开发商售房合同模板(共3篇)

开发商售房合同模板 第1篇

开发商售房合同主题范文

随着城市经济的不断发展，房地产市场也逐渐兴盛起来。现如今，房地产已经成为了人们生活中不可或缺的一部分，也成为了许多人的财富聚集地。在这个大背景下，开发商售房合同也逐渐引起了大家的重视。本篇文章将从几个方面探讨开发商售房合同的主题，并为大家提供一份不低于1000字的范文。

开发商售房合同的主要内容

一份完好的开发商售房合同应当包含以下内容：

1.买卖双方向是开发商和购房者，双方的名称、住所地和法定代表人等信息都应清楚地写明。

2.房屋的基本情况应当说明，包括名称、位置、面积、房屋用途、层数、产权形式等。同时还需说明该房产是否已面向社会公示销售，仍处于拟销售状态或已卖出。

3.房屋价款和支付方式应当清楚地写明，包括房价、首付款、分期付款计划等。如果存在抵押或质押情况，也应当在合同中注明。

4.房屋的交付和验收应当明确，包括交付时间、验收标准、验收内容等。

5.另外，还应当说明房屋的保修期限、服务内容、维护方式等信息。

总体来说，开发商售房合同应当是一份具备法律效力的书面协议，双方需要充分沟通并认真履行。

范文：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下事项达成协议。

第一条房屋基本情况

甲方是一家有资质的房地产开发商，乙方为购房者。本合同所指房产为位于XXX市XXXXX区XXXXXXX路XX号XXXX小区X号楼，总建筑面积为X平米，其中住宅面积为X平米，商业用途面积为X平米。房产已面向社会开放销售，乙方同意购买。

第二条房屋价款和支付方式

1.房屋总价为X万元。乙方应当在签约后X天之内，向甲方支付X%的首付款，即X万元。

2.余下房款总额X万元应当在确认验收二手房后一次性支付。

第三条房屋的交付和验收

1.房产预计交付时间为X年X月X日。甲方不得延期交付。

2.房屋到期交付后，甲方应配合乙方进行验收。

3.如有纠纷，由甲方负责处理，乙方有权提起民事诉讼。

第四条其他事项

1.本合同签订成功后，双方应该立即将本合同送至所在区县级房管局备案。

2.房产的保修期为X年，保修范围为房屋设备、室内装修等。

3.其他有关事宜双方共同协商解决。

第五条违约责任

1.若甲方未在约定时间内交付房产的，则按约定的违约金支付比例进行扣款赔偿；如交付时间超过约定时间，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已经支付的部分首付款。

2.如乙方未按时支付房款，则应按约定的违约金支付比例进行赔偿。

3.如乙方拒绝进行房屋验收，则默认该房屋符合约定标准。

第六条附则

1.本合同在一式两份生效，甲乙双方各执一份。

2.本合同内容经双方充分沟通，经乙方再三确认后签订而成，并无任何隐瞒或欺骗行为。

3.如发生未尽事宜，甲乙双方应当本着信用、诚信原则，共同解决。

本合同于X年X月X日签订生效。

甲方：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：

乙方：

法定代表人（签字）：

开发商售房合同模板 第2篇

开发商售房合同范文

甲方（开发商）：XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（购房人）：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于乙方今日同意购买甲方 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区第 X 栋 X 单元 X 楼 X 号房，甲方同意将该房屋出售给乙方并与乙方订立本合同，约定双方的权利和义务如下：

一、房屋的交付标准

1. 房屋面积和用途：本套房屋的建筑面积为XXXX平方米，实用面积为XXXX平方米，房屋用途为居住用房。

2. 房屋交付标准：该房屋的结构、设备、装修及配套设施按照该小区总规划及建设方案的规定建造，符合国家、省、市相关规章制度的建筑标准和工程质量验收标准，交付时不会影响房屋的基本使用。

3. 房屋交付时间：本套房屋预计交付时间为xxxx年xx月xx日。

4. 物业服务： 小区的物业管理服务由甲方联系小区物业公司，并通过小区物业公司对外提供服务。物业服务费用由乙方自行承担。

二、价格与支付方式

1. 房屋总价款：本套房屋总价款为xxxx元，已包含XXX元的房屋内部装修款，房屋总价款由乙方分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方支付首付款xxxx元。

（2）中期款：本套房屋竣工验收后，乙方需支付中期款xxxx元。

（3）尾款：本套房屋交付前，乙方需支付尾款xxxx元。

2. 对于因拖欠房款造成的逾期付款，甲方有权利根据有关法律法规的规定合理收取逾期利息或采取其他合理措施。

3. 甲方应当提供增值税发票，并在交付房屋前完成房屋公证手续。

三、房屋质量保证及维修责任

1. 物业维修：本套房屋交付时，甲方应当提交该小区的物业维修基金和有关的小区管理规定，物业维修基金将由小区物业公司统一管理。乙方需按照有关规定缴纳物业管理服务费用。

2. 保修范围：本套房屋在交付后，由甲方负责保修一年，如因甲方的原因造成的质量问题，甲方应当及时为乙方进行维修或修理，保修时间从交房之日起计算。其他部件如有质量问题，按照有关国家、省、市规定提供免费维修或更换。

3. 维修期限：有关房屋问题的维修时间不得超过36小时，其他问题维修时间不得超过72小时。

四、其他事项

1. 如因乙方逾期支付房款而造成之损害，或乙方违反本合同的任何规定而给甲方、物业公司或其他业主造成之损害，乙方应当赔偿相应的损失并承担相应的法律责任。

2. 本合同的任何争议应当协商解决，如协商无法达成一致意见，可向当地人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽之处，依据国家、省、市相关规定执行。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 有限公司

签章：

法定代表人/授权代表：

日期： 年 月 日

乙方：XXXXXXXXXXXXX

签章：

日期： 年 月 日

以上是本次合同文本内容，甲乙双方在签订合同时应认真核对各项条款和内容，如若有疑虑或不理解之内容，应请专业人士进行解释和指导。 希望双方能够按照约定的内容和时间顺利完成交房交付。

开发商售房合同模板 第3篇

开发商售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份重要合同。它规定了房屋的买卖价格、产权归属、房屋质量及交付时间等重要内容。本文将从以下几个方面进行讨论：开发商售房合同的重要性、合同中应包含的内容、如何确保合同的合法性。

一、开发商售房合同的重要性

1.规避纠纷风险：开发商售房合同是双方达成买卖协议的重要依据。它规定了房屋交易的各项条款和约定，可以有效地避免买卖双方在房屋交易过程中出现的纠纷。

2.保障权益：开发商售房合同是买家获得房屋产权的重要证据。在合同生效后，开发商必须按照合同规定的内容和时间完成房屋交付，并保证房屋的质量。如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行维权。

3.提高交易透明度：开发商售房合同明确规定了房屋交易的各项内容和细节，包括房屋面积、售价、装修标准等，可以使买家对交易情况有更好的了解和掌握。

二、合同中应包含的内容

1.房屋的基本情况：合同应包括房屋的基本情况，如地址、地理位置、建筑面积、层数、户型等。

2.房屋的交付标准：合同应明确规定房屋的交付标准，包括房屋装修情况、卫浴设施、门窗、地板等材料的规格和品质等。

3.房屋的售价和付款方式：合同应明确规定房屋售价及付款方式，包括全款或分期付款等方式。

4.房屋交易的其他条款：合同中还应包括其他关键条款和细节，如房屋交付时间、产权归属、违约责任等。

三、如何确保合同的合法性

1.确保开发商资质：在签订开发商售房合同前，买家应先了解开发商的资质和业绩，并查看相关证件和资质文件。

2.认真阅读合同内容：买家在签订合同前应认真阅读合同内容，了解各项条款和约定，特别是关键条款和细节，以避免后期出现纠纷。

3.遵循合同程序：在签订开发商售房合同时，买家应严格按照合同程序进行操作，包括签字、盖章、付款等，遵循文书形式和法定程序。

4.合法维权：在合同生效后，如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行合法维权，包括申请仲裁、诉讼等途径。

总之，开发商售房合同是房屋交易过程中不可或缺的一份重要文书，它对于保障买家权益、避免纠纷、提高交易透明度起着至关重要的作用。因此，买家在签订合同前应认真阅读合同内容，并确保合同的法律效力和合法性。