物业合同违约金条款(优选8篇)

物业合同违约金条款 第1篇

物业合同关于违约金的支付情形可以由合同双方当事人协商确定，协商不一致的情形可以起诉。

相关法律规定：《民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

物业合同违约金条款 第2篇

制定物业违约赔偿协议应当注意以下几点：

1.明确违约行为的定义和违约金的计算方法；

2.规定违约金的数额应当合理可行，不能过高或过低；

3.规定违约金的限制，不得超过合同约定的债务履行期限下，债务履行金额的百分之一；

4.规定如何处理物业公司违约造成的实际损失；

5.明确协议的生效时间和有效期限。

在制定物业违约赔偿协议时，合同双方应当认真协商，确保协议的内容合理可行，并严格按照协议履行。

物业合同违约金条款 第3篇

1.须有请求权的存在。

诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。

2.有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。

3.怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断；持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。

物业合同违约金条款 第4篇

（一）物业合同高额违约金合同双方当事人可以协商调低违约金的实际支付数额。

根据《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

（二）违约情形发生后，违约金和定金不能同时适用

《民法典》第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

物业合同违约金条款 第5篇

物业费违约金一般按照物业合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

物业合同违约金条款 第6篇

物业违约赔偿协议中规定的违约金应当合理、公正，不能过高或过低。如果违约金过高，可能会对物业公司的经营造成不良影响，甚至导致物业公司无法承担违约金而破产；如果违约金过低，可能会导致物业公司不重视合同履行，影响业主的利益。

因此，合同双方应当在签订合同时认真协商，确保违约金的数额合理可行。同时，物业公司应当认真履行合同，避免违约行为的发生。

物业合同违约金条款 第7篇

物业违约赔偿协议中规定的违约金应当有一定的限制。如果违约金过高，可能会对物业公司的经营造成不良影响，甚至导致物业公司无法承担违约金而破产。

根据《合同法》的规定，违约金的数额不得超过合同约定的债务履行期限下，债务履行金额的百分之一。例如，如果物业服务合同约定的债务履行期限为一年，服务费用为每月1000元，那么违约金的数额不得超过12000元（1000元×12个月×1%）。

物业合同违约金条款 第8篇

前期物业合同的违约金应当根据违约情况确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《_民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。