解决。
5、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称：
(盖公章) (盖公章)
法定代表人签字： 法定代表人签字
经办人签字： 项目负责人：
年 月 日 年 月 日
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（1）第一中标候选人名称： 士林建设实业有限公司
项目负责人： 黄浩
工期：签订合同之日起至2024年12月31日
工程质量：满足设计及技术要求，执行现行国家、军队及行业的工程施工质量验收规范，一次性验收合格。
投标报价：4.67%下浮率
（2）第二中标候选人名称： 福建省天佑建设工程有限公司
项目负责人： 黄联贵
（3）第三中标候选人名称： 中发腾龙建设有限公司
项目负责人： 兰翔
工期： 签订合同之日起至2024年12月31日
工程质量： 满足设计及技术要求，执行现行国家、军队及行业的工程施工质量验收规范，一次性验收合格。
投标报价： 下浮率
发包人(全称)：
承包人(全称)：
工程地点：
工程内容：
二、合同工期
开工日期：以实际开工日期为准
合同工期总日历天数为30天。
三、质量标准
工程质量标准：合格。
四、合同价款
金额(大写)：壹万肆仟壹佰陆拾元整(￥)
五、合同价款与支付
1、合同价款及调整：
双方约定合同价款的其他调整因素：工程量增减(由承包人原因造成工程量增加的除外)。
2、工程预付款：
合同签订后发包人在15日内支付合同总价的50%工程款给承包人。
3、工程款支付：
工程竣工验收合格后，发包人在10个工作日内支付至合同总价的100%工程款给承包人。
六、发包人工作
1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间
七、承包人工作：
1、负责现场施工的安全管理，安全责任由施工方自行承担。
2、施工所需的水、电等接入。
3、协调处理施工现场及周围管线和邻近建筑物、构筑物的保护。
4、土地纠纷的协调处理工作。
5、清理现场遗留的建筑垃圾。
八、工程竣工验收
承包人按约定内容进行验收，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、质量保修
保修期为壹年，属工程质量问题，承包人在约定的保修期内负责保修。
十、争议及解决办法
双方约定，在履行合同工程中发生争议时，请建设行政主管部门协调。
十一、本协议书中有关词含义与《建筑工程施工合同草本》(示范文本)GF--0201第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十二、合同份数
本合同一式五份，发包方三份，承包方二份。
十三、合同生效
法定代表人或委托代理人签字或盖章，且单位盖章后生效
发包人：(公章) 承包人：(公章)
年月日：
甲方：______________
乙方：______________
甲方因原有教师室年久失修，不能发挥正常使用功能，甚至存在安全隐患，现需零星维修，乙方自愿承包甲方维修工程，为确保维修项目的质量，经甲乙双方协商，一致达成如下协议。
一、承包工程概况
1、工程内容：______________中学教室零星维修工程
2、工程地点：_____________________中学
二、双方职责
1、甲方职责：
①、开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，负责水电费用。
②、按合同保证维修资金。
2、乙方负责事宜：
①、本合同一经生效后，乙方必须文明施工，发生安全事故，其损失由乙方自理。
②、本合同一经生效后，在施工过程中，完全承担垫资施工。
③、在施工过程中，必须接受甲方的质量监督，按要求进行施工。
④、对已完工后在交工前应负责清理好施工场地周围2m以内的卫生。
三、工程造价及付款办法
1、该工程总零星维修费大写_____________元整(小写：__________________元)。
2、工程完工后，经甲方验收合格，乙方开据正式发票，甲方一次性结清工程款。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜由双方协商解决。
甲方(盖章)：___________
中学乙方代表(签字)：______________
法人代表：______________
日期：
D[KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108]
校（园）校舍维修工程管理办法
为了加强对全区公立学校（幼儿园）校舍维修加固和零星修建工程（以下简称维修工程）的管理，提高投资效益，结合我区教育实际，特制定本办法
一、全区学校（幼儿园）维修工程，不论其资金来源（包括上级拨款或学校（幼儿园）自筹、社会捐赠、银行贷款等），均需学校（幼儿园）向区教育局计划财务股申报维修工程计划，并经区教育局分管领导审批后由各校（园）组织实施；未经审批而自拆自建，一律视为违纪违规建筑，由决定者承担经济、安全和违纪违规等责任。
二、各维修工程，必须符合区教育局批准的学校建设总体规划要求，其维修加固方案投资造价预算，必须报局计划财务股审核，经区教育局分管领导同意后，进入施工图设计。
三、凡估价在5000元以上50000元以下的维修工程须由项目单位向区教育局计财股提交书面报告由计财股派人到现场提出维修方案报局分管领导审批同意后进行实施。
四、工程投资在5万元以上20万元以下（含20万元）的维修加固工程，应委托有资质的单位，有设计经验的工程师本着科学、安全可靠、经济效能的原则进行设计，由计划财务股审查，报局分管领导审批后方可按项目工程管理程序实施。有资质的监理公司承担建设监理。
五、各维修工程必须实行招标投标的制度。投资额在30万元（含30万元）以上的维修工程，实行公开招标，按《基本建设管理办法》中有关条款执行。学校（幼儿园）应成立有教职工代表参加的维修工程项目领导小组，对项目招标工作进行管理监督。投资额在30万元以下的维修工程和20万元
以下的装饰工程实行邀请招标，由区教育局分管领导、计划财务股、学校（幼儿园）维修工程领导小组成员负责实施招投标工作，招标投标方案报区教育局计划财务股备案。
六、严禁先建后报批，未经区教育局批准，决不允许盲目、擅自在校园内乱搭乱建，否则，将按违纪违规行为追究决策者的经济和纪律责任。
七、各维修工程必须推行“工程承包”和“工程廉政”双合同制。并向教代会（或工会）通报，接受民主监督。
八、拆除旧校舍，必须按程序向区教育局计划财务股，经分管领导审批，并下达旧房拆除通知后执行，旧校舍立即在校舍档案注销。拆除通知应存入校舍档案，作为校舍校产变化的依据。
拆除旧房变卖款，属固定资产残值回收，只能用于校舍修建、维修，不得挪作他用。学校（幼儿园）动用此款时，必须按规定的使用方向，提出使用计划报告，按新建、维修类别，报送计划财务股，经区教育局分管领导审批后执行。
九、旧房拆除工程，学校选定三家以上的拆除单位，从质量、安全、工期、价格合理等方面比较，择优选择施工队伍；区教育局计划财务股负责对拆除单位的报价进行审查，并监督执行。
十、各维修工程，实行投资包干合同制。按“维修合同”的有关条款动工、拨款。
十一、各维修工程竣工后，由学校和计划财务股组织有关部门负责验收工作。竣工验收单上须经参与人员认定是否“合格”,参与人员签字，单位盖章后方可有效，学校将竣工验收资料存入校舍维修建设档案。
十二、在维修加固工程竣工验收认定“合格”后，业主单位应及时组织有计划财务股、施工单位到现场对工程量进行收方核定。并及时按照工程“承
包合同”及甲乙双方有关协议、施工图，设计变更通知书及施工中所有增加更改的文字资料进行决算，将决算结果报局分管领导审批后方可按“承包合同”付款。
十三、学校（幼儿园）要及时做好校舍档案的收集、整理工作。学校（幼儿园）应于每年年底对校舍档案进行一次自查，凡不符合校舍现状，应及时补充变化情况，并在平面图上标明和附必要的文字说明、批准变化的文件。计划财务股要对学校（幼儿园）的校舍档案进行检查。校舍管理工作要规范化、科学化管理。
十四、任何单位都不得擅自对校舍进行不必要的维修、装饰，未经区教育局审批的维修、装饰工程，所用资金一律不予报销，并追究决策者的责任。
十五、区教育局、业主单位、设计单位、监理公司及与本工程有关的任何工作人员不得以任何理由打招呼，介绍施工企业、监理单位参与投标、不得以任何理由强迫承建单位接受施工单位或对设计文件选用建筑材料、构配件和设备等指定生产厂家或销售商，在招标工程承包过程中，凡投标人与招标单位有亲朋关系的，均采取回避制度，也不能向负责招标其他工作人员打招呼。对利用工程承包和分管工程之机行贿、受贿、贪污、弄虚作假、循私舞弊的违法行为，一经举报查实，要严肃依法查处。
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