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一、甲方将____________租予乙方使用。月租金____元。自_______年____月____日起至_______年____月____日止，租期_______个月，押金_______元。付租方法：乙方一次性付给甲方____个月的租金____元。余款须于_______年____月____日前支付。
二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。
三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。
四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数_______，水表指数_______，乙方发生费用待合同到期时结算。
五、室内配有下列物品______________________________________________________________。上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。
六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。
七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。
八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前_______日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。
九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。
十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。
甲方：_____________(签字)
乙方：_____________(签字)
_______年_______月_______日
看一看链家的承诺，是不是觉得很好，很有责任和担当。但是事实是：出了事儿，链家只会和稀泥。我这次遇到的事件，壁挂炉无法正常供热，老化严重，存在漏水，危害人身安全问题，链家客服告诉我：这不属于问题房，房租已经打到房东手里，不在链家这里，链家只充当中介方，让我努力说服房东。
这张宣传单上，_七日退房，换租退佣_，_租事故房，佣金全退_，_租问题房，损失垫付_，当真正遇到问题时，形同虚设。我遇到的这个事儿， 合同日期是12月20日起租，我12月16日提前搬进去，第一天就发现严重的壁挂炉漏水问题，12月19日搬出，链家承诺_七日退房，换租退佣_，至今也没有退佣，承诺_租事故房，佣金全退_，_租问题房，损失垫付_，我不知道我遇到的这个房子，是属于事故房还是问题房，反正在我第二天决定不租，第三天退出该房屋后，至今三个月，链家都没有_佣金全退_，_损失垫付_。
我已经向法院起诉链家虚假宣传，诱导消费，要求赔偿与道歉。起诉房东，要求返还房租，同时按照合同中的条款，支付2000元。
租方（甲方）________ 性别：____年___月____日出生
承租方（乙方）_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月缴纳租金。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或者改造，必须先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束的时候，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满之后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
经历这件事儿，也让我对中国的法律有一定的了解。
2. 音频，视频，要做成光盘，同时要做成文字稿，一式三份。
3. 笔录：签字（很重要），查看一下笔录。
4. 表明：每一种证据的来源，与目的。
5. 一审提交的，叫做“起诉状”，二审提交的，叫做“上诉状”，一审主要针对被告申诉，二审主要针对一审结果进行申诉。
6. 有条件的情况下，一审二审最好都是线下进行，我这次被坑就是因为线上开庭。线上开庭存在很多弊端，其中有一点就是对证据的认可程度没有线下强。有些法官会说“因为疫情原因线上开庭，线上线下都是一样的，实在不行，你再申请线下开庭blabla”，其实都是在忽悠你。
7. 法制终究是人治。
很多法官根本就不在意公平，有些材料不会特别仔细的查看。比如二审过程中，法院以我未能提供材料为由，驳回请求，维持一审的原判。而事实上，在一审时，我就已经将所有材料提交上去了，二审的法官没有对这个材料仔细检察，看我在二审没有重新提交材料，就说我没有提供材料，维持原判。
8. 一审的判决很重要，法院庭审有维持一审判决的倾向。
所以一审尽量线下进行。我就是因为第一次经历这种事儿，线上进行的。一审法院对我提供的证据不认可，才导致一审败诉。二审的法官又没有重新仔细检查一审的证据材料，就说证据不足，维持了一审的原判。
这件事情还没完，后续我会持续进行维权，同时与相关媒体沟通，寻求公平。
上面仅仅列出了个人的经验教训总结，如果你有其他好的租房建议，或者有好的租房愿景，可以在评论区留言，并给这篇文章点赞，让更多的人看到。支持的人多了，没准我们可以一起改变当前这种不合理的租房/买房现状，打破链家这种房产巨头的垄断。
出租方(以下简称甲方)：__________
身份证号：____________________电话：__________
承租方(以下简称乙方)：__________
依据《_合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条房屋基本情况
1、房屋坐落于________________________建筑面积______平方米。
2、房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件)，房屋所有权人(购房人)姓名：__________
第二条租金、押金交纳期及方式
1、本房屋的月租金为人民币___元，每月物业费月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金及物业费。
2、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。
3、本合同签定之日，乙方支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金和月的物业费及一个月押金___元，共计人民币￥________元(大写：____________)。
第三条：水电费、电话费、维修费等缴费办法及屋内物品
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